每經編輯 每經記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經記者 查道坤 發(fā)自南京

6月24日，南鋼集團發(fā)布公告，以1.7億元的價格掛牌轉讓南京三金房地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱南京三金房地產）100%股權，這也就意味著南鋼集團將整體退出房地產業(yè)務。

此外，6月6日就有消息稱，棲霞建設(600533,SH)正在籌備股權轉讓相關事宜，目的是剝離房地產業(yè)務，不過隨后棲霞建設對此表示否認，并稱還有三個項目在售。

與此同時，南京高科（600064，SH）和南紡股份（600250，SH）也均發(fā)布公告稱，暫時不退出房地產業(yè)務。對此，房地產行業(yè)專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“此前已經退出房地產市場的南京國資企業(yè)，其主業(yè)均不是房地產，但是棲霞建設和南京高科其實質就是房地產公司，這兩家公司不太可能按照要求退出房地產市場，所以，南京國資上市公司退出房地產業(yè)務還存在一些難題，需要主管部門和企業(yè)協(xié)商。”

南鋼旗下地產業(yè)務掛牌轉讓/

6月24日，南京產權交易中心掛出南京三金房地產有限公司的股權轉讓信息，引起房地產市場的廣泛關注。此次股權轉讓意味著南鋼將整體退出房地產市場。

公開資料顯示，南京三金房地產是南京鋼鐵集團旗下房地產子公司，于1998年12月注冊成立，經營范圍包括房地產開發(fā)和銷售等。2002年，南京三金房地產全資成立武漢三金房地產開發(fā)有限公司，2012年4月，南京三金房地產再度全資成立子公司南京鑫和房地產開發(fā)有限公司。

作為南鋼集團旗下僅有的房地產公司，南京三金房地產自成立以來在市場上一直籍籍無名，16年時間僅開發(fā)了9個項目，近幾年在南京房地產市場幾乎沒有任何動作。

南京產權交易中心信息顯示，南京三金房地產的股權轉讓方為南京鋼鐵集團，評估資產總值約4.08億元，負債約2.42億元，轉讓金額1.7億元。

此外，據(jù)記者了解，目前南京三金房地產在南京開發(fā)的項目有鑫園、三金福邸和三金燕語庭。南京網上房地產網顯示，目前在售項目三金燕語庭，所有房源已經全部推出，可售房源僅剩30套左右。

南鋼集團表示，南京三金房地產發(fā)布股權轉讓公告正是南京國企退出房地產市場的要求。房地產行業(yè)專家李智表示，按照南京官方規(guī)定，區(qū)屬國資控股的地產公司，必須在6月30日之前退出房地產市場。

上市國資退出房地產遇難題/

南京化纖和南鋼集團宣布轉讓旗下地產公司，意味著南京上市國資退出房地產正式拉開大幕。

棲霞建設發(fā)布公告的同一天，南京另外兩家國資上市公司南京高科和南紡股份，發(fā)布公告稱，暫不退出房地產業(yè)務。

南京高科表示，南京新港開發(fā)總公司沒有涉及公司的重大資產重組、股權轉讓等行為，關于國資退出房地產事宜的方式，控股股東目前還未討論。

南紡股份則在公告中稱，控股股東目前沒有涉及公司的重大資產重組、股權轉讓、發(fā)行股份等行為，針對南紡股份持有的朗詩集團股份，控股股東建議在確保公司全體股東利益最大化的前提下，根據(jù)市場情況及自身經營狀況擇機進行處置。

據(jù)《第一財經日報》日前報道，去年9月，南京市政府給33家南京市屬國企定下最后期限，必須在2013年底前退出一般商品房開發(fā)市場；2014年6月30日之前，77家區(qū)屬國資企業(yè)必須從房地產業(yè)務中退出。

然而，南京高科和棲霞建設兩家上市公司的主營業(yè)務就是房地產開發(fā)，如果按照南京官方要求退出一般商品房開發(fā)業(yè)務，那么這兩家公司將面臨無主營業(yè)務的尷尬局面。