江德斌

    不管是不是缺房，看到別人都在買，自己也去搶一套，與需求無關(guān)，這也被人戲稱為“中國式買房”。不少人既不屬“剛需”，也無迫切的改善要求，但看到當(dāng)下樓市紅火，周圍同事朋友接連購房，便也按捺不住沖動加入買房大軍，這種“中國式買房”的跟風(fēng)者并不鮮見，也進(jìn)一步加劇了市場的過熱現(xiàn)象。（9月22日 《揚(yáng)子晚報》）

    所謂的“中國式買房”就是跟風(fēng)購房行為，是從眾心理作祟，缺乏自我獨(dú)立思考意識，一窩蜂涌入樓市，買漲不買跌，將風(fēng)險拋在了腦后的行為。它脫離了實(shí)際需求，扭曲了市場供需狀況。“中國式買房”盛行固然有購房者自身因素，但不能只怪購房者跟風(fēng)，其它外部因素也有關(guān)系。

    從這些年來的樓市走勢看，雖然政府調(diào)控樓市政策連連出臺，房價中間也出現(xiàn)過短暫下跌，但反彈后的上漲幅度更大，也難怪有些民眾將調(diào)控視為即將漲價的信號。近期各地連續(xù)上演的“地王”現(xiàn)象，更加重了民眾對房價上漲的擔(dān)憂，亦將今年樓市的火爆場景推向高潮。再加上過去十年來，買房者的獲益非常大，且成為一種賺錢示范效應(yīng)，亦導(dǎo)致“中國式買房”愈演愈烈，民眾爭先恐后加入購房大軍，就是不想被拉在后面。

    住房本是家庭財產(chǎn)里的重頭戲，理應(yīng)慎重對待，精挑細(xì)選，但許多人在跟風(fēng)效應(yīng)影響之下，缺乏理性思考，盲目加入到買房隊伍里，確實(shí)存在一定風(fēng)險。當(dāng)前樓市存在的存量龐大、空置率過高等弊端也一定程度上凸顯了樓市的泡沫化危機(jī)，購房者需要考慮下自己的風(fēng)險承受力。

    而樓市呈現(xiàn)此種狀況，則是市場合力的結(jié)果，雖有購房者的主動選擇，也需反思房地產(chǎn)行業(yè)存在的各種問題。說到底，“中國式買房”雖然是一種“羊群效應(yīng)”，但是建立在民眾對房價上漲預(yù)期的基礎(chǔ)之上，只要漲價預(yù)期沒有發(fā)生逆轉(zhuǎn)，跟風(fēng)買房行為就仍然會出現(xiàn)。