時(shí)報(bào)記者曾炎鑫蒙湘林 房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)仍存分歧，但“新生代土豪”安邦保險(xiǎn)集團(tuán)已經(jīng)在用錢(qián)投票。 據(jù)萬(wàn)科日前發(fā)布的三季度財(cái)報(bào)顯示，安邦保險(xiǎn)旗下的“安邦人壽-穩(wěn)健型投資組合”賬戶首次進(jìn)入前十大股東行列，共持股2.35億股，成為萬(wàn)科第四大股東、A股市場(chǎng)第三大股東。 三季度斥資或超13億 據(jù)萬(wàn)科A的三季度報(bào)告顯示，截至9月30日，“安邦人壽－穩(wěn)健型投資組合”賬戶共持有萬(wàn)科A股票2.35億股，占總股本的2.13%，成為A股第三大股東，以萬(wàn)科A9月30日的收盤(pán)價(jià)9.18元計(jì)算，安邦保險(xiǎn)持有的這部分股份總市值達(dá)21.53億元。 盡管公開(kāi)信息只披露了前十大股東，但從相關(guān)數(shù)據(jù)仍可估計(jì)出安邦保險(xiǎn)本次投資的時(shí)間、方式和價(jià)位。 據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，安邦保險(xiǎn)仍在十大股東以外，而當(dāng)時(shí)的第十大股東持股為6868萬(wàn)股，可以計(jì)算出安邦保險(xiǎn)在三季度至少吸納了1.66億股。此外，萬(wàn)科A在第三季度共發(fā)生了10起大宗交易，但累計(jì)成交股數(shù)僅為2154.15萬(wàn)股，遠(yuǎn)小于安邦在第三季度增持的股份數(shù)量，因而，其當(dāng)前持股主要是通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易得來(lái)。 在剔除萬(wàn)科A的大宗交易股份數(shù)后，以萬(wàn)科A三季度的平均價(jià)格9.28元粗略估計(jì)，安邦保險(xiǎn)三季度在二級(jí)市場(chǎng)上的投入資金大約為13.39億元。 自從去年舉牌招行、金地集團(tuán)以來(lái)，安邦保險(xiǎn)在市場(chǎng)上動(dòng)作頻頻，是市場(chǎng)高度關(guān)注的“舉牌專業(yè)戶”之一。截至今年6月30日，安邦保險(xiǎn)出現(xiàn)在五家上市公司的前十大股東行列，包括金地集團(tuán)、招商銀行、民生銀行、中國(guó)電建和工商銀行，其中安邦保險(xiǎn)持有金地集團(tuán)11.47%股權(quán)，是金地集團(tuán)的第二大股東。 除了國(guó)內(nèi)投資，安邦保險(xiǎn)今年在海外市場(chǎng)上的投資也頗為搶眼。本月6日，安邦宣布以120億元收購(gòu)紐約華爾道夫酒店；一周后，安邦又宣布，全面收購(gòu)比利時(shí)險(xiǎn)企FIDEA。此外，韓國(guó)媒體也爆出安邦正在謀求以154億元韓國(guó)友利銀行，而這一消息也得到了一位接近安邦保險(xiǎn)高層的人士確認(rèn)。 暫未考慮進(jìn)入董事會(huì) 作為近些年快速發(fā)展的險(xiǎn)企代表，安邦一貫行事低調(diào)，對(duì)其多次的投資動(dòng)作和戰(zhàn)略布局都不做過(guò)多解釋，但這也越發(fā)增加了其神秘感和市場(chǎng)對(duì)其投資目的的揣測(cè)。 謀求進(jìn)入萬(wàn)科董事會(huì)是市場(chǎng)對(duì)其的猜想之一。早在2012年期間，安邦保險(xiǎn)就曾謀求招商銀行董事席位，但未能如愿，之后終于在2013年年底，發(fā)動(dòng)了引人注目的舉牌行動(dòng)；在金地集團(tuán)的投資上，安邦保險(xiǎn)和生命人壽聯(lián)手上演了此起彼伏的“舉牌秀”，雙方持股數(shù)均成功蓋過(guò)原第一大股東福田投資，之后一并進(jìn)入金地集團(tuán)董事會(huì)。 這次是否會(huì)歷史重演？一名接近安邦保險(xiǎn)投資決策層的人士表示，安邦目前對(duì)于是否進(jìn)入萬(wàn)科A董事會(huì)暫未考慮。 