“房?jī)r(jià)”、“調(diào)控”、“人民幣升值”等的年度新詞預(yù)示著2010年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)新世紀(jì)以來(lái)最不平凡的一年。種種跡象表明，這個(gè)不平凡將會(huì)以2009年一批房地產(chǎn)上市新貴對(duì)行業(yè)的整合拉開大幕。

        自2009年10月2日香港聯(lián)交所主板上市以來(lái)，恒盛地產(chǎn)以頻繁的市場(chǎng)運(yùn)作吸引了眾多投資人的極大興趣與關(guān)注。2010年4月12日恒盛地產(chǎn)在香港港麗酒店發(fā)布的2009業(yè)績(jī)年報(bào)顯示，其2009年凈利潤(rùn)為25.6億元人民幣，較上年增長(zhǎng)257%，為中國(guó)所有上市房企利潤(rùn)增長(zhǎng)率之冠。2009年企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率6.7%，為所有上市房企最低。2009年新購(gòu)?fù)恋爻倭磕陜?nèi)支付外，已完成超過(guò)70億元人民幣的土地款支付。高回報(bào)、低負(fù)債，給公司提供了更高更強(qiáng)的融資基礎(chǔ)。

        上市伊始，恒盛地產(chǎn)借助兄弟企業(yè)熔盛重工集團(tuán)的行業(yè)錯(cuò)位優(yōu)勢(shì)，一舉奪得上海徐家匯最具投資價(jià)值的兩幅地標(biāo)性地塊，總建筑面積可達(dá)35萬(wàn)平方米。所拍得江蘇南通市最具開發(fā)價(jià)值的兩幅中心地塊，總建筑面積更高達(dá)80萬(wàn)平方米以上。上市半年以來(lái)，恒盛地產(chǎn)更將其十余年建立起來(lái)的獨(dú)特拿地戰(zhàn)略發(fā)揚(yáng)光大，北進(jìn)天津并購(gòu)建筑面積高達(dá)120萬(wàn)平方米的團(tuán)泊湖項(xiàng)目，近進(jìn)南京并購(gòu)建筑面積超50萬(wàn)平方米的長(zhǎng)江地王等等。

        2010年恒盛地產(chǎn)已覆蓋全國(guó)11個(gè)城市22個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年開工面積超300萬(wàn)平方米，公布的年總銷金額將達(dá)150億元人民幣，是其2009年的近2.5倍。在2009年底中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入政策調(diào)控的大背景下，恒盛地產(chǎn)果斷選擇蟄伏以期涅槃，2010年初房地產(chǎn)調(diào)控政策日趨明朗，相信二季度開始將會(huì)迎來(lái)恒盛地產(chǎn)井噴式的銷售表現(xiàn)。

        2010開年，恒盛地產(chǎn)委托戰(zhàn)略合作伙伴易居中國(guó)房地產(chǎn)研究院研究確定了企業(yè)上市后的未來(lái)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，確立了兩橫兩縱兩點(diǎn)的產(chǎn)品發(fā)展布局，即以濱江、濱湖用地為先導(dǎo)，以大型社區(qū)用地為基礎(chǔ)的兩橫選址；以尚海灣、豪庭為標(biāo)桿，以莊園為支撐的兩縱產(chǎn)品；以商業(yè)地產(chǎn)為資金來(lái)源點(diǎn)，以旅游地產(chǎn)為資金平衡點(diǎn)的兩點(diǎn)生命線。

        隨著房地產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、管理模塊化的房企改革大潮到來(lái)，恒盛地產(chǎn)必將成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)新一輪整合的“啟明星”，大步邁進(jìn)中國(guó)房企前五強(qiáng)。中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心



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