每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

隨著房地產(chǎn)市場的降溫，土地市場降溫也愈加明顯。據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度全國主要監(jiān)測城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.89%，增幅在連續(xù)7個(gè)季度擴(kuò)大后首次收窄，較前一季度下降了0.17個(gè)百分點(diǎn)，土地市場呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，今年1至4月份，合肥已成交和預(yù)成交土地總量卻僅有2757.698畝，相比去年前4月，同比下降達(dá)到30.63%。

根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，2013年1月至4月，合肥入市土地總量為3975.4825畝，而今年前4個(gè)月，合肥已成交和預(yù)成交土地總量卻僅有2757.698畝，合肥前四個(gè)月土地成交量同比下降30.63%。

如果以月度為單位，對(duì)比前4個(gè)月的土地成交量，同比呈現(xiàn)增長態(tài)勢(shì)的僅有4月份。

對(duì)于土地市場的降溫，張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，土地成交量的下滑與近段時(shí)間以來眾多城市土地拍賣均遇冷有很大關(guān)系，原因則是開發(fā)商拿地更為理性，“土地市場遇冷反映出市場未來走勢(shì)的不明朗，因此開發(fā)商持謹(jǐn)慎態(tài)度，對(duì)開發(fā)商來說，上半年最主要的任務(wù)是把存貨進(jìn)行一定的周轉(zhuǎn)，為下半年土地獲取做一定的資金考慮。同時(shí)，開發(fā)商理性拿地也是市場往好的一面發(fā)展，盲目拿地推高地價(jià)，除了對(duì)開發(fā)商來說是累贅之外，也將推高樓市的價(jià)格。”