每經(jīng)記者  李潮文  發(fā)自深圳

        中信集團(tuán)總經(jīng)理兼中信泰富（00267,HK）主席常振明近日表示，旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)將與中信地產(chǎn)整合。今年以來(lái)，中信集團(tuán)作出多起梳理關(guān)聯(lián)資產(chǎn)的動(dòng)作，這不禁讓人聯(lián)想起其整體上市的傳聞。

        常振明表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中信地產(chǎn)與中信泰富地產(chǎn)業(yè)務(wù)必將整合為一體，隸屬于同一個(gè)集團(tuán)品牌下，雙方的合作遠(yuǎn)多過(guò)競(jìng)爭(zhēng)。但由于中信泰富是上市公司，因此整合相當(dāng)復(fù)雜，不是短期內(nèi)可以完成的。

        雖然整合頗有難度，但從管理層的表態(tài)看來(lái)，整合也許將以互相注資為基礎(chǔ)。

        常振明透露，今年在深圳的一次會(huì)議上，中信地產(chǎn)與中信泰富確定了以相互合作的形式作為雙方整合的第一步。據(jù)悉，中信地產(chǎn)已與中信富泰簽署合作協(xié)議，兩家公司不僅可以分享經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)信息以及其他資源，中信泰富亦可受益于中信房地產(chǎn)健全的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。

        究竟是哪家公司作資產(chǎn)注入，哪家公司作資產(chǎn)剝離，目前還未有明確答案。

        在中信泰富因金融海嘯炒匯陷入巨虧泥潭時(shí)，中信集團(tuán)作為母公司，通過(guò)可換股債權(quán)等方式對(duì)其施以援手。此后，中信集團(tuán)便從中信泰富的小股東轉(zhuǎn)變?yōu)槌止杀壤宄傻目毓晒蓶|。

        自2007年起，中信集團(tuán)開(kāi)始整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)。當(dāng)年，中信集團(tuán)將中信華南（集團(tuán)）有限公司、中信深圳（集團(tuán)）公司和中信國(guó)安集團(tuán)公司下屬海南博鰲投資控股公司及海南中信國(guó)安投資開(kāi)發(fā)公司等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入中信房地產(chǎn)公司；同年12月24日，中信成立中信房地產(chǎn)股份有限公司，注冊(cè)資本67.9億元人民幣；經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，截至2009年，中信地產(chǎn)總資產(chǎn)近700億元，銷(xiāo)售額超過(guò)200億元，躍居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)十五強(qiáng)。

        另一方面，自巨虧之后，中信泰富一直秉承瘦身、明晰主業(yè)的原則。中信泰富提供的公開(kāi)資料顯示，其集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及香港及內(nèi)地的物業(yè)投資、基礎(chǔ)設(shè)施、能源、環(huán)保、航空以及電訊，而尤以特鋼、開(kāi)采礦石以及地產(chǎn)為三大主營(yíng)業(yè)務(wù)。2009年，被譽(yù)為“救火隊(duì)員”的常振明在接替因巨虧下臺(tái)的前主席榮智健時(shí)就明確表示，將會(huì)出售或重組不能產(chǎn)生滿意回報(bào)，或不能積極參與管理的業(yè)務(wù)。

        中信泰富專(zhuān)注于主業(yè)的經(jīng)營(yíng)確實(shí)獲得成效，正當(dāng)近日國(guó)內(nèi)就2011年鐵礦石供應(yīng)合約與包括必和必拓在內(nèi)的3大供應(yīng)商進(jìn)行談判，在澳洲擁有鐵礦石項(xiàng)目、并將會(huì)在明年開(kāi)始投資的中信泰富獲券商看好，刺激資金追捧，其股價(jià)近日在港股市場(chǎng)接近歷史高位，

        遵循此邏輯，地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合或許意味著中信泰富資產(chǎn)進(jìn)一步瘦身。

        對(duì)關(guān)聯(lián)資產(chǎn)進(jìn)行不斷梳理，讓人猜測(cè)中信集團(tuán)是否正謀求整體上市。有分析人士指出，整體上市的最大問(wèn)題是中信體系過(guò)于龐大。據(jù)悉，中信集團(tuán)旗下有全資子公司及控股公司約38家，算上各級(jí)參股企業(yè)，這一數(shù)字在400家左右。在整體上市進(jìn)程中，其最大的挑戰(zhàn)將是對(duì)各子公司業(yè)務(wù)、資源和關(guān)聯(lián)交易的整合。



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