每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

10月31日，中國(guó)建投研究院發(fā)布 《2013年三季度投資市場(chǎng)走勢(shì)及四季度投資評(píng)級(jí)預(yù)測(cè)》。

報(bào)告認(rèn)為，三季度在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)和房地產(chǎn)回升的帶動(dòng)下，集合信托規(guī)模增長(zhǎng)速度較上半年有所加快，集合信托產(chǎn)品的期限也有所縮短。從收益來(lái)看，2013年前三季度集合信托理財(cái)產(chǎn)品平均收益率為8.89%，仍然維持在較高水平。

中國(guó)建投副研究員涂俊告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，信托收益率四季度穩(wěn)中有降，預(yù)計(jì)地產(chǎn)信托融資收益率在第四季度會(huì)進(jìn)一步上升。前三季度，地產(chǎn)和基建項(xiàng)目的融資占比一直維持在整個(gè)行業(yè)的50%~60%，“國(guó)五條”對(duì)于二手房交易市場(chǎng)的打壓利好一手房市場(chǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)仍是前三季度集合信托產(chǎn)品資金的主要投資方向，占比高達(dá)33%。三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅反彈，企業(yè)拿地意愿提升，促使信托產(chǎn)品加大了對(duì)房地產(chǎn)的投資力度。涂俊進(jìn)一步表示，在各種集合信托產(chǎn)品的收益率中，房地產(chǎn)信托以9.54%的平均收益率位居第一。

涂俊表示，在四季度流動(dòng)性較為充裕的預(yù)期下，預(yù)計(jì)其整體收益率會(huì)繼續(xù)下降。但考慮到資管市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，為了保持競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力，下降幅度不會(huì)太大。

“信托業(yè)的銀信合作通道業(yè)務(wù)會(huì)受到一定影響，但對(duì)整個(gè)行業(yè)收益的影響有限?！蓖靠》Q，由于銀行資產(chǎn)管理項(xiàng)目并不能實(shí)現(xiàn)剛性兌付，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，銀行的加入可能有利于信托業(yè)整體客戶質(zhì)量的提升，一些高凈值客戶將會(huì)選擇能夠?qū)崿F(xiàn)剛性兌付的信托公司。