每經(jīng)記者  張初亮  發(fā)自上海

        昨日（9月19日）下午，南京兩塊位于下關(guān)濱江的“巨無(wú)霸”地塊出讓，出讓價(jià)高達(dá)200億元。這一全國(guó)關(guān)注的土地出讓，吸引了近百位記者前往現(xiàn)場(chǎng)。從競(jìng)拍企業(yè)代表入座，到地塊書(shū)面報(bào)價(jià)結(jié)束，僅花費(fèi)約十分鐘。

        最終兩地塊分別以底價(jià)121.471億元和78.93億元出讓，競(jìng)得者都為南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司。公司三位競(jìng)拍代表在競(jìng)拍結(jié)束后，從拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)前臺(tái)側(cè)門(mén)匆匆離開(kāi)，并未接受任何采訪。而有業(yè)內(nèi)多個(gè)人士表示，南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司身后正是央企中冶置業(yè)。

競(jìng)得者有央企背景

        將200多億元的天價(jià)地塊收入囊中的，為一家名為南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司。有南京業(yè)內(nèi)人士表示，競(jìng)買(mǎi)單位是央企中冶集團(tuán)為拍賣(mài)臨時(shí)組建的公司。

        據(jù)知情人士透露，南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司于2009年8月8日注冊(cè)，原為南京房管局下屬公司，曾開(kāi)發(fā)南京華榮大廈。但昨日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者未能與南京房管局取得聯(lián)系，未能證實(shí)上述說(shuō)法。

        該知情人士表示：“南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司為國(guó)資加央企的背景，基本可以確定。國(guó)資背景的進(jìn)入，主要還是為了拆遷，以后會(huì)慢慢退出?！睋?jù)了解，兩地塊均為毛地出讓，地塊上尚有建筑未被拆清。

        兩地塊合計(jì)出讓面積高達(dá)1000畝，超過(guò)90個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的大小。由于體量巨大，總價(jià)高昂，此前業(yè)內(nèi)猜測(cè)奪地者必為央企，而央企中冶將會(huì)奪地的傳言也早有耳聞。在南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司獲地后，有南京業(yè)內(nèi)隨即表示：“中冶占該公司80%的股份，實(shí)際上就是中冶拿了地。”

        南京網(wǎng)博機(jī)構(gòu)孫海在接受采訪時(shí)稱：“具體中冶占了臨江老城改造建投多少股份，我還需要了解，但應(yīng)該占了絕大部分股份。中冶在南京擁有不少項(xiàng)目，包括眾多保障房項(xiàng)目?！?br/>
中冶早就涉足南京地產(chǎn)

        早在2009年4月，南京市國(guó)資集團(tuán)、下關(guān)區(qū)政府、中冶置業(yè)三方即簽訂了《南京下關(guān)濱江區(qū)域老城改造項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》，成立注冊(cè)資金為50億元的項(xiàng)目公司，準(zhǔn)備打造南京長(zhǎng)江沿岸的“南京外灘”。

        資料顯示，中冶置業(yè)南京有限責(zé)任公司的前身，為南京市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)總公司和南京聯(lián)宇開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。兩公司改制重組前，先后在江蘇省內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)了春風(fēng)大廈、華僑公寓、華榮大廈、蘇州麗景苑等幾十個(gè)各類項(xiàng)目。

        昨日出讓的兩幅地塊，前一幅用地折合樓面價(jià)為5929元/平方米，后一幅折合樓面價(jià)為8272元/平方米。

        目前南京下關(guān)濱江區(qū)在售的樓盤(pán)，包括世茂外灘新城、天正桃源、長(zhǎng)江峰景等樓盤(pán)，在售均價(jià)為2萬(wàn)元/平方米以上，部分房源則接近3萬(wàn)元/平方米。因此有業(yè)內(nèi)指出：“兩幅天價(jià)地塊，盡管還需拆遷等，但算上建安成本仍有較大的利潤(rùn)空間。”

        盡管多方猜測(cè)，但中冶方面尚未表示自己為南京200億元地塊得主。記者目前也未能從中冶方面得到確切消息。



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無(wú)錫：15152247316