每經(jīng)記者  張昊

    為了使募投項(xiàng)目  “三十萬頭規(guī)模生態(tài)養(yǎng)豬小區(qū)募集資金項(xiàng)目”盡快完成，昨日（9月21日），大康牧業(yè)（002505，收盤價(jià)18.04元）公告稱，公司擬以募集資金收購一家種豬場和14家養(yǎng)豬場部分資產(chǎn)，兩項(xiàng)各投資1650萬元、2460萬元。

    不過，大康牧業(yè)擬購入的種豬場目前已被公司租賃，且租賃費(fèi)為37.9萬元。按照本次1650萬元收購價(jià)格，公司可以租賃上述豬場達(dá)到43年。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，在租金很低的情況下，公司卻將租賃豬場改為購買，這“很不劃算”。

4110萬收購養(yǎng)豬場

    昨日大康牧業(yè)發(fā)布了一則使用募集資金收購豬場的公告。公告表示，將公司三十萬頭規(guī)模生態(tài)養(yǎng)豬小區(qū)募集資金項(xiàng)目中8000頭種豬、10萬頭商品豬建設(shè)規(guī)模的建設(shè)地點(diǎn)變更至溆浦縣桐木溪鄉(xiāng)貓公場，計(jì)劃使用募集資金5282萬元。

    為盡快完成產(chǎn)能，公司擬以募集資金1650萬元、2460萬元分別收購溆浦縣種豬場及伍少華、單振文等14家養(yǎng)豬場部分資產(chǎn)，合計(jì)投資4110萬元。

    由于上述投資尚不能完成8000頭種豬、10萬頭商品豬的建設(shè)規(guī)模，對于不足的部分，大康牧業(yè)表示，將通過收購或新建方式完成。

    上述資產(chǎn)收購，大康牧業(yè)表示主要是為了確保公司募集資金投資項(xiàng)目——30萬頭規(guī)模生豬生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)項(xiàng)目早日達(dá)產(chǎn)。

    實(shí)際上，上述30萬頭養(yǎng)豬小區(qū)項(xiàng)目最初計(jì)劃是在八個(gè)建設(shè)地點(diǎn)，由公司新建養(yǎng)殖小區(qū)進(jìn)行實(shí)施。但后來考慮到新建小區(qū)實(shí)施時(shí)間較長，為把握市場先機(jī)，更快實(shí)現(xiàn)養(yǎng)豬小區(qū)項(xiàng)目預(yù)期收益，大康牧業(yè)隨后將上述募投項(xiàng)目實(shí)施主體及建設(shè)地點(diǎn)全部變更，其中具體的實(shí)施方案基本采取對外收購其他豬場的形式。

    值得一提的是，公司收購上述資產(chǎn)前還有一段插曲。就在前不久湖南證監(jiān)局現(xiàn)場檢查時(shí)，大康牧業(yè)被責(zé)令就存在的四大項(xiàng)目共20處問題進(jìn)行整改。

擬收購標(biāo)的已租賃運(yùn)營

    為了使募投項(xiàng)目盡快完成且早日產(chǎn)生效益，采取對外收購的模式無可厚非。但大康牧業(yè)擬以1650萬元購買的溆浦縣種豬場，目前已經(jīng)被公司租賃，且年租金僅37.9萬元。也就是說，收購這一種豬場并不能增加公司產(chǎn)能。

    溆浦縣種豬場所有人為溆浦縣畜牧水產(chǎn)局。在大康牧業(yè)的招股說明書中，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，2010年4月23日，公司與溆浦縣畜牧水產(chǎn)局簽署《租賃合同書》，協(xié)議約定公司租賃溆浦縣畜牧水產(chǎn)局下屬的溆浦縣種豬場。

    租賃范圍包括該豬場現(xiàn)有的固定資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）、無形資產(chǎn)和現(xiàn)存的一切設(shè)施設(shè)備及其他一切定著物；租賃時(shí)間自2010年4月27日至2016年4月26日，租賃期為6年；種豬場整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)為116.314萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在協(xié)議簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付；租賃費(fèi)為每年37.9萬元，合同期內(nèi)租金為227.4萬元，租金分兩次付清，合同簽訂15個(gè)工作日內(nèi)支付113.7萬元，余下113.7萬元于2013年4月27日起15工作日內(nèi)支付。

    而在當(dāng)年租賃完成后，大康牧業(yè)將上述種豬場改名為溆浦縣貓公場種豬場。值得注意的是，本次收購的“溆浦縣種豬場”正是公司2010年租賃的且已經(jīng)在經(jīng)營的  “溆浦縣貓公場種豬場”。

    因此上述大康牧業(yè)的收購行為相當(dāng)于是收購公司已有的存量產(chǎn)能，而非新增產(chǎn)能，而這樣的行為怎么是公告所稱  “為了盡快完成募投項(xiàng)目”的呢？

    另外，上述豬場公司每年租賃費(fèi)僅37.9萬元，按照本次1650萬元收購價(jià)格，公司可以租賃上述豬場達(dá)到43年。如果真的是為了募投項(xiàng)目盡快投產(chǎn)，為何不將上述資金拿去對其他項(xiàng)目進(jìn)行收購？

    大康牧業(yè)證券辦人士表示，收購的資產(chǎn)確實(shí)是前期的租賃資產(chǎn)，前期租賃的時(shí)候沒有考慮到收購，主要是還沒有上市，資金等各方面還不夠充分。但考慮募投項(xiàng)目實(shí)施，比如進(jìn)行一些改造、擴(kuò)建，買下來后相比于租賃更為方便。

    對于租賃的資產(chǎn)已經(jīng)在為公司產(chǎn)生效益，為何還有去收購？該人士表示，收購后主要是為了防止租賃中一些不確定因素。

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