每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦 發(fā)自浙江杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦 發(fā)自浙江杭州

日前因?yàn)槌鲎寳l件中高達(dá)50%的土地保證金，以及90%房源需現(xiàn)房銷(xiāo)售等一系列嚴(yán)苛規(guī)定，而備受關(guān)注的杭州余杭區(qū)余政儲(chǔ)出［2014］39號(hào)地塊，最終有了主人。

昨日（10月15日），杭州市國(guó)土資源局余杭區(qū)分局發(fā)布公告，浙大網(wǎng)新集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)浙大網(wǎng)新）以63120萬(wàn)元的價(jià)格拍得該地塊。據(jù)余杭區(qū)國(guó)土局相關(guān)工作人員透露，浙大網(wǎng)新作為唯一競(jìng)標(biāo)人參拍，最終價(jià)格也是底價(jià)成交。

資料顯示，余政儲(chǔ)出［2014］39號(hào)地塊為杭州未來(lái)科技城83號(hào)出讓地塊，東至永福路，南至新橋港，西至常二路，北至海興路。出讓面積60114平方米，容積率為2.0~2.2，起價(jià)為63120萬(wàn)元，折合樓面價(jià)4773元/平方米。

記者了解到，該地塊臨近杭州交通主干道文一西路，距離規(guī)劃地鐵5號(hào)線常二路站僅400米。毗鄰阿里巴巴淘寶城、浙江理工大學(xué)科藝學(xué)院及海創(chuàng)園等項(xiàng)目，區(qū)域位置和生態(tài)環(huán)境都具有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。

浙大網(wǎng)新方面在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)也表示，看中該地塊的區(qū)域位置、生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，未來(lái)有巨大的潛力凝聚一批高科技人才入駐。

根據(jù)此前的公告，上述地塊的出讓起價(jià)為63120萬(wàn)元，保證金為31560萬(wàn)元，達(dá)到起價(jià)的50%。按照合同約定，拿下這塊地的業(yè)主，如果要退地，保證金就要被沒(méi)收。

該地塊出讓價(jià)款分兩期交納，“第一期為一個(gè)月內(nèi)交清出讓價(jià)款的95%(含保證金)，第二期為12個(gè)月內(nèi)交清出讓價(jià)款的100%”。此外，按照合同規(guī)定，“該項(xiàng)目地上總建筑面積的10%可預(yù)售，其余建成后可現(xiàn)房銷(xiāo)售”。

由于上述嚴(yán)苛的條件，該土地掛牌以后受到眾多關(guān)注。浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院院長(zhǎng)虞曉芬此前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)認(rèn)為，為出讓土地設(shè)立嚴(yán)格的轉(zhuǎn)讓條件，旨在引入高質(zhì)量的開(kāi)發(fā)商，有利于控制爛尾房、質(zhì)量糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

“集團(tuán)剛剛才拿到地，具體的方案還沒(méi)有開(kāi)始制定?！闭愦缶W(wǎng)新相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該地塊將用于開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色智慧的城市住宅項(xiàng)目。