每經(jīng)記者  席大偉  發(fā)自成都

　　房產(chǎn)大佬、SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹又出新招。昨日（4月18日），SOHO中國(guó)開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)上無(wú)底價(jià)競(jìng)賣(mài)北京兩處熱門(mén)的商業(yè)地產(chǎn)，市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)近8萬(wàn)元/平方米。潘石屹表示，當(dāng)前房地產(chǎn)交易模式中最大的問(wèn)題就是不透明，SOHO中國(guó)籌劃在網(wǎng)上賣(mài)房子，這將成為其一種新的營(yíng)銷(xiāo)手段。

    據(jù)相關(guān)電子商務(wù)企業(yè)表示，從2010年開(kāi)始，越來(lái)越多的房企開(kāi)始涉足網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，“在房產(chǎn)新政之下，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)低成本、影響大的特點(diǎn)將更多地表現(xiàn)出來(lái)?！?/p>每平方米均價(jià)8萬(wàn)

    SOHO中國(guó)此次網(wǎng)絡(luò)賣(mài)房，合作方為新浪樂(lè)居，新浪樂(lè)居為其提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支出。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在競(jìng)賣(mài)網(wǎng)站頁(yè)面看到，SOHO中國(guó)此次無(wú)底價(jià)競(jìng)賣(mài)共有兩場(chǎng)，第一場(chǎng)競(jìng)賣(mài)的商鋪為  “朝陽(yáng)門(mén)SOHO－122商鋪”，第二場(chǎng)競(jìng)賣(mài)戶(hù)型為“銀河SOHO1－152商鋪”。根據(jù)介紹，競(jìng)買(mǎi)人在繳納4萬(wàn)元保證金后，進(jìn)入競(jìng)買(mǎi)程序，通過(guò)支付寶付款，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔。由于地處北京繁華地帶，此次競(jìng)賣(mài)的兩處商鋪價(jià)格達(dá)到了“天價(jià)”，其中“朝陽(yáng)門(mén)SOHO－122商鋪”的市場(chǎng)估價(jià)為7.9萬(wàn)元/平方米，而“銀河SOHO1－152商鋪”為8.5萬(wàn)元/平方米。

    目前競(jìng)買(mǎi)報(bào)名正在進(jìn)行當(dāng)中，預(yù)計(jì)將在4月23日進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍。

    新浪樂(lè)居技術(shù)部對(duì)媒體表示，這次銀河SOHO的拍賣(mài)，首次實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)上交易，從提交個(gè)人資料、支付保證金至拍賣(mài)結(jié)束，無(wú)需到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，即可完成整個(gè)拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人完全可以異地參與。

房企試水網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)

    事實(shí)上，潘石屹在幾年前就曾將旗下的部分項(xiàng)目商鋪用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的方式賣(mài)出，最終成交價(jià)比上市價(jià)高出將近30%。業(yè)界分析，房地產(chǎn)網(wǎng)上交易存在著諸多阻礙，比如購(gòu)房者的交易習(xí)慣、大額支付安全問(wèn)題等，如果這些問(wèn)題能解決，“網(wǎng)上賣(mài)房”戰(zhàn)略不是沒(méi)有可能實(shí)現(xiàn)。

    目前，我國(guó)網(wǎng)民數(shù)量達(dá)4.57億，據(jù)統(tǒng)計(jì)，50%的企業(yè)都涉及電子商務(wù)。艾媒咨詢(xún)總裁張毅表示，相對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)，電子商務(wù)成本低、影響大，“隨著房產(chǎn)調(diào)控力度的加強(qiáng)，開(kāi)發(fā)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，有助于降低成本，同時(shí)可以搶占先機(jī)。”

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，目前搜房網(wǎng)、安居客等機(jī)構(gòu)都開(kāi)展了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的培訓(xùn)，許多大型房企都有試水網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的計(jì)劃。據(jù)成都聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，聯(lián)眾網(wǎng)絡(luò)傳媒在2010年便為不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供了網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)將成為房企營(yíng)銷(xiāo)的一種主要手段。

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