每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 賀華玲 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 賀華玲 發(fā)自成都

“我們追求的不僅是量的增長(zhǎng)，更應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量。”11月29日，在第三屆中國(guó)上市公司領(lǐng)袖峰會(huì)上，長(zhǎng)江商學(xué)院副院長(zhǎng)、金融學(xué)教授梅建平指出，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要來自于勞動(dòng)力的投入，但這方面正面臨挑戰(zhàn)，靠投資拉動(dòng)已到了極限。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式需要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型、以“培元固本”為主，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)有機(jī)健康增長(zhǎng)。

梅建平表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，有很多機(jī)會(huì)，但也面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

過去十年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要來自于勞動(dòng)力的投入，而這方面的紅利正在逐步減少。梅建平認(rèn)為未來年輕人口的減少是一個(gè)趨勢(shì)。

“未來的競(jìng)爭(zhēng)不是貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)，不是資本、技術(shù)的戰(zhàn)爭(zhēng)，而是人才的戰(zhàn)爭(zhēng)。”梅建平指出，一個(gè)國(guó)家發(fā)展，需要盡力創(chuàng)造好的環(huán)境來吸引人才，做到質(zhì)的提升。

目前，投資拉動(dòng)GDP的增長(zhǎng)已經(jīng)到了極限。“我們GDP的比重已經(jīng)達(dá)到了50%左右。2008年以后，我們每增加一塊錢的產(chǎn)值，融資要增加一塊三毛錢，由此可見，資金的使用效率是相當(dāng)?shù)拖碌摹?rdquo;

他以“老中醫(yī)”的角度對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)開了藥方,用“中西醫(yī)結(jié)合的方法轉(zhuǎn)變思維”，使用“培元固本”的藥，幫助中國(guó)經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型。

十八屆三中全會(huì)發(fā)布的《決定》中提出，將加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推出改革。3年前梅建平即指出，由于房地產(chǎn)價(jià)格不穩(wěn)定、發(fā)展不平衡等，房地產(chǎn)稅征收條件并不成熟，目前，梅建平對(duì)此觀點(diǎn)是否有所改變？他認(rèn)為，目前大范圍征收房地產(chǎn)稅的條件并不成熟，但不妨做些試點(diǎn)。“作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的一種趨勢(shì)，房地產(chǎn)稅勢(shì)必是要征收的。”

他建議，在征收之前，首先要建立全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度。并且把一些配套的法制及評(píng)估體系建立起來，才能推進(jìn)，這將是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程。

對(duì)于發(fā)展正熱的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，梅建平指出，這是比較好的金融投資產(chǎn)品，但對(duì)于早期投資者來說，要注意風(fēng)險(xiǎn)。“現(xiàn)在價(jià)格越來越高，風(fēng)險(xiǎn)在聚集，投資者是否能得到合適的收益，取決于中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來的走向，不排除有些城市的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌，那么房地產(chǎn)信托投資收益將不能保障。”

作為“梅·摩西藝術(shù)品指數(shù)”的聯(lián)合創(chuàng)建者之一，梅建平指出，服務(wù)行業(yè)占中國(guó)GDP的40%左右，美國(guó)占到80%。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)行業(yè)一個(gè)重要的組成部分，如果能讓其健康發(fā)展的話，未來空間很大。

對(duì)于在藝術(shù)品投資上，梅建平指出，藝術(shù)品未來有較大發(fā)展空間，但藝術(shù)品實(shí)際上是高回報(bào)、也是高風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性較差的資產(chǎn)類別，作為實(shí)業(yè)投資，企業(yè)家會(huì)自己評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)，政府不需要采取任何干預(yù)，也不需要提供太多的財(cái)政方面的支持，只需要放松管制，告誡投資者市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)、投資需謹(jǐn)慎。