上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉表示,“上海市政府正在抓緊制定房產(chǎn)調(diào)控政策,按照中央政府調(diào)控原則,上海細(xì)則將更加嚴(yán)格,同時突出保障性住房建設(shè),打擊投機(jī)性炒房。”

　　他是在28日下午在上海市一次常規(guī)的“節(jié)能減排工作形式和目標(biāo)政策”新聞?wù)f明會上做出上述表示的。在提及房地產(chǎn)調(diào)控政策時,并未否認(rèn)上海不推出房產(chǎn)稅。

        陳啟偉列舉出國家統(tǒng)計局對上海房價的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,4月新房價格環(huán)比上升了0.8%,比3月降了0.1個百分點;二手房價格環(huán)比上漲了1.2%,比3月份下降了2.1%。

　　陳啟偉同時表示,根據(jù)目前一手房與二手房成交量來看,房產(chǎn)價格增速略有減緩,但是仍未達(dá)到市場預(yù)期。房地產(chǎn)商在價格制定上,應(yīng)該順應(yīng)市場趨勢,正確把握政策走勢。

　　據(jù)統(tǒng)計,上周本市新盤開盤套數(shù)較前周環(huán)比下跌近五成。無論是總套數(shù),還是開盤樓盤個數(shù),均為最近一月以來最低點。

　　昨日陳啟偉否認(rèn)上海市新房供應(yīng)減少的說法,“上海市新房供應(yīng)量總體并未減少,在房地產(chǎn)調(diào)控政策期間,4月18日—5月27日之間,新房供應(yīng)日均3.6萬㎡,與調(diào)控前4月1日—4月17日持平。”

　　不過,業(yè)內(nèi)預(yù)計,在即將到來的6月,新開盤的住宅項目相比5月有減少的趨勢,不少樓盤的開盤日期一拖再拖,或先開放樣板間,在等待新政細(xì)則落地前一律采取觀望政策,以期通過更明確的市場走向來制定價格表。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計顯示,2010年6月計劃開盤數(shù)量為50個,環(huán)比下降49%。6月上海市新盤預(yù)計開盤均價同比將上升25%,環(huán)比上升6%。