每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜

保利地產(chǎn)(600048，收盤(pán)價(jià)9.00元)今日披露了11月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)：公司實(shí)現(xiàn)簽約面積75.04萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額103.68億元，分別同比增長(zhǎng)3.07%和19.14%。不過(guò)受11月以來(lái)全國(guó)一、二、三線城市掀起的一輪地方調(diào)控潮，以及“銀十”基數(shù)較高的雙重影響，公司11月簽約面積和簽約金額環(huán)比分別下降27.3%和14%。

雖然11月公司總體簽約低于10月，不過(guò)簽約銷(xiāo)售均價(jià)卻達(dá)到1.38萬(wàn)元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)12.2%，同比增速為15.48%。數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.68%，是自2012年6月以來(lái)連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲。

另?yè)?jù)披露，今年前11個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積960.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.79%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1110.97億元，同比增長(zhǎng)20.72%。目前多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，保利全年簽約金額有望突破1200億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，拿地方面，11月保利地產(chǎn)在北京、杭州、合肥三座城市共取得五幅地塊。值得注意的是，其中就包括了北京朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)地塊和北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-04地塊兩個(gè)北京項(xiàng)目。另外，五個(gè)項(xiàng)目除了合肥兩個(gè)項(xiàng)目公司擁有全部權(quán)益外，其余均采用了合作開(kāi)發(fā)的模式，其中朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)地塊樓板價(jià)相對(duì)較高，為2.24萬(wàn)元/平方米。

據(jù)山西證券統(tǒng)計(jì)，今年前10月保利新增項(xiàng)目46個(gè)，主要集中在一、二線城市。合計(jì)規(guī)劃建筑面積1660萬(wàn)平方米，為公司1~10月銷(xiāo)售面積的1.88倍，而前10月公司新增項(xiàng)目平均樓板價(jià)為3109元/平方米，較2012年同比下降8.16%。