每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

下半年樓市開(kāi)場(chǎng)，“逆勢(shì)”持續(xù)領(lǐng)跑樓市的廈門交出半年樓市“成績(jī)單”。據(jù)廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)，今年上半年廈門全市住宅共成交14348套，與去年上半年的26901套相比，成交套數(shù)同比下降近47%。

與此同時(shí)，中指院發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，6月新建住宅價(jià)格，71個(gè)城市環(huán)比下跌，29個(gè)城市環(huán)比上漲。其中，廈門6月新建住宅平均價(jià)格為20365元/平方米，環(huán)比上漲1.64%，漲幅位居全國(guó)第3名。此情況延續(xù)5月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)情況——全國(guó)70個(gè)大中城市中，接近一半的城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)環(huán)比下跌，然而廈門的房?jī)r(jià)卻連續(xù)24個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅全國(guó)第二。

戴德梁行機(jī)構(gòu)對(duì)廈門樓市分析認(rèn)為，受供應(yīng)減少、觀望蔓延及信貸因素的綜合影響，1~5月廈門一手住宅成交面積同比下降56.4%至148.9萬(wàn)平方米，各季度平均值均低于2013年同期。但成交量的減少并未能帶動(dòng)售價(jià)的調(diào)整，廈門一手住宅銷售均價(jià)依然堅(jiān)挺。不過(guò)，廈前五個(gè)月成交均價(jià)達(dá)每平方米19132.5元，較2013年同期上升25.7%，但月銷售均價(jià)漲幅均低于2013年同期。

戴德梁行廈門公司總經(jīng)理潘育敏認(rèn)為，在現(xiàn)有政策不變的前提下，廈門住宅成交量將繼續(xù)保持低位，但地方政府局部靈活的舉措一定程度上將刺激購(gòu)房者。

在交易行情低迷之下，廈門樓市限購(gòu)松綁傳聞?lì)l出?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，目前廈門樓市部分項(xiàng)目已經(jīng)在按照外地戶口可通過(guò)“補(bǔ)稅購(gòu)房”方式進(jìn)行交易，盡管目前還無(wú)正式官方文件下達(dá)，但廈門業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，眼下行情延續(xù)，廈門限購(gòu)政策執(zhí)行實(shí)際上已經(jīng)有放松跡象。

近日（6月26日）華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在廈門公開(kāi)表示，除了個(gè)別城市或特大城市以限購(gòu)作為戶籍限制進(jìn)入的手段之外，大部分城市會(huì)取消限購(gòu)，不取消的也會(huì)轉(zhuǎn)換。

而在去年12月初，廈門就此前的購(gòu)房入戶政策已經(jīng)做出了調(diào)整，規(guī)定從2016年起，購(gòu)買該市商品房不再享有“購(gòu)房入戶”政策。