每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

7月3日，福建房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)陽(yáng)光城（000671，收盤價(jià)9.47元）公告，經(jīng)第八屆董事局第八次會(huì)議審議通過(guò)，公司增設(shè)醫(yī)療健康事業(yè)管理中心等部門。

公告稱，醫(yī)療健康事業(yè)管理中心主要負(fù)責(zé)公司醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)及其相關(guān)領(lǐng)域的投資、運(yùn)營(yíng)，以及接受醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)委托從事醫(yī)院管理，提供醫(yī)院管理咨詢服務(wù)等。

海通證券分析認(rèn)為，醫(yī)療健康事業(yè)管理中心的設(shè)立，意味著醫(yī)療板塊已明確成為陽(yáng)光城未來(lái)新增產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。進(jìn)入2013年后，大型開發(fā)商開始進(jìn)入新一輪產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張期。而造成這一現(xiàn)象的主要原因是正是行業(yè)下半場(chǎng)所面臨的潛在“天花板效應(yīng)”。優(yōu)質(zhì)公司為保證自身產(chǎn)品具備更大優(yōu)勢(shì)，或者更大程度地挖掘客戶剩余價(jià)值，開始向產(chǎn)業(yè)上下游的建筑業(yè)、民營(yíng)醫(yī)院和學(xué)校、銀行和券商、文化產(chǎn)業(yè)中的影院等領(lǐng)域擴(kuò)張。

克而瑞福州機(jī)構(gòu)總經(jīng)理張旭東向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，目前福建在養(yǎng)老地產(chǎn)等方面發(fā)展還比較欠缺，但今年以來(lái)福州和廈門陸續(xù)有相關(guān)項(xiàng)目推出，作為以福建為大本營(yíng)的本地龍頭企業(yè)，陽(yáng)光城布局醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域也是為其今后的持續(xù)發(fā)展提前布局。

根據(jù)克而瑞福州機(jī)構(gòu)提供給記者的數(shù)據(jù)，2014年上半年，陽(yáng)光城以38.9億元的銷售額和29.1萬(wàn)平方米銷售面積，位居福州樓市半年銷售榜單的第一位，這也是公司連續(xù)第三年成為福州銷售冠軍。

盡管如此，張旭東認(rèn)為，今年以來(lái)整個(gè)福州樓市下行壓力并沒有得到實(shí)質(zhì)性緩解，開發(fā)商各類成本都在上升，銷售利潤(rùn)也被進(jìn)一步壓縮。

易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱指出，陽(yáng)光城2013年凈利潤(rùn)約為5.98億元，同比增長(zhǎng)12%，凈利潤(rùn)率約為8%，同比下滑1.8個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)利潤(rùn)水平在同等級(jí)別的房企中相對(duì)較低。如今市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)后，陽(yáng)光城去化壓力加大。此外，目前在市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)之后，陽(yáng)光城還需注意高周轉(zhuǎn)變成高庫(kù)存的風(fēng)險(xiǎn)。