有業(yè)內(nèi)人士稱，目前很多中小城市的居民涌向大城市，主要就是為了追求更好的公共服務(wù)，目前來看，本輪一線城市房?jī)r(jià)上漲還是由剛需購房帶動(dòng)的，與以往由投資需求推高房?jī)r(jià)不一樣

■本報(bào)記者 王 崢

3天的中秋小長(zhǎng)假，全國主要城市的新房成交量較此前的假期繼續(xù)上漲。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，中秋小長(zhǎng)假，各地樓市成交依然活躍，全國54個(gè)主要城市住宅簽約量達(dá)1.29萬套，較今年端午節(jié)小長(zhǎng)假的1.09萬套上漲了18%。

同時(shí)，截至9月21日，全國54個(gè)主要城市9月份合計(jì)住宅簽約套數(shù)為16.5萬，較8月份同期的16.28萬套也有所上漲。

而統(tǒng)計(jì)局此前公布的8月份房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，70個(gè)大中城市8月房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，環(huán)比則持續(xù)15個(gè)月走高，在結(jié)構(gòu)上，地區(qū)分化則進(jìn)一步加劇。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算，8月份，70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比上漲8.3%，為連續(xù)第8個(gè)月上漲，漲幅較7月份的7.5%擴(kuò)大；環(huán)比則連續(xù)15個(gè)月上漲，漲幅從7月份的0.7%升至0.8%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，一線城市和二、三線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)差異較大。8月份，盡管70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。

有數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲在18%—20%之間，天津等31個(gè)二線城市房?jī)r(jià)同比上漲大都在7%—10%之間，唐山等35個(gè)三線城市房?jī)r(jià)同比平均上漲6%左右。

對(duì)此，住建部政策研究中心主任秦虹9月17日在2013臺(tái)湖區(qū)域價(jià)值發(fā)展論壇上表示，目前來看，北上廣深等大城市有必要加大住房供給，但解決高房?jī)r(jià)問題的根本還是要解決基本公共服務(wù)差異過大的問題，如醫(yī)療、教育等領(lǐng)域的公共服務(wù)資源不均衡。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化格局已形成，今后可能成為常態(tài)。部分一、二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)相對(duì)較平穩(wěn)，少數(shù)城市房?jī)r(jià)處于下跌狀態(tài)。

“目前很多中小城市的居民涌向大城市，主要就是為了追求更好的公共服務(wù)。目前來看，本輪一線城市房?jī)r(jià)上漲還是由剛需購房帶動(dòng)的，與以往由投資需求推高房?jī)r(jià)不一樣。”秦虹稱。

原文：http://zqrb.ccstock.cn/html/2013-09/23/content_377531.htm