每經(jīng)記者  許金民

    《每日經(jīng)濟新聞》近日連續(xù)報道西北化工（000791，收盤價10.97元）賤賣土地資產(chǎn)給實際控制人永新集團，其中引用了永新集團官網(wǎng)一篇文章，說明其早在今年初就已經(jīng)入場整頓土地，8月底提交賣地議案不過是走過場。

    昨日（9月15日），永新集團經(jīng)官網(wǎng)已經(jīng)不見上述文章。對此，西北化工、永新集團董事長康海軍向記者解釋：“（網(wǎng)站文章）是公司的內(nèi)部總結(jié)，我也不知道怎么就弄到了網(wǎng)站上，寫的都不是真的。”

    他還逐一回應(yīng)了本報的質(zhì)疑，但對交易價是否合理卻避而不談。他表示：“之所以由集團收回土地，是因為國家規(guī)定，只有國有企業(yè)才能建設(shè)經(jīng)濟適用房，西北化工是上市公司，不可以。”但這一說法顯然也經(jīng)不起推敲，首先，西北化工是國資控股的企業(yè)；其次，國有上市公司保利地產(chǎn)（600048，收盤價10.97元）旗下就有經(jīng)適房項目。

官方網(wǎng)站文章被刪除

    一位證券分析師估計，西北化工老廠區(qū)120畝土地值7億元，40畝應(yīng)該值2.3億元，公司卻作價6127.844萬元賣給實際控制人永新集團。2007年搬遷后，西北化工控股子公司永新置業(yè)在老廠區(qū)經(jīng)營起了商貿(mào)、物流業(yè)務(wù)，引進70多家物流公司，2010年創(chuàng)收約2600萬元；西北化工卻說，120畝土地一直閑置。買地議案今年8月22日提交西北化工董事會審議，永新集團官方網(wǎng)站卻刊登文章  《永新集團40畝經(jīng)濟適用房項目建設(shè)穩(wěn)步推進》稱，集團早在年初就已經(jīng)入場整頓土地。在將40畝土地納入囊中后，永新集團還為剩余的80畝土地制定好了“規(guī)劃”，擬在這總計120畝地上建設(shè)永新置業(yè)園區(qū)。

    《每日經(jīng)濟新聞》近日連續(xù)刊發(fā)新聞報道西北化工賤賣土地、涉嫌虛假陳述、實際控制人先斬后奏違規(guī)操作一事，昨日永新集團終于作出反應(yīng)——他們迅速將上述刊登在集團官方網(wǎng)站上的文章刪除。

    對此，西北化工、永新集團董事長康海軍否認(rèn)永新集團早在年初已經(jīng)入場整頓土地，并向《每日經(jīng)濟新聞》記者解釋：“文章是公司的內(nèi)部總結(jié)，我也不知道怎么就弄到了網(wǎng)站上，寫的都不是真的。”

質(zhì)疑當(dāng)?shù)孛襟w報道

    除了稱自家的總結(jié)文章不實外，康海軍對當(dāng)?shù)孛襟w《科技鑫報》的報道以及永新置業(yè)辦公室徐主任的說法，都予以了否認(rèn)。

    《科技鑫報》引用永新置業(yè)辦公室徐主任稱，在西北化工2007年搬出老廠區(qū)后，其控股70%的子公司永新置業(yè)便在老廠區(qū)土地上經(jīng)營起了商貿(mào)和物流業(yè)務(wù)，他們  “騰空一處，出租一處”，拆除了原場地上的廠房，新搭建臨時彩板房3800平方米，引進物流公司70余家，2010年創(chuàng)收2600萬元。然而，西北化工卻稱老廠區(qū)一直閑置至今，兩者說法矛盾。

    對此，康海軍回應(yīng)：“哪里經(jīng)營過什么商貿(mào)物流，那地方就是一個停車場。”記者反問：“停車場一年能創(chuàng)收2600萬元？西北化工2010年年報顯示，商貿(mào)物流業(yè)務(wù)確實有2461萬的收入。”康海軍回答：“這是做賬。徐主任是亂說的，可能他覺得只有說得那么好，才能起到宣傳效果，我正在追查此事。”至于70多家物流公司，“那只是我們在三樓成立了一個網(wǎng)站，上面注冊了70多家物流公司”。

    難道《科技鑫報》報道有誤？記者昨日致電該文作者吳永隆，吳永隆表示，他去過現(xiàn)場，老廠區(qū)確實有停車場，但也有物流實體公司，還有服裝、鞋城，“那里就是一個物流園區(qū)，叫‘永新物流園’”。吳永隆并不認(rèn)為自己的報道有問題：“稿子是徐主任看過的，我們這里都有記錄。”

避談賤賣資產(chǎn)

    對于外界最關(guān)心的賤賣土地資產(chǎn)一事，康海軍并沒有正面回應(yīng)：“我們是經(jīng)過了評估公司評估的。”《每日經(jīng)濟新聞》記者提出：“華龍證券分析師稱自己人在蘭州，天天經(jīng)過老廠區(qū)，估值沒有問題。”對此康海軍表示：“那我去問一問他們。”

    他還透露，那40畝地本可以有兩種處理方式：一是招牌掛；二是協(xié)議轉(zhuǎn)讓。如果招牌掛，“政府就不會給上市公司，我有什么辦法，我為這個事情跑了不知多少次了。”至于為何不給西北化工子公司永新置業(yè)開發(fā)，康海軍解釋：“你不知道嗎？國家有規(guī)定，只有國企才能建設(shè)經(jīng)濟適用房，西北化工是上市公司，不可以；永新集團是國有企業(yè)，我們雖然沒有開發(fā)資質(zhì)，但可以找人合作。”

    國家規(guī)定了上市公司不能開發(fā)經(jīng)濟適用房？答案是否定的。

    《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日致電多家房地產(chǎn)上市公司詢問，對方都表示：“從來沒有聽說過有這方面的規(guī)定。”而且，保利地產(chǎn)今年6月就曾發(fā)布公告稱，公司在上海市競得一面積為6.46萬平方米的地塊，用于建設(shè)經(jīng)濟適用房。

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