本報北京7月15日電（記者余榮華）北京市國土資源局日前披露，2011年四季度以來，北京市成交住宅用地大部分以起始價成交，當(dāng)前北京市土地整體成交價出現(xiàn)回歸，基本回到2009年前期水平，顯示宏觀調(diào)控成效明顯。

近日，北京市國土局發(fā)布2012年上半年土地交易市場運(yùn)行情況：自2011年四季度以來，本市土地市場交易住宅用地共49宗，625公頃；其中只有兩宗住宅用地位于四環(huán)內(nèi)，面積相加為7公頃，約占住宅用地的1%。

截至今年6月30日，成交的住宅用地29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價成交。

其中，有14宗、約220公頃住宅用地因長期無人參與競買，被取消交易；這些被取消交易的住宅用地，平均樓面單價約為每平方米5540元。此外，正在交易的住宅用地還有6宗，總面積約為88公頃。

統(tǒng)計報表顯示，除了二環(huán)周邊的住宅地塊以外，從成交價格上看，2012年上半年北京住宅樓面單價為每平方米4528元，較之2011年下半年每平方米5333元的住宅樓面單價下降了15%；較之2011年全年住宅樓面單價每平方米4908元，下降了7%；較之2010年全年住宅樓面單價的每平方米7255元、2009年全年住宅樓面單價每平方米5690元相比，則分別下降了38%和20%。

北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這意味著，北京市今年上半年土地價格已經(jīng)回歸到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。

據(jù)介紹，與往年同期相比，今年北京土地市場交易量明顯下降，市場需求降低。進(jìn)入2012年4月份后，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時，個別規(guī)模較小、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)競爭情況。

近期，北京市國土局還將對社會公布第二批擬供應(yīng)的項目信息，土地面積約500公頃，有望再次穩(wěn)定市場預(yù)期。