不少年輕人，懷揣對(duì)幸福生活的向往，來(lái)到北京、上海、廣州等大城市。相比二、三線城市，一線城市的資源集中、就業(yè)機(jī)會(huì)多。然而過(guò)高的房?jī)r(jià)，卻讓在北上廣“漂著”的年輕人切實(shí)感受到了壓力。為了一個(gè)歇腳避風(fēng)的港灣，他們艱難地走在“買房”路上；每個(gè)人的“買房”經(jīng)歷，都是一段牽動(dòng)人心的故事。

近日，一位2007年從北京某高校研究生畢業(yè)，隨后進(jìn)入北京CBD某公司工作的青年白領(lǐng)向記者講述了他今年購(gòu)買二手房的整個(gè)過(guò)程，酸甜苦辣盡在其中。希望政府部門多關(guān)注這些工作不久的年輕人，多渠道解決他們的住房難題。讓他們的生活更舒心，工作更踏實(shí)。 

看中的房子，根本買不起

進(jìn)入5月，我實(shí)在hold不住了。15日下班后騎上自行車、載著女朋友，到朝青（編者注：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路青年路）看了一下二手房。

研究生畢業(yè)快5年了，我和女朋友也都快30歲了。古人都說(shuō)三十而立，而我們卻是三十難立：無(wú)論是成家還是立業(yè)，都還沒(méi)有眉目，甚至連結(jié)婚用的一套房子都買不起。但結(jié)婚的事兒已到眼前，硬著頭皮也得買房。

3月底全國(guó)兩會(huì)剛剛結(jié)束的時(shí)候，報(bào)紙、電視都還在預(yù)測(cè)今年的房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。本想再等等看，可到了4月份，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的報(bào)道“風(fēng)云突變”，大部分都在說(shuō)北京房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖了。5月過(guò)半，情況還沒(méi)什么改觀，我怎么能坐得住??？

從各方面來(lái)看，朝青這邊的房子還是比較符合我的需求：小區(qū)較多，而且相對(duì)很成熟，配套設(shè)施還不錯(cuò)；離單位的距離不算太遠(yuǎn)，公交車半個(gè)小時(shí)左右。最重要的一點(diǎn)原因是，價(jià)格在可以接受的范圍之內(nèi)，春節(jié)時(shí)一套小兩居總價(jià)200萬(wàn)元多一點(diǎn)。

運(yùn)氣挺好，麥田房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員小郭帶我們看的第一套房子就不錯(cuò)：國(guó)美第一城的115平方米兩居室，南北通透，精裝修，樓層也適中，在9樓。各方面都很不錯(cuò)，但價(jià)格也相當(dāng)“可觀”——280萬(wàn)元。小郭跟我說(shuō)，剛過(guò)完春節(jié)的時(shí)候這套房子才賣270萬(wàn)?？磥?lái)幾個(gè)月的等待確實(shí)也沒(méi)占到什么便宜。

看完房子跟小郭回到他們店里，他給我算了一下買這套房子的花費(fèi)：

初步估計(jì)，這套房子能貸款180萬(wàn)。如果按照還款20年、等額本息還款法還款、利率享受基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠的條件計(jì)算，每個(gè)月還款1.2萬(wàn)元；

除貸款外，剩下的100萬(wàn)元房款、7萬(wàn)多元的中介費(fèi)、4萬(wàn)多元的契稅、2萬(wàn)多元的個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用，加起來(lái)將近120萬(wàn)元，就要自己想辦法籌備了。

算完之后，小郭還特別強(qiáng)調(diào)，這套房子不愁賣，因?yàn)橛幸粋€(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，就是房本已經(jīng)滿5年，省去了5.6%的營(yíng)業(yè)稅，有將近16萬(wàn)元呢。

可對(duì)于我來(lái)說(shuō)，一個(gè)月還貸1.2萬(wàn)元意味著什么呢？我和女朋友工資加起來(lái)不到1.5萬(wàn)元，還貸之后，就剩下不到3000元可以支配，肯定不夠用。

更要命的，工作5年，我和女朋友的存款加起來(lái)也不過(guò)30萬(wàn)元，如果買這套房子，就意味著還要父母出100多萬(wàn)元。上了18年學(xué)，本以為找了一份還不錯(cuò)的工作，不用再讓父母有什么負(fù)擔(dān)，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)力回饋他們了。如果再因自己的一套房子讓他們?nèi)绱瞬賱?，讓我情何以堪?/p>

先不想那么多了，明天跟房東進(jìn)一步談?wù)剝r(jià)格再說(shuō)吧。

“優(yōu)柔寡斷”，錯(cuò)失買房“良機(jī)”

5月16日，一到小郭的店里，他就跟我說(shuō)，昨天看的房子已經(jīng)賣了。昨天晚上談成的，合同全部簽完都快12點(diǎn)了?？磥?lái)這邊的房子還真是不愁賣。我不買，也有其他人買。心里不禁為昨天的“優(yōu)柔寡斷”涌起一陣自責(zé)。

其實(shí)，今天上班的時(shí)候我一直在思考買房的必要性。租房也可以結(jié)婚，但總不是辦法?，F(xiàn)在租的一居室每個(gè)月租金3500元，占去我工資的一半。如果不買房子，相當(dāng)于要為房東打工半個(gè)月，想想都覺(jué)得難受。而且，房租不可能不漲價(jià)吧？結(jié)婚后不能住在一居室吧？?jī)删邮铱隙ǜF吧？換來(lái)?yè)Q去不麻煩嗎？

不少人曾預(yù)測(cè)，今年的房?jī)r(jià)可能穩(wěn)中有降。他們認(rèn)為，調(diào)控已經(jīng)影響了人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)“不看好”的預(yù)期。這種預(yù)期，會(huì)拖慢房地產(chǎn)市場(chǎng)需求釋放的速度；而開(kāi)發(fā)商以及房地產(chǎn)投機(jī)者迫于資金壓力，不得不采用各種辦法消化庫(kù)存，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給增加。供給需求一高一低，價(jià)格理應(yīng)穩(wěn)中有降。

可是，現(xiàn)在情況好像不一樣了，人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期在悄悄變化。不僅是我，旁邊不少朋友都已經(jīng)開(kāi)始看房子準(zhǔn)備出手了。我看的幾個(gè)樓盤的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)中有升了。昨天的例子恐怕就是最好的“教訓(xùn)”。如果還不下定決心，可能又要錯(cuò)失買房 “良機(jī)”了。

所以說(shuō)，房子還是要買，但憑自己的積蓄和收入水平，只能先買一套面積小點(diǎn)的一居室了，也不能指望父母來(lái)北京跟著自己過(guò)好日子了。

今天小郭又帶我去看了幾個(gè)60多平方米的一居室，總價(jià)150萬(wàn)元左右，能貸款80萬(wàn)元左右；每個(gè)月還款5500多元。加上自己30萬(wàn)元的存款，再讓父母準(zhǔn)備40多萬(wàn)元就差不多了。

努力，加油！讓我早日成為“房奴”吧！