每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  朱玲

        沉寂兩年之后，廣州土地交易史上總價(jià)最高、出讓面積最大的商業(yè)“地王”項(xiàng)目——廣州市獵德城中村改造項(xiàng)目終于破土動(dòng)工。23日，富力地產(chǎn)、合景泰富以及新鴻基三大地產(chǎn)巨頭拉開(kāi)了地王動(dòng)工序幕，將此打造成集五星級(jí)酒店、大型高檔購(gòu)物中心、豪華服務(wù)式公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓等于一身廣州高端綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，投資達(dá)百億元。

        作為廣州首個(gè)由開(kāi)發(fā)商參與投資的廣州獵德城中村改造項(xiàng)目，從2007年落下第一錘就吸引了業(yè)界無(wú)數(shù)人關(guān)注。據(jù)了解，獵德地王項(xiàng)目占地面積11.4萬(wàn)平方米，總建筑面積56.8萬(wàn)平方米。2007年9月，由富力地產(chǎn)、合景泰富斥資46億元，折合樓面地價(jià)8095元/平方米拿下。此后，新鴻基地產(chǎn)加入，三方各持1/3股份。據(jù)悉，富力地產(chǎn)有甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，合景泰富有豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而新鴻基擅長(zhǎng)大型商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)。

        2008年金融風(fēng)暴席卷全球，樓市遭受重創(chuàng)，期間不斷傳出開(kāi)發(fā)商資金困難、退出等消息，但日前三大開(kāi)發(fā)商均表示，推遲動(dòng)工是為了能夠長(zhǎng)時(shí)間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行完整的規(guī)劃定位。

        有業(yè)內(nèi)人士表示，近來(lái)廣州市政府加大對(duì)閑置地王的處罰，督促其開(kāi)工，也給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)不小壓力。

        某開(kāi)發(fā)商高層對(duì)記者表示，“其實(shí)該項(xiàng)目一直都在按照計(jì)劃推進(jìn)。由于此前涉及一座聾啞學(xué)校的搬遷情況，才導(dǎo)致擱置太久。如今各種項(xiàng)目報(bào)建情況已下來(lái)，我們就剛好開(kāi)工了?！?br/>
        新鴻基旗下公司新地投資咨詢公司常務(wù)總經(jīng)理吳江表示，目前項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)，各家開(kāi)發(fā)商按照各自項(xiàng)目進(jìn)度推進(jìn)。



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