對(duì)于投資萬(wàn)科A的邏輯，上述人士表示，安邦主要是看重房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期的投資價(jià)值。該人士分析稱，房地產(chǎn)企業(yè)的集體高增長(zhǎng)時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)一步分化，而一些優(yōu)質(zhì)的龍頭企業(yè)將有望迎來(lái)更好的增長(zhǎng)時(shí)期。 盡管市場(chǎng)上有聲音指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)或面臨下跌，但該人士表示，短期的價(jià)格波動(dòng)難以預(yù)測(cè)，這并不是險(xiǎn)資投資主要的考量因素，只要持有的是優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，短期的價(jià)格波動(dòng)就不需要擔(dān)憂。 申銀外國(guó)證券昨日發(fā)布研報(bào)稱，萬(wàn)科資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，且得到大部分股東增持；前三季度銷(xiāo)售呈現(xiàn)穩(wěn)健節(jié)奏，預(yù)計(jì)公司在四季度的銷(xiāo)售將進(jìn)一步回升，公司全年銷(xiāo)售和結(jié)算目標(biāo)實(shí)現(xiàn)無(wú)憂，維持2014年2000億元的銷(xiāo)售預(yù)測(cè)。申銀萬(wàn)國(guó)對(duì)萬(wàn)科維持盈利預(yù)測(cè)和買(mǎi)入評(píng)級(jí)。 險(xiǎn)資搶籌21房企 熱衷于地產(chǎn)股投資的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不止安邦保險(xiǎn)一家，據(jù)證券時(shí)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至目前，133家A股房企中，被保險(xiǎn)資金進(jìn)入前十大股東的房企數(shù)量達(dá)21家，險(xiǎn)資對(duì)地產(chǎn)股的滲透率為15.8%。此外，占據(jù)21家房企前十股東行列的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)達(dá)15家。其中，中國(guó)人保入股最多，為5家，其次是安邦保險(xiǎn)入股4家，中國(guó)人壽入股3家，生命人壽入股2家。 以最新股價(jià)計(jì)算，15家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)所持有的21家地產(chǎn)股的市值達(dá)264億元，占21家地產(chǎn)股總市值3733億元的7%左右。不考慮非前十大股東因素，險(xiǎn)資對(duì)地產(chǎn)股的選擇具有一定的傾向性，即主要集中在股本較小、市值中等的地產(chǎn)股。在21家地產(chǎn)股中，除“招保萬(wàn)金”外，其余地產(chǎn)股市值普遍在100億元以下。 對(duì)比發(fā)現(xiàn)，安邦人壽對(duì)地產(chǎn)股的投資熱情最高，持有的4只地產(chǎn)股市值達(dá)到99.3億元，占15家險(xiǎn)資所持地產(chǎn)股總市值的38%。同樣是近年來(lái)異軍突起的生命人壽勢(shì)頭也不弱，其持有的金地集團(tuán)和深振業(yè)A，市值合計(jì)達(dá)96.1億元。其中，生命人壽持有金地集團(tuán)股權(quán)的27.63%，在和安邦保險(xiǎn)的舉牌比拼中處于絕對(duì)上風(fēng)，安邦保險(xiǎn)只持有金地集團(tuán)16.47%股權(quán)。 需注意的是，除了金地集團(tuán)外，其余20只地產(chǎn)股，險(xiǎn)資的持股比例都未達(dá)到5%的舉牌線（即5%）。一位投資人士分析，市值較小、股本較少，且股權(quán)分散的地產(chǎn)股，如果險(xiǎn)資股權(quán)接近5%，這類(lèi)股票往往具備借殼、重組的預(yù)期。 點(diǎn)擊原文