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人和商業(yè)虎門項目建設(shè)延期 曾為億元巨貪吳湛輝在任時重點項目

2013-10-16 00:54:48

號稱投資近百億、高調(diào)進入廣東東莞虎門的人和商業(yè)(01387,HK)項目一期與二期進度再三延期。

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金喆 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 金喆 發(fā)自廣州

號稱投資近百億、高調(diào)進入廣東東莞虎門的人和商業(yè)(01387,HK)項目一期與二期進度再三延期。

根據(jù)人和商業(yè)披露的2013年中報,虎門項目一期、二期將在2013年至2014年完工。昨日(10月15日),人和商業(yè)一位內(nèi)部員工向 《每日經(jīng)濟新聞》記者透露,虎門項目一度停滯。按照工程進度,位于濱海大道的一期項目將在明年開業(yè),目前正在進行招商。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到,在虎門項目停滯前后,東莞市人大常委會副主任尹景輝代替吳湛輝擔(dān)任虎門鎮(zhèn)黨委書記,吳湛輝調(diào)任市委副秘書長。后者正是這一大型人防項目工程與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合的重點工程的力推者。

值得一提的是,吳湛輝上任三年后便調(diào)離虎門鎮(zhèn)委書記一職,不久后“東窗事發(fā)”。而一度陷入停滯狀態(tài)的人和商業(yè)虎門項目,也被傳出與吳湛輝有牽連。

“這個項目確實是吳湛輝在任時批的,具體情況不清楚。”虎門鎮(zhèn)一位不愿透露姓名的前政府官員告訴記者。

工程進度落后預(yù)期

根據(jù)人和商業(yè)官方資料,其在東莞虎門共有兩個項目,一期位于濱海大道地下,開工建筑總面積為42.39萬平方米;二期位于八達大道、太平廣場、文廣中心、人民中路地下,開工建筑總面積為22.8萬平方米。

據(jù)悉,虎門地一大道已被列為東莞市2011年的重點工程,虎門“十二五”規(guī)劃中的三大工程之一,于2011年3月15日開工,2011年底投入使用。人和商業(yè)副總裁宋磊也曾告訴媒體,虎門地一大道建筑面積100萬平方米,投資150億元,2011年底前一期工程可以完工,預(yù)計2012年一季度將正式投入使用。

據(jù)人和商業(yè)2013年中報,公司上半年虧損1.82億元,資產(chǎn)負(fù)債率為20%,虎門東莞的項目仍然處于在建狀態(tài),比之前預(yù)期落后許多。

昨日,記者以客戶身份進行電話咨詢,一位招商經(jīng)理表示,項目仍在施工,如果要去現(xiàn)場看需要先經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)允許?,F(xiàn)在正進行有序招商,預(yù)計鞋城和綜合體將在明年上半年開業(yè),服裝區(qū)域?qū)⒃谙掳肽觊_業(yè)。

“我們鞋城有700多戶整體搬過來的,綜合體有家樂福等大型超市入駐,服裝區(qū)這塊正在對男裝、女裝、童裝進行招商,預(yù)計今年底交鋪,明年下半年開業(yè)。”該經(jīng)理介紹,此批檔口只租不賣,目前價格有一定折扣,租期為5年。“你可以多考慮一下,反正到開業(yè)還有比較長的時間。”

問及項目建設(shè)進度為何一度中斷,該招商經(jīng)理較隱晦地表示,彼時人和商業(yè)多地擴張。同時,項目所在地因電塔問題與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司有交叉,導(dǎo)致項目拖延。

不過,他否認(rèn)地一大道的工程進度延期與吳湛輝有關(guān),也不了解具體情況。“包括這個項目在內(nèi)的十大工程都是吳湛輝在任時推的改造項目。我側(cè)面打聽過,地一大道停工跟他沒什么關(guān)系。再說人防項目是從上級安排到下級,地方政府沒什么具體話語權(quán)。”

地一大道項目的“特殊待遇”

雖然銷售人員予以否認(rèn),但《每日經(jīng)濟新聞》記者仍在采訪中發(fā)現(xiàn)了一些蛛絲馬跡。

2008年9月,年僅41歲的吳湛輝成為了“天下第一鎮(zhèn)——虎門鎮(zhèn)”的黨委書記。他提出虎門新定位,打造“濱海國際商場”。2011年8月,耗資530億元的虎門造城拉開序幕。

根據(jù) 《東莞日報》2010年4月報道,吳湛輝公開表示,擬在虎門興建的大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程,是大型人防工程與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合的重點工程。該工程選址位于即將動建的濱海大道地下,總面積約70萬平方米,由香港上市公司人和商業(yè)控股有限公司投資15億美元興建,此前已在哈爾濱、廣州、鄭州、沈陽、武漢、重慶等地開發(fā)多處大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程。

2011年9月,該項目遭到虎門周邊居民的質(zhì)疑,并有不少廣東媒體介入調(diào)查報道該項目是否合規(guī)合法。

時任東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨居委會支書王洪亮向記者表示,虎門鎮(zhèn)政府從未向他表示過虎門廣場由企業(yè)出資改造,也沒有說用作商業(yè)用途。不過,這處原本用作公共服務(wù)的地塊最終還是交給了企業(yè),人和商業(yè)拿到了40年使用權(quán)。

同時,東莞虎門鎮(zhèn)政府宣傳辦也曾向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,虎門人防工程項目 (人和商業(yè)的商業(yè)項目)已納入“綠色通道”辦理前期手續(xù),并已得到市環(huán)保局的環(huán)評書批復(fù)同意。

盡管如此,外界仍有傳言認(rèn)為地一大道項目的“特殊待遇”與時任鎮(zhèn)委書記的吳湛輝有關(guān)。

隨后,記者采訪了多位廣東省、東莞市、虎門鎮(zhèn)政府官員,均不愿意對吳湛輝在虎門的 “政績”做過多評價。

今年10月11日,吳湛輝涉嫌受賄及巨額財產(chǎn)來源不明案在廣州中院開審。據(jù)檢方指控,吳湛輝涉嫌受賄4970萬元人民幣,另有3000萬元人民幣和9200萬港元的巨額財產(chǎn)來源不明。

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