每經(jīng)編輯 尚希    

尚希

 

“聽說王健林也會(huì)來(lái)呢。”酒店大堂的一角，兩位著工裝的女孩兒竊竊私語(yǔ)，儼然期待著某位大明星。

 

對(duì)青島來(lái)說，王健林絕對(duì)是重量級(jí)嘉賓，他給這座城市注入的影視文化DNA讓這里“星光熠熠”。一年前，萊昂納多·迪卡普里奧、澤塔·瓊斯、妮可·基德曼、章子怡、梁朝偉等幾十位世界級(jí)影星齊聚青島，集體為萬(wàn)達(dá)的東方影都項(xiàng)目站臺(tái)。青島很少迎來(lái)這么多土豪級(jí)明星，一時(shí)間頗有些醉了。

 

時(shí)隔一年，王健林又來(lái)青島了，帶來(lái)了東方影都第二季。

 

如果說，東方影都的第一季是以眾多亮瞎眼的明星出場(chǎng)拉開大幕的，更新到第二季的東方影都，則以世界級(jí)的“夢(mèng)之隊(duì)”與影視大咖們的到場(chǎng)“開演”。未來(lái)的劇情精彩與否，值得期待。

 

搞定政府 補(bǔ)貼企業(yè)

 

土豪這次帶來(lái)了另一個(gè)令人振奮的消息。

 

“國(guó)內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行補(bǔ)貼，這在中國(guó)是第一次，在世界上不是新鮮事。世界上的絕大多數(shù)發(fā)展影視產(chǎn)業(yè)的國(guó)家和城市都是給予制作補(bǔ)貼。只不過在中國(guó)，我們對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的重視程度不夠。”王健林說。

 

這意味著，東方影都將成為國(guó)內(nèi)首個(gè)入園影視企業(yè)享受制作補(bǔ)貼的影視產(chǎn)業(yè)園。王健林介紹，在青島市政府的支持下，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了優(yōu)惠政策，到2018年，影視發(fā)行、影視制作的增值稅全免。在此基礎(chǔ)上，青島政府和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一起又出臺(tái)了影都具體的優(yōu)惠政策。

 

“如果你在青島，今年細(xì)則出臺(tái)以后，你只要注冊(cè)公司還會(huì)給你與繳稅等額的扶持，同時(shí)青島政府對(duì)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)高度一致。比方說要拍一個(gè)大的戲，就需要租一塊場(chǎng)地，昨天（青島市）書記、市長(zhǎng)給了一個(gè)原則，青島市政府有個(gè)專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，專門協(xié)調(diào)在青島的發(fā)展，這是政府的支持。”王健林說。

 

不管是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還是東方影都，在萬(wàn)達(dá)的發(fā)展脈絡(luò)中，良好的政商關(guān)系是令人艷羨的催化劑，很早之前，王健林在哈佛大學(xué)做演講時(shí)專門談到了政商關(guān)系，在他看來(lái)，這比在哈佛讀博士后還要困難。

 

“在中國(guó)尤其是民營(yíng)企業(yè)能成功做大太不容易了，比美國(guó)企業(yè)家要艱辛好多倍。處理官商關(guān)系或者政商關(guān)系要做到八個(gè)字：親近政府，遠(yuǎn)離政治。”王健林總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

 

顯然，萬(wàn)達(dá)做到了，而且是持續(xù)多年做得不錯(cuò)。

 

就東方影都項(xiàng)目來(lái)說，王健林透露，未來(lái)計(jì)劃在園區(qū)里和銀行聯(lián)手給影視公司提供資金支持，甚至考慮成立一個(gè)融資擔(dān)保公司，“據(jù)我了解，國(guó)際上影視公司在租場(chǎng)地的費(fèi)用是很貴的，所以我們還會(huì)提供比較優(yōu)厚的租金補(bǔ)貼，是一個(gè)完整的、一系列的政策。”

 

高大上的“夢(mèng)之隊(duì)”

 

王健林介紹，青島影視產(chǎn)業(yè)園分為制作區(qū)、外景區(qū)和體驗(yàn)區(qū)。制作區(qū)30個(gè)攝影棚呈組團(tuán)式布局，每個(gè)組團(tuán)有5個(gè)不同規(guī)格的攝影棚，并搭配置景車間、制作用房和臨時(shí)外景地。不僅是前期拍攝，還配備后期制作中心。外景主題景區(qū)共有7個(gè)主題拍攝景區(qū)，分別從春秋戰(zhàn)國(guó)到建國(guó)初期，既有戰(zhàn)爭(zhēng)場(chǎng)景，也有歐美風(fēng)情。

 

雖然這次少了明星站臺(tái)，但在會(huì)場(chǎng)內(nèi)聚集的是來(lái)自全球的數(shù)十位影視大鱷。除了美國(guó)電影藝術(shù)與科學(xué)學(xué)院前主席霍克·科奇外，還包括上影集團(tuán)、環(huán)球影業(yè)、韋恩斯坦、傳奇娛樂、IMAX、華誼兄弟、光線、博納、樂視、安樂、阿里巴巴等國(guó)內(nèi)外著名電影公司在內(nèi)的上百家影視制作公司負(fù)責(zé)人。

 

當(dāng)天，萬(wàn)達(dá)東方影都的“夢(mèng)之隊(duì)”名單也首次曝光。據(jù)邦地產(chǎn)了解，產(chǎn)業(yè)園CEO一職將由全球著名娛樂巨頭TBS廣播公司的前高級(jí)副總裁Stephen Mensch擔(dān)任，他曾創(chuàng)立了全美第三大影視制作中心，TBS廣播公司在影視拍攝、后期制作及視覺效果等方面，生產(chǎn)能力翻倍增長(zhǎng)。擔(dān)任東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的COO的 Nancy Romano，曾是澳大利亞?？怂故紫瘓?zhí)行官，長(zhǎng)期領(lǐng)導(dǎo)包括影視基地在內(nèi)的澳大利亞?？怂垢黜?xiàng)業(yè)務(wù)。

 

美國(guó)著名的影視制作公司韋恩斯坦電影公司首席運(yùn)營(yíng)官David Glasser拿出了美國(guó)人的耿直，當(dāng)場(chǎng)表態(tài)稱，韋恩斯坦一定要成為第一批簽約企業(yè)，把最好的電影拿到東方影都來(lái)制作。

 

目前東方影都的啟動(dòng)資金投入超過100億，被視為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2013年到2017年的“一號(hào)工程”。這個(gè)總投資達(dá)500億、占地376公頃、總建筑面積540萬(wàn)平方米的巨型項(xiàng)目在開發(fā)之初被質(zhì)疑，是否有意借此圈地進(jìn)行房地產(chǎn)物業(yè)銷售。

 

“100億元可以做很多地產(chǎn)生意，”王健林說，東方影都的萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目也是真正意義上的創(chuàng)新，住宅銷售知識(shí)手段，回籠資金反哺商業(yè)和酒店等設(shè)施，但他堅(jiān)持說，萬(wàn)達(dá)投資東方影都的真正目的，是懷著對(duì)電影事業(yè)的熱忱。

 

在萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的招股說明書中，亦有這樣一段表述：計(jì)劃于2017年4月開業(yè)的東方影都，有望改變?nèi)f達(dá)的盈利模型。不難看出，在王健林的規(guī)劃中，萬(wàn)達(dá)未來(lái)更多的收入更寄希望于文化產(chǎn)業(yè)和持有型物業(yè)。

 

 

這一號(hào)工程的“造血能力”究竟如何，還需拭目以待。

 

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