每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 賈麗娟 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 賈麗娟 盧曦 發(fā)自上海

9月8日，港股百威國際（00718，HK）的股價(jià)暴漲61%之后停牌。如今，停牌背后的原因浮出水面——“獨(dú)立第三方”宋衛(wèi)平已經(jīng)與公司簽訂了購買新股的協(xié)議，并可能觸發(fā)全面收購條件。

9月17日晚，百威國際發(fā)布公告稱，一位名為“宋衛(wèi)平”的人士認(rèn)購了公司的一部分股份，業(yè)內(nèi)猜測，認(rèn)購股份的是藍(lán)城董事長宋衛(wèi)平。在淡出綠城之后，宋衛(wèi)平創(chuàng)立的藍(lán)城確曾對外表達(dá)過上市意愿，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向相關(guān)各方展開求證，截至發(fā)稿仍未得到證實(shí)。

如果此“宋衛(wèi)平”確系藍(lán)城宋衛(wèi)平，物業(yè)服務(wù)可能是最早上市的資產(chǎn)。知情人士介紹，綠城物業(yè)并未注入到綠城中國（03900，HK），而是屬于綠城控股，如果綠城物業(yè)未來合并進(jìn)入藍(lán)城，那么藍(lán)城的物業(yè)在港股市場的估值很可能會(huì)超過之前上市的彩生活（01778，HK）。

收購比例或超過30%

“公司已于2014年9月14日與一名配售代理就配售股份訂立一份配售協(xié)議，及與獨(dú)立第三方宋衛(wèi)平先生就認(rèn)購本公司之新股份訂立一份認(rèn)購協(xié)議。訂立上述認(rèn)購協(xié)議將導(dǎo)致須根據(jù)香港公司收購、合并及股份回購守則提出全面收購建議，惟獲豁免則除外。”百威國際公告表示。

換句話說，若此次收購的股份超過總股本的30%，才會(huì)觸發(fā)全面收購要約。此次收購的金額和股份數(shù)量均未披露。百威國際現(xiàn)有總股本10.46億股，停牌前報(bào)價(jià)1.24港元，如果全面收購，總價(jià)將達(dá)到約13億港元。

上述公告一經(jīng)發(fā)布立刻引發(fā)高度關(guān)注。外界想知道的是，公告中的“獨(dú)立第三方宋衛(wèi)平”，是否正是剛剛淡出綠城中國并創(chuàng)立 “藍(lán)城”的內(nèi)地房產(chǎn)大佬宋衛(wèi)平。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者9月18日就此致電百威國際香港公司，對方表示自己系公關(guān)部人員，對于此“宋衛(wèi)平”是否是彼“宋衛(wèi)平”這一問題，按照港交所的規(guī)定，他不能披露或確認(rèn)，如果對這一問題感興趣，請關(guān)注后續(xù)公告。但該公關(guān)部人員表示不能確定下一份公告何時(shí)會(huì)發(fā)布。

記者又向綠城方面查詢，對方建議詢問藍(lán)城方面。而藍(lán)城相關(guān)負(fù)責(zé)人通過短信回復(fù)記者稱，“宋衛(wèi)平董事長未在內(nèi)部授權(quán)公布此事。”記者又給宋衛(wèi)平本人發(fā)出短信求證此事，但截至發(fā)稿宋衛(wèi)平未作回應(yīng)。

藍(lán)城估值將超彩生活

百威國際的業(yè)務(wù)曾經(jīng)是塑膠，后來購入了蒙古礦產(chǎn)，進(jìn)入采礦業(yè)，公司近年來處于虧損狀態(tài)。查閱2013年年報(bào)可知，百威國際的主要業(yè)務(wù)為貿(mào)易，報(bào)告期內(nèi)來自外界客戶的營業(yè)額為225.5萬港元，而報(bào)告期虧損為689.4萬港元。實(shí)際上，公司已連虧4年，2011年虧損額甚至達(dá)到2.05億港元。

宋衛(wèi)平曾對外透露，淡出綠城之后，他將專注從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及房產(chǎn)代建業(yè)務(wù)，同時(shí)宣布成立由房產(chǎn)、代建、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)和健康業(yè)務(wù)組成的“藍(lán)城中國”，并暗示有意于3年后上市。

關(guān)于入股百威國際的到底是不是藍(lán)城宋衛(wèi)平，億翰智庫分析師張化東向記者分析，“很有可能”，如果藍(lán)城希望在3年內(nèi)上市，買殼、借殼的方式比IPO更為簡潔。對于藍(lán)城這樣的輕資產(chǎn)公司，資本市場的歡迎程度甚至超過了綠城，給出的價(jià)格也會(huì)更高。

今年6月彩生活上市，其市值就超過了母公司花樣年（01777，HK）。在業(yè)界看來，綠城控股旗下的綠城物業(yè)，商業(yè)價(jià)值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過彩生活。綠城老業(yè)主的購買力在業(yè)界有目共睹，綠城的物業(yè)也不缺合作商，這些合作商能帶來巨大的收益。

知情人士介紹，綠城的物業(yè)并未注入到綠城中國，而是屬于綠城控股。如果綠城物業(yè)未來合并進(jìn)入藍(lán)城，那么藍(lán)城的物業(yè)在香港資本市場的估值很有可能會(huì)超過彩生活。

對藍(lán)城來說，上市的意義不僅僅在于可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的溢價(jià)發(fā)行。張化東認(rèn)為，藍(lán)城上市與不上市，在品牌影響力上差別非常大。上市有利于藍(lán)城發(fā)揮和輸出其擅長的運(yùn)營能力。宋衛(wèi)平在擔(dān)任綠城董事長多年之后，重新成為另一家上市公司的董事長是輕車熟路的。

胡野碧浮盈數(shù)千萬

與宋衛(wèi)平簽訂協(xié)議之時(shí)，百威國際的董事會(huì)主席是胡野碧，值得注意的是，胡野碧是在今年7月11日才剛剛上任的。

51歲的湖南人胡野碧是個(gè)有“故事”的人。他有24年的證券及金融工作經(jīng)驗(yàn)，是香港睿智金融集團(tuán)的創(chuàng)辦人兼主席，還從2010年12月起擔(dān)任華聯(lián)國際（00969，HK）的執(zhí)行董事。公開資料顯示，他在擔(dān)任新加坡發(fā)展銀行投行業(yè)務(wù)董事總經(jīng)理期間，運(yùn)作了大量內(nèi)地企業(yè)成功在港上市，并在B股市場多年排名第一，因此在內(nèi)地和香港金融界有“B股之王”的稱號(hào)。

在今年5月8日，胡野碧在場外以0.56港元的平均價(jià)格購入了百威國際1億股股份，持有百威國際9.56%的股份，成為公司股東。僅僅4個(gè)多月的時(shí)間，成本僅5600萬港元的胡野碧，其賬面浮盈就達(dá)到了6800萬港元。

這恐怕也是這位“玩家”的慣用手法，他曾對媒體表示，“改造重組公司的過程是一個(gè)創(chuàng)造價(jià)值的過程”，而改造的方式是拉一些大的公司進(jìn)來入股，“其實(shí)這有點(diǎn)像借殼上市，這些大企業(yè)對港股上市公司有很強(qiáng)烈的需求。我們幫它（香港上市公司）改造，手中有一大塊股票升值。對于散戶股東講，長年解不了套，現(xiàn)在股價(jià)上升了，交易也活躍了。”