每經(jīng)網(wǎng)9月29日訊 每經(jīng)記者  徐杰  發(fā)自杭州

自10月1日開始，杭州住房公積金繳存方式將執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。

杭州市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整杭州市2012年度住房公積金可貸額度及月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱“通知”)稱，將對(duì)住房公積金可貸額度的月繳存額標(biāo)準(zhǔn)有所提高，新標(biāo)準(zhǔn)自10月1日起執(zhí)行，至2013年9月30日止。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，相對(duì)于去年，公積金最高可貸額度未變，但申請住房公積金的最低繳存額進(jìn)行了上調(diào)，“這可能與隨著樓市成交量的增加，公積金需求增加有關(guān)系。”浙江大學(xué)客座教授、杭州杰盟房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)行長蘭洪海向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者認(rèn)為。

月繳標(biāo)準(zhǔn)最多提高113元

《通知》明確，“職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2012年10月1日起月繳存額在132元(2011年杭州市市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1310元×5%的2倍)及以上的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款”，而去年能申請住房公積金的最低繳存額為131元，前后僅相差1元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于同樣的15萬元、30萬元、50萬元的貸款額度，相對(duì)于去年，個(gè)人月繳存額標(biāo)準(zhǔn)都有所提高。通知稱，“職工月繳存額低于454元(2011年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)54408元/12×5%的2倍)的，最高可貸額度為15萬元。”去年最低繳存額是406元，比較之下，今年提高了48元。

此外，《通知》明確，職工月繳存額高于454元(含)、低于1088元(2011年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)54408元/12×12%的2倍)的，最高可貸額度為30萬元。而去年這個(gè)貸款額度要求的月繳存標(biāo)準(zhǔn)為高于406元(含)、低于975元。今年這個(gè)貸款額的最低限和最高限分別提高了48元和113元。

個(gè)人要貸50萬元住房公積金的，月繳存額標(biāo)準(zhǔn)提高最多。《通知》還稱，職工月繳存額高于1088元(含)的，最高可貸額度為50萬元。而去年這個(gè)購房貸款額度職工月繳存額只要高于975元（含），今年則要求繳存標(biāo)準(zhǔn)高了113元。

《通知》 對(duì)家庭住房公積金最高可貸額度要求不變。即職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計(jì)可貸額度不得超過80萬元，該通知還表示，可貸額度及月繳存額標(biāo)準(zhǔn)自2012年10月1日起執(zhí)行，至2013年9月30日止。

樓市刺激？

然而，相對(duì)于住房公積金的繳存額標(biāo)準(zhǔn)較大幅度的上調(diào)，職工平均工資并未出現(xiàn)明顯的上升。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，全社會(huì)在崗職工平均工資數(shù)據(jù)是當(dāng)?shù)卣贫ㄗ畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算全市各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金繳費(fèi)基數(shù)以及法院在判定車禍等對(duì)受害人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)的參考依據(jù)。

杭州市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示。1-8月，市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26193元，增長10.8％，增幅比上半年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。四大類收入中，轉(zhuǎn)移性收入增長24.0％，增幅與上半年持平；工資性收入增長7.8％，增幅比上半年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)營性凈收入和財(cái)產(chǎn)性收入分別下降0.3％和9.5％，降幅比上半年分別縮小2.1和1.9個(gè)百分點(diǎn)。可以看出，工資收入平穩(wěn)。

與住房公積金出現(xiàn)明顯上升的則是樓市的成交量。

杭州市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全市新建商品房銷售面積674.04萬平方米，增長49.0％，其中住宅銷售面積588.9萬平方米，增長56.9％，增幅比上半年分別提高23.8、27.2個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，1-8月，杭州市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品住房42498套，面積490萬平方米，同比分別增加21.2％、18.2％。

“在目前樓市成交量中，以剛需和首次改善為主，這部分人群對(duì)公積金購房的占比比較大，同時(shí)上半年出現(xiàn)的商業(yè)貸款收緊以及利率提高也在促使購房者使用公積金貸款。”蘭洪海向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者認(rèn)為，購房者對(duì)公積金購房方式的選擇越發(fā)越多也是原因之一。

杭州市住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示， 2011年歸集總額816,431.98萬元，比上年增長20.20%，其中：住房公積金歸集758,143.84萬元，比上年增長22.70%。