每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 丁舟洋 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 丁舟洋 發(fā)自成都

11月22日，繼收藏界泰斗馬未都之后，被譽(yù)為“青花王”的趙德均以及錢幣專家李剛在成都華潤·金悅灣開講“收藏實(shí)戰(zhàn)”。

據(jù)了解，該活動是“2014中國高端投資理財高峰論壇成都站”的第三場，由每日經(jīng)濟(jì)新聞報社和《成都商報》聯(lián)合主辦，華潤置地（成都）獨(dú)家承辦。

兩位專家分別結(jié)合實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)為藏友傳授“收藏秘笈”，并為專程帶寶貝來現(xiàn)場的觀眾 “掌眼”。雖涉及不同的收藏領(lǐng)域，兩位專家都強(qiáng)調(diào)了收藏樂趣本身的重要性。

和民間收藏注重趣味性不同的是，大宗不動產(chǎn)的投資更加講究投資的安全性、回報率和最佳買入時期的考量。

華潤置地成都金悅灣項目負(fù)責(zé)人陳圓透露，為了回籠資金，開發(fā)商往往在年底留出較大的項目議價空間，因而年底也是投資者入手大宗不動產(chǎn)的理想時機(jī)。圍繞最新發(fā)布的品牌戰(zhàn)略，華潤置地帶來七種業(yè)態(tài)的優(yōu)質(zhì)項目，其穩(wěn)定、保值、長遠(yuǎn)的投資特性亦受到投資者的熱捧。

留收藏之心 不必貪大

收藏古玩、瓷器，鑒別真?zhèn)问强简?yàn)藏家眼力的首要關(guān)卡。

沉浮古玩界數(shù)十載的瓷器鑒定專家趙德均帶來一批真品、贗品混雜的古玩實(shí)物，通過對實(shí)物的比對分析，向收藏者剖析古玩鑒賞中的“訣竅”。

趙德均表示，古陶瓷的鑒定，應(yīng)結(jié)合陶瓷的出產(chǎn)年代、背景，比對藏品的出土痕、器型、窯口、款式等方面，“瓷器一向魚龍混雜，千萬記得‘多學(xué)、多看、多問、少買’?！?/p>

趙德均認(rèn)為，搞收藏70%靠的是眼力，培養(yǎng)眼力要靠長期的歷史文化知識積累和豐富瓷器鑒賞經(jīng)驗(yàn)，包括對瓷器的修補(bǔ)、對瓷器制造的工序都應(yīng)了然于胸。培養(yǎng)眼力不能報僥幸心理，輕信別人的判斷，容易流于“文化盲從”。

在收藏界中，除了瓷器、書畫等門類外，錢幣也是一個重要類別。四川省收藏家協(xié)會錢幣委員會副主任李剛亦結(jié)合實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，分享收藏第三套、第四套人民幣的價值與技巧。

在李剛看來，收藏人民幣就是珍藏一段歷史，近幾年來，第三套人民幣大全套（27張）價格已從前幾年的3萬元漲到6萬元左右，翻了一倍。

另外，第四套人民幣也進(jìn)入了銀行只回收、不發(fā)行的階段，李剛表示，當(dāng)?shù)谒奶兹嗣駧耪酵顺隽魍〞r將會有很大的升值空間?！澳壳暗谒奶状笕椎氖袃r在5000元左右，有心的藏者可以從日常生活中留意收藏第四套人民幣?！?/p>

“錢幣的投資，無百發(fā)百中的法則，除了必要的技巧，還講究心態(tài)?！崩顒傉J(rèn)為，藏友們應(yīng)將收藏當(dāng)做一種積累，在收藏中收獲生活情趣，不必貪大求快，或許不經(jīng)意間，手上的藏品會增值得出乎意料。

把握華潤項目入手時機(jī)

和民間收藏相似，大宗不動產(chǎn)的投資同樣講究品質(zhì)的鑒別和最佳買入時期的考量。

作為耕耘成都十余載的品牌央企，華潤此次帶來的大宗資產(chǎn)具有成熟、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)品質(zhì)。陳圓介紹，雖然這些項目并不是快速回報的超高收益產(chǎn)品，卻是更安全、更穩(wěn)健、更長遠(yuǎn)的投資產(chǎn)品。

據(jù)了解，大宗資產(chǎn)指總價較高、以商業(yè)為主，涵蓋豪宅及其他類型的不動產(chǎn)，他們的優(yōu)勢在于商業(yè)開發(fā)更具前景、更能抵抗匯率變化、更具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整下的可持續(xù)發(fā)展性，并具備更高的融資價值。

華潤本次展示的大宗資產(chǎn)項目包含7個業(yè)態(tài)，有教育類資產(chǎn)項目、農(nóng)貿(mào)市場、萬家超市資產(chǎn)、會所式商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)、分散在各社區(qū)的旗艦底商資產(chǎn)和頂級豪宅資產(chǎn)，這些商業(yè)項目本身位于華潤成熟的社區(qū)，具有穩(wěn)定的客源和業(yè)態(tài)。其中相當(dāng)一部分是自帶租約的，投資風(fēng)險低。由于地處成熟商圈，未來商業(yè)價值潛力巨大。

例如成都華潤的教育資產(chǎn)，均與知名品牌幼兒園簽訂長期租約，每月都有固定回報；地處市中心成熟區(qū)域，周邊小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全，即使作為抵押貸款融資也備受歡迎。華潤萬家商超資產(chǎn)帶租約銷售，相當(dāng)于前期萬家超市替投資者養(yǎng)鋪，租期一到區(qū)域已成熟，未來無論繼續(xù)做超市還是其他業(yè)態(tài)具有保障。還有投資門檻較低的華潤農(nóng)貿(mào)市場就可達(dá)到8%～9%的年租金回報率。

另外，蟬聯(lián)兩屆“亞洲十大超級豪宅”榮譽(yù)稱號的華潤·金悅灣，也因頂級的設(shè)計、高端的配置而備受業(yè)內(nèi)認(rèn)可。2014年僅半年時間，來訪高端客戶超過1萬組，銷售額突破6億元。

值得關(guān)注的是，該系列論壇將貫穿至今年底，講座主題囊括各類時下熱門投資類別，還有知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉、樊綱將分別帶來地產(chǎn)金融與陽光私募以及2015年中國宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢分析等。感興趣的市民可撥打熱線66726772或62501750搶票。