導(dǎo)語(yǔ)：2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的態(tài)勢(shì)。中央政治局會(huì)議定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，政策支持力度持續(xù)加大，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展成為了主基調(diào)。房地產(chǎn)調(diào)控定位于滿足居民剛性和改善性住房需求，加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤(pán)活改造各類(lèi)閑置房產(chǎn)。在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度和投資力度成為市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)。而房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，市場(chǎng)下跌走勢(shì)和觀望情緒導(dǎo)致商品房投資開(kāi)發(fā)與成交量下降，而融資和銷(xiāo)售等問(wèn)題也給房企帶來(lái)空前壓力。