繼6月份中國人壽和主權(quán)財富基金卡塔爾控股以7.95億英鎊 （約84億人民幣）收購倫敦金絲雀碼頭10UpperBankStreet辦公樓、10月份安邦保險以19.5億美元從希爾頓集團買下華爾道夫酒店大樓后，11月份保險資金再現(xiàn)一筆海外投資，而該投資仍然是海外購置房地產(chǎn)。

11月21日，陽光保險集團宣告以4.63億澳元收購澳大利亞悉尼喜來登公園酒店，并與酒店管理方美國喜達屋酒店及度假酒店國際集團（以下簡稱喜達屋酒店集團）結(jié)成長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

悉尼喜來登公園酒店始建于1992年，坐落于久負盛名的海德公園正對面，是悉尼核心CBD區(qū)域的地標式酒店。酒店共擁有557套設(shè)施豪華的客房與套房，作為美國喜達屋酒店集團位于澳洲的旗艦級酒店，該酒店多年來始終是澳大利亞最頂級五星級酒店之一，獲得諸多新南威爾士的最佳奢華酒店獎項。由于澳洲屬于全天候的旅游地區(qū)，該酒店入住率長期保持穩(wěn)健水平，幾乎在全球五星級酒店中表現(xiàn)最優(yōu)。

陽光保險方面表示，由于澳洲屬于全天候的旅游地區(qū)，該酒店入住率長期保持穩(wěn)健水平。該酒店共計557個房間計算，每間房間折合美元約72.6萬，據(jù)預(yù)計，2014年度喜來登公園酒店的稅前盈利約為3000萬澳元。本次4.63億澳元的收購價，相當于每年無杠桿收益率6.5%左右。

陽光保險集團作為國內(nèi)最早的七大保險集團之一，目前擁有陽光財產(chǎn)保險、陽光人壽保險、陽光資產(chǎn)管理等多家專業(yè)子公司，陽光保險成立九年以來，累計承擔(dān)社會風(fēng)險超過80萬億元，累計支付各類賠款超過400億元，創(chuàng)造就業(yè)機會超過10萬個，上繳稅收突破130億元，累計為1.3億客戶提供保險保障。

據(jù)了解，這是今年保險業(yè)第三筆海外投資，事實上不少民間資本也開始進軍海外房地產(chǎn)，如今年10月份萬達集團在英國投資房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)界人士分析認為，相比國內(nèi)房地產(chǎn)投資，投資海外地產(chǎn)能獲得長期穩(wěn)定的回報，而這種長期穩(wěn)定的回報正是保險資金所看重的。

伴隨著人民幣持續(xù)快速升值預(yù)期的不斷減弱，海外投資正不斷成為投資者資產(chǎn)配置中的重要環(huán)節(jié)。與國內(nèi)其他企業(yè)將海外第一單投向歐美有所不同，陽光保險集團選擇將目光投向經(jīng)濟增長更為平穩(wěn)的澳大利亞，經(jīng)過為期半年的考察篩選，最終選定了悉尼喜來登公園酒店。據(jù)悉，在本項目直投前，陽光保險攜手國際頂級投資機構(gòu)KKR、摩根士丹利房地產(chǎn)基金已嘗試保險資金的間接投資，體現(xiàn)了陽光保險一貫的開放與穩(wěn)健風(fēng)格。

據(jù)悉，陽光保險已與喜達屋集團在10月10日正式簽訂收購協(xié)議。目前該筆交易已獲得澳洲政府批準，并已經(jīng)完成所有的交易程序。

（文/洪福）