每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

泛?？毓珊?nèi)業(yè)務(wù)當(dāng)前均呈現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)。

此前，泛海控股公告稱，為進(jìn)一步拓展海外房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，計(jì)劃以自有資金對(duì)全資子公司泛海香港增資4億美元，即將泛海香港的注冊(cè)資本由2億美元增加至6億美元。

而最近，泛海控股還發(fā)布公告稱，擬斥資近40億港元，收購(gòu)香港首富李嘉誠(chéng)麾下和記黃埔(00013，HK)兩間全資附屬公司所持有和記港陸(00715，HK)逾七成股權(quán)。目前，相關(guān)各方正就合作事宜進(jìn)行洽商。

泛?？毓砂l(fā)布的關(guān)于簽署《諒解備忘錄》的提示性公告中稱，公司擬通過(guò)境外間接附屬公司泛海控股國(guó)際有限公司以不少于35.56億港元（相當(dāng)于每股港幣0.5556元）但不多于38.3億港元（相當(dāng)于每股港幣0.5984元）的總現(xiàn)金代價(jià)可能收購(gòu)PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited所持有的和記港陸有限公司（香港聯(lián)合交易所主板上市公司，以下簡(jiǎn)稱和記港陸）全部股份，目前各方正就合作事宜進(jìn)行洽商。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，和記港陸主要從事物業(yè)投資，是和記黃埔有限公司的附屬公司，其在上海擁有兩處商業(yè)項(xiàng)目，分別為港陸廣場(chǎng)以及港陸黃浦中心，兩座商廈的租戶也基本是跨國(guó)企業(yè)。

和記港陸2013年年報(bào)顯示，截至2013年12月31日，年內(nèi)收入為8840萬(wàn)港元，年內(nèi)未扣除利息支出及稅項(xiàng)前盈利則為1.997億港元，年內(nèi)股東應(yīng)占綜合溢利為1.747億港元。

據(jù)了解，和記港陸2013年內(nèi)位于上海的辦公室及商用物業(yè)帶來(lái)的收入為8840萬(wàn)港元（2012年為8780萬(wàn)港元），兩棟物業(yè)的平均出租率為90%。

和記港陸2013年年報(bào)還顯示，截至去年底，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所產(chǎn)生及投資業(yè)務(wù)所用現(xiàn)金凈額為分別為1.112億港元及5950萬(wàn)港元，年內(nèi)大部分資金流出主要包括派付末期股息。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，上述動(dòng)作標(biāo)志著泛海控股正式開(kāi)始涉足國(guó)際資本市場(chǎng)。

同時(shí)，泛海控股國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)加速。作為北京最大的住宅項(xiàng)目，泛海國(guó)際日前傳出推盤(pán)信息，二期產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入可以上市的階段，10月有望上市銷(xiāo)售。泛海國(guó)際位于北京核心區(qū)域的朝青板塊，項(xiàng)目整體規(guī)模達(dá)280萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)綜合體、現(xiàn)代化交通樞紐及生態(tài)森林公園的多元業(yè)態(tài)。

泛海控股副總裁吳道緣接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整不同于過(guò)往的政策因素主導(dǎo)，主要是因市場(chǎng)本身的變化，泛?？毓蓪⒏鶕?jù)市場(chǎng)形勢(shì)順勢(shì)而為。