每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟

證監(jiān)會(huì) “房企再融資口徑?jīng)]有變化”的話(huà)音還未落，就有房企拋出了再融資方案。三湘股份（000863，SZ）10日發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬募資不超過(guò)12.5億元，投向三湘海尚名邸等地產(chǎn)項(xiàng)目。

募投項(xiàng)目包含商業(yè)地產(chǎn)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在9日下午，證監(jiān)會(huì)曾召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)表示：有關(guān)房企再融資，目前證監(jiān)會(huì)的口徑?jīng)]有變化。并且強(qiáng)調(diào)，涉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)再融資，證監(jiān)會(huì)將在公司自查、中介機(jī)構(gòu)核查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)土部出具的意見(jiàn)做決定。

孰料，三湘股份10日就推出了非公開(kāi)發(fā)行股票的預(yù)案，稱(chēng)擬向不超10名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)2.37億股股份，募集不超過(guò)12.5億元，在扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬投入三湘海尚名邸、虹橋三湘廣場(chǎng)及補(bǔ)充流動(dòng)資金三個(gè)項(xiàng)目。此次發(fā)行底價(jià)為5.28元/股，較停牌前收盤(pán)價(jià)折價(jià)11%。公司股票將于12日復(fù)牌。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，三湘股份此次擬募集資金中有7億元投向三湘海尚名邸項(xiàng)目，該項(xiàng)目是一個(gè)住宅項(xiàng)目，有多層、高層、地下室等多種規(guī)劃形態(tài)。項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，總戶(hù)數(shù)1136戶(hù)。

有意思的是，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)總投資約為23.36億元，目前已經(jīng)投入12.54億元，主要用于土地費(fèi)用及前期工程費(fèi)用等?？磥?lái)，公司已經(jīng)投了一半的資金，剩下的就等募集資金到位，“等米下鍋”了。3億投向虹橋三湘廣場(chǎng)，該項(xiàng)目為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

值得注意的是，三湘股份還同時(shí)發(fā)布了半年報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，公司上半年“增收不增利”，營(yíng)收為2.52億元，增長(zhǎng)達(dá)172.87%，而凈利潤(rùn)則下降36.91%至6899.5萬(wàn)元，不知此次的募投項(xiàng)目能否扭轉(zhuǎn)這一局面。

房企再融資躁動(dòng)

近一個(gè)月以來(lái)，已經(jīng)有多家房地產(chǎn)企業(yè)拋出了再融資方案，其中新湖中寶（600208，SH）擬融資55億用于棚改項(xiàng)目，海印股份（000861，SZ）擬融資8.34億投向旗下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而宋都股份（600077，SH）則“押注”剛需。

三湘股份此次則打起了“綠色低碳”的招牌。公司聲稱(chēng)，整個(gè)項(xiàng)目將根據(jù)國(guó)家綠色、節(jié)能的推廣政策和激勵(lì)政策，努力打造“綠色”、“低碳”和“環(huán)保”建筑。

三湘股份同時(shí)在預(yù)案中表示，在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控的背景下，本次非公開(kāi)發(fā)行股票尚需獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，可能需要通過(guò)其他相關(guān)部門(mén)的審批，是否獲得通過(guò)存在一定的不確定性。

目前，兩市仍有近10家房企停牌，其中多家涉及重要事項(xiàng)未公告，這或許意味著，未來(lái)的房企再融資方案可能會(huì)繼續(xù)出爐。