每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

9月26日，港股百威國際（00718，HK）宣布，綠城中國(03900，HK)主席宋衛(wèi)平入股該公司41%股份。由于入股超過30%，按規(guī)定，宋衛(wèi)平需要申請避免引發(fā)全面收購。

在融創(chuàng)收購綠城尚未完全落定之際，宋衛(wèi)平已將重心轉(zhuǎn)移至自己新創(chuàng)立的藍城。藍城旗下的養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)將率先借殼上市。

宋衛(wèi)平入股百威國際后，這家公司的背景也成為關(guān)注點之一。公司曾經(jīng)涉足塑膠等業(yè)務(wù)，曾購入內(nèi)蒙古的礦產(chǎn)，經(jīng)營采礦，銷售醫(yī)學(xué)儀器設(shè)備、醫(yī)療保健等。公司最近幾年一直虧損。截至今年3月，公司全年虧損689.4萬元，期內(nèi)營業(yè)額225.5萬元。

數(shù)日前入股消息一出，即有業(yè)內(nèi)人士評論認為，較為純粹的百威國際對于宋衛(wèi)平來說是個不錯的殼資源。9月26日，百威國際復(fù)牌后首日大漲近三成。

按照有關(guān)規(guī)定，因為宋衛(wèi)平此次入股超過30%，未來兩年內(nèi)，累計注入資產(chǎn)的任一指標高于殼公司的收益、市值、資產(chǎn)、盈利和股本等5個測試指標中任何一條的100%，則該交易構(gòu)成非常重大交易，該注入可能要以IPO申請的標準來審批。

這恰好與宋衛(wèi)平今年提出的，藍城3年內(nèi)登陸資本市場目標一致。藍城集團的前身是2010年9月25日成立的綠城建設(shè)管理公司，2014年8月1日起正式更名為藍城房產(chǎn)建設(shè)管理集團。

百威國際公告表示，宋衛(wèi)平有意進一步擴大集團現(xiàn)有業(yè)務(wù)至保健及護老行業(yè)，包括高齡及長者友善社區(qū)及有關(guān)服務(wù)，而非重新調(diào)配或出售集團任何資產(chǎn)。

“你去看我最近在中國指數(shù)研究院的報告。”藍城中國執(zhí)行總裁傅林江在電話里向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，對于藍城的發(fā)展，他已經(jīng)對外詳細闡述過了。

傅林江在該報告中稱，藍城的業(yè)務(wù)分為4大板塊：代建板塊、頤養(yǎng)板塊、健康板塊和農(nóng)業(yè)板塊。而藍城一直致力于模式的轉(zhuǎn)型，目前已完成從純自投項目向代建（政府代建、商業(yè)代建、資本代建）運營模式轉(zhuǎn)型，形成輕資產(chǎn)運營及品牌輸出的新型運作模式。

宋衛(wèi)平借殼百威國際，首先將是支持其養(yǎng)老板塊業(yè)務(wù)。此前有猜測認為宋衛(wèi)平會讓表現(xiàn)不錯、較為成熟的代建業(yè)務(wù)先上市。宋衛(wèi)平曾對外表示，幾大板塊會分別尋求上市。

億翰智庫分析師張化東向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析認為，選擇讓養(yǎng)老地產(chǎn)上市，是因為那是藍城目前唯一的重資產(chǎn)業(yè)務(wù)，對資金的需求量非常大，而藍城其余的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)對資金需求有限。