每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

2011年至2012年，或許是房地產(chǎn)史上最艱難的冬天。為了生存，開發(fā)商愿意虧本賣房，甚至不惜低價拋售股票。然而，有些企業(yè)不僅順利渡過難關(guān)，甚至還創(chuàng)造了業(yè)績新高。

在今年“紅五月”重現(xiàn)后，房地產(chǎn)商未來或許將遭遇冰火兩重天：成功度過“史上最冷冬季”，或者在死亡線上掙扎。

為何同樣的市場，卻有兩種迥然不同的生存體驗？

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從“2012中國價值地產(chǎn)總評榜”組委會了解到，本屆總評委榜以“生存”為主題，廣邀精英，研判調(diào)控之下地產(chǎn)企業(yè)新的核心競爭力，解碼房地產(chǎn)后調(diào)控時代下房企成功模型，尋找后樓市調(diào)控時代房企生存的核心“密鑰”。

與外界想象的不同，決定企業(yè)生存與死亡的，并不是樓盤的價格，也不是庫存，更不是負(fù)債率。一份不可或缺的價值，也許才是決定什么樣的房企能活下來，并能過得更好的核心所在。

同樣在杭州，金星房產(chǎn)的平凡無奇和綠城的獨一無二，成為一對鮮明比照。最終的結(jié)果是，金星房產(chǎn)成為調(diào)控以來第一家被公開報道破產(chǎn)的房地產(chǎn)公司；而綠城在得到九龍倉的援手后，成功地在懸崖邊上被拉了回來。

類似的，同樣是高端定位的樓盤也在地產(chǎn)冬天經(jīng)歷著長期滯銷和一日賣出20億元兩種迥然不同的結(jié)局，原因僅僅在于后者的產(chǎn)品在市場上更為稀缺，更加難以復(fù)制。

雖然所有人都知道不可或缺是房地產(chǎn)最為核心的價值，但那些真正擁有核心價值的企業(yè)和產(chǎn)品又在哪里？7月底8月初即將推出的“2012中國價值地產(chǎn)總評榜”將會找出最終的答案。活動將通過開發(fā)商、家居品牌裝飾商的自薦，學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)和專業(yè)評委的推薦，以及讀者的網(wǎng)絡(luò)提名找出一批侯選者，并由學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)和專業(yè)評委依據(jù)客觀標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評選。