每經(jīng)記者  葉書利  發(fā)自北京

　　機(jī)構(gòu)對11月北京100個重點(diǎn)樓盤房價變動的調(diào)查結(jié)果顯示，50個樓盤價格未動，23個樓盤房價上漲，其中，合生創(chuàng)展旗下樓盤合生·世界村以32.65%的漲幅高居榜首。此外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下遠(yuǎn)洋東方的均價也上調(diào)了250元/平方米，首開集團(tuán)旗下國風(fēng)上觀目前均價比“二次新政”前上調(diào)近5700元/平方米，首開旗下另一個樓盤首開常青藤均價上漲了1000元/平方米。

　　近日，在央視一檔財經(jīng)欄目的錄制現(xiàn)場，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時透露，他近段時間正在積極游說包括萬科在內(nèi)的房企主動降價，以配合政策。他提醒說，如果時下房企一味逆政策而行，可能招致后續(xù)第三波更嚴(yán)厲的政策調(diào)控。

　　合生創(chuàng)展在北京亦莊的樓盤合生·世界村的普通住宅部分的均價已由上月最低時的9800元/平方米，上漲至現(xiàn)在的13000元/平方米，漲幅高達(dá)近32.65%。工作人員解釋說，正值年底，離該樓盤近2公里處的輕軌L2線即將開通，這進(jìn)一步提升了該樓盤的價值。她還透露，元旦后，該樓盤可能還會提價。

　　近日首開旗下的首開國風(fēng)上觀竟公然利用“地王”在媒體上大肆宣傳。這里的“地王”指的就是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在今年3月中旬在該樓盤旁邊的大望京一號所創(chuàng)造的總價地王項目。該樓盤眼下的均價已由“二次新政‘前9月份的24124元/平方米，上漲至目前的29800元/平方米，上漲近5700元/平方米。

　　首開旗下的另一個樓盤首開常青藤，目前的均價已由月初時的26000元/平方米，上調(diào)了1000元/平方米至27000元/平方米。

　　此外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)洋東方，均價由上月的16000元/平方米，微漲250元/平方米至16250元/平方米。

　　面對這種僵局，近日在央視某財經(jīng)欄目的錄制現(xiàn)場，任志強(qiáng)透露，雖然長期來看，中國房價必然看漲，但在時下的調(diào)控特殊期，開發(fā)商應(yīng)積極配合政府的政策調(diào)控，以避免下一步更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺。

　　據(jù)他介紹，4月新政后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)所在的西安樓盤華遠(yuǎn)君城就積極配合政策的調(diào)控，同時其銷售量一直位于西安地區(qū)前5名。

　　據(jù)記者調(diào)查了解，華遠(yuǎn)君城的均價從4月新政前后的7300元/平方米，一直處于微降通道，目前為6750元/平方米。

　　任志強(qiáng)同時爆料說，最近在一次會議上，他游說王石進(jìn)行適度降價促銷，第二天便傳來了萬科在武漢降價促銷的消息。

　　零點(diǎn)集團(tuán)董事長袁岳也說，樓市調(diào)控的主要目的是以時間贏得空間。如果開發(fā)商一味硬扛，政府很可能采取更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，持續(xù)打壓。

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