2011-07-13 01:20:25
“中國紅色經(jīng)典主題公園”項目讓重慶南川區(qū)一夜之間名揚全國。
7月4日，總投資高達25億元的“中國紅色經(jīng)典主題公園”落戶南川簽約儀式正式舉行。然而，僅僅3天之后，新華網(wǎng)即披露，“經(jīng)過組織論證認為，‘中國紅色經(jīng)典主題公園’項目落戶南川區(qū)及重慶市不合適，根據(jù)合作雙方《項目投資框架協(xié)議書》的約定，雙方?jīng)Q定終止該項目協(xié)議”。
為何該項目簽約僅3天就被叫停？25億元的巨額投資從何而來？占地約1921畝的園區(qū)是否涉嫌“圈地”？《每日經(jīng)濟新聞》記者趕赴重慶南川區(qū)實地調(diào)查。
1921畝 “紅色公園”引熱議南川區(qū)在重慶市南部，位于重慶市“一小時經(jīng)濟圈”之內(nèi)，距重慶解放碑75公里左右，區(qū)內(nèi)有國家級風景名勝區(qū)——金佛山。南川定位于重慶衛(wèi)星城、都市后花園、特色旅游區(qū)，當?shù)卣崖糜螖[在非常重要的位置，并組織了一系列的旅游推介活動。而“中國紅色經(jīng)典主題公園”項目更是讓南川區(qū)一夜之間名揚全國。
公開報道顯示，依照規(guī)劃，紅色經(jīng)典主題公園占地1921畝左右，由演藝園區(qū)、主題園區(qū)、紅色景觀商務區(qū)三大部分組成，分三期建設完工，總投資將達到25億人民幣左右，預計4年內(nèi)建設完畢。建成后，園區(qū)將呈現(xiàn)出一幅形象化的中華人民共和國版圖建筑，紅色景觀商務區(qū)將建設三個以上的紅色旅游商務酒店及體驗式酒店，修建中國紅色文化街，園區(qū)每天可接納3~5萬名游客。
“中國紅色經(jīng)典主題公園”項目方案一經(jīng)披露，便引來熱議，不少網(wǎng)友認為，斥資25億元建設“紅色公園”過于鋪張，也有人評論該公園規(guī)劃，稱其“好創(chuàng)意”。
從7月4日簽約，到7月7日被叫停，短短3天時間，“中國紅色主題公園”項目經(jīng)歷了180度轉(zhuǎn)彎。期間究竟發(fā)生了什么？
簽約僅3天 突然被叫停“這是我們一個很正常的招商引資項目，就是民營企業(yè)的投資行為。”重慶南川區(qū)委宣傳部副部長李靖7月8日在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，這個項目不需要政府投入，當時和項目運作方重慶紅色經(jīng)典投資有限公司簽訂的只是一個框架性協(xié)議。
重慶市委宣傳部7日表示，經(jīng)過組織論證，認為“中國紅色經(jīng)典主題公園”項目落戶南川區(qū)及重慶市不合適，根據(jù)合作雙方《項目投資框架協(xié)議書》的約定，雙方?jīng)Q定終止該項目協(xié)議。
對于該項目被叫停的具體原因，李靖表示，經(jīng)過重慶市級宣傳文化部門組織論證，認為該項目落戶重慶南川不合適。為何不合適？李靖說：“對于具體原因，我并不清楚?！?/p>
坊間的一種說法是，占地近2000畝的“中國紅色主題公園”有圈地之嫌，因而被叫停。
南川區(qū)政府網(wǎng)站顯示，該區(qū)常用耕地面積為59萬畝，區(qū)內(nèi)總?cè)丝?6萬人。如此算來，該區(qū)人均常用耕地面積僅為0.8畝。而規(guī)劃中的“中國紅色經(jīng)典主題公園”用地面積，相當于南區(qū)常用耕地總量的萬分之三。
“占地1921畝的不是建在一塊平地上，而是建在貧困山區(qū)的荒山荒坡上?！蹦洗ó?shù)匾幻賳T表示，該項目不會占用耕地。
“我們這個項目不會占用一分良田，完全是荒山，而且很多都是裸山，我們還要引進植物進行綠化?！敝貞c紅色經(jīng)典投資有限公司總裁陳曉楓表示，這個項目還能提供上千個就業(yè)崗位。
