每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        隨著市場(chǎng)需求的旺盛，廣州寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢(shì)。10月28日，記者從第一太平戴維斯獲悉，隨著新增供應(yīng)陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，旺盛的需求促使租金繼續(xù)呈上升趨勢(shì)，第三季度廣州寫字樓租金環(huán)比漲幅為3.2%，新增物業(yè)達(dá)6.5萬(wàn)平方米。

        經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)促使各大企業(yè)對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿信心，紛紛進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)張。第三季度廣州甲級(jí)寫字樓的吸納量高達(dá)8.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升21%，同時(shí)僅萬(wàn)菱匯寫字樓部分帶來(lái)6.5萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量。而在甲級(jí)寫字樓空置率方面，環(huán)比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)至7.2%的水平。

        本季度交投活躍，其中恒大地產(chǎn)以19億元收購(gòu)了佳兆業(yè)集團(tuán)旗下的廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目佳兆業(yè)廣場(chǎng)；香港電視廣播有限公司（TVB）以及龍粵通訊有限公司分別購(gòu)買了位于廣州珠江新城的富力盈信大廈寫字樓高層大面積單位，成交金額約2.3億元。

        第一太平戴維斯中國(guó)南區(qū)董事長(zhǎng)林木雄表示到，預(yù)計(jì)今年最后一季度的市場(chǎng)需求仍將保持旺盛，由于存量物業(yè)已剩下較少的可出租空間，在建物業(yè)仍將出現(xiàn)較活躍的預(yù)租成交。

        林木雄指出，廣州甲級(jí)寫字樓租金受到旺盛的需求推動(dòng)，繼續(xù)呈上升走勢(shì)，且相較上季度有所加快。

        “隨著商業(yè)活動(dòng)的日益頻繁，預(yù)計(jì)廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求會(huì)繼續(xù)增加，租金將很可能隨之保持一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期的上升走勢(shì)?！彼嘎?。



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