合作雙方意向中的“荒山裸地”是哪塊區(qū)域呢？重慶紅色經(jīng)典投資有限公司和南川區(qū)政府都表示“具體選址還沒有最終確定”，因此記者無法實地調(diào)查。
民辦學院副院長運作25億項目南川區(qū)政府網(wǎng)站顯示，2010年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值143.55億元，財政總收入突破30億元。
然而，李靖多次向記者強調(diào)，“建設資金將來源于民營企業(yè)，市、區(qū)財政不會出一分錢?！?/p>
耗資巨大的“中國紅色經(jīng)典主題公園”既然不由政府投入一分錢，項目資金又來自何處？如何實現(xiàn)收益？一直是眾人關注的焦點。
對于25億元巨款，這家名不經(jīng)傳的民營企業(yè)——重慶紅色經(jīng)典投資有限公司如何承擔？它又是一家什么樣的企業(yè)呢？
《每日經(jīng)濟新聞》記者在重慶企業(yè)信用網(wǎng)上查詢到，重慶紅色經(jīng)典投資有限公司成立于2011年4月19日，也就是說，成立至今不足3個月，公司地址為南川區(qū)南城街道辦事處南園路69號香格里拉花園5號樓負1-16、17號，法人代表為鄭蘇毅。
據(jù)記者了解，運作南川項目的是該公司總裁和總策劃陳曉楓。在電話中，陳曉楓向記者確認，重慶紅色經(jīng)典投資有限公司就是為“中國紅色經(jīng)典主題公園”項目設立的。
《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陳曉楓的另一個身份，是北京華夏管理學院副院長。
據(jù)知情人士介紹，陳曉楓今年40多歲，河北人，對中國近現(xiàn)代史非常了解，經(jīng)常給一些企業(yè)高層講授領導藝術課程。
在網(wǎng)上搜索，可以找到很多陳曉楓主講的《毛澤東領導智慧》的DVD培訓光盤，除了“北京華夏管理學院副院長”，陳曉楓還有幾個頭銜，比如“中國著名青年演講家”，但是，記者卻查詢不到他相關職業(yè)簡歷。
多達22~31個利潤點？陳曉楓表示，為了修建“中國紅色經(jīng)典主題公園”，他考察了全國20多個省市，單是到重慶就考察了11次。陳曉楓說，之所以最后選定重慶南川，主要有兩方面原因，一是重慶有著良好的文化氛圍，二是重慶南川旅游資源豐富，尤其是金佛山風景區(qū)具有很大的發(fā)展?jié)摿?。在陳曉楓看來，重慶南川將成為中國最熱門的旅游線路之一。
“沒有金剛鉆，不攬瓷器活?！标悤詶鞅硎?，他們有著足夠的資金來運作該項目。
“每年有許多企業(yè)家成為我的學生，他們有雄厚的資金實力?！标悤詶鞅硎荆貞c紅色經(jīng)典投資有限公司的31位股東都是他的學生。
既然主題公園是一項民營投資，投資回報從何而來呢？
“我們這是一個企業(yè)投資行為，既然決定來做這件事情，自然就已經(jīng)想好了如何盈利。這個項目的策劃書都有16萬字?！标悤詶鞅硎?，不過，風險和利潤并存，任何企業(yè)的經(jīng)營都存在風險，同其他企業(yè)投資行為一樣，這個項目也可能虧錢。
“我們這個項目有22~31個利潤點?！标悤詶鞣Q。這些利潤點具體是什么？對方卻以“核心機密”為由回絕了這個問題。
“據(jù)說這個項目有著非常豐厚的利潤點，陳曉楓預計將在7年內(nèi)收回投資，盈利方式包括酒店，這個項目包括多項紅色體驗活動，比如欣賞紅色歌劇等?！笔煜ぁ爸袊t色經(jīng)典主題公園”項目的南川當?shù)匾晃还賳T表示，“聽說他們資金實力雄厚”。
“現(xiàn)在該項目已經(jīng)被叫停了，我現(xiàn)在唯一能做的就是理解?！标悤詶鞅硎?，“我和公司的股東們說，大家散伙吧?！?/p>
“當聽到該項目被叫停的消息，我感覺很輕松。這31位股東都是事業(yè)有成的企業(yè)家，他們有自己的生意?！标悤詶髡f。
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