每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

離坊間傳言的宋衛(wèi)平 “籌資返城”最后時限只有22天，在此背景下，宋衛(wèi)平的籌錢進展備受關注。

《觀點地產(chǎn)新媒體》昨日（12月8日）引述市場消息稱，宋衛(wèi)平已經(jīng)獲得中國東方資產(chǎn)管理公司 （以下簡稱東方資產(chǎn)）期限一年、利率10%的借款，金額為30億元。

對此，東方資產(chǎn)杭州辦事處辦公室負責人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，只能確認杭州辦事處沒有介入，沒有這樣一筆款項借出。

東方資產(chǎn)總裁辦公室人士昨日向記者表示，已經(jīng)注意到微信公眾號披露的這一消息，對這一情況正在積極核實，尚不知具體情況。

記者又嘗試向宋衛(wèi)平方面求證上述消息。宋衛(wèi)平秘書在電話里表示，“這一消息是臆測”，隨后匆匆掛斷了電話；而宋衛(wèi)平妻子夏一波則給記者留下了一個意味深長的回復：“希望得道多助吧。”

傳東方資產(chǎn)借出30億/

12月1日早間，融創(chuàng)中國最新公告披露了收購綠城中國的最新消息。該公告稱，融創(chuàng)中國正考慮可能調(diào)整收購事項，當中可能涉及（其中包括）在全數(shù)退還該公司已支付的代價后，終止收購事項或對將予收購的標的股份及其他條款作出調(diào)整。

根據(jù)此前澎湃等媒體的報道，宋衛(wèi)平歸還融創(chuàng)已支付款項的最后時限將是12月31日，若到時無法歸還，宋衛(wèi)平所持有的剩余股權將被九龍倉和融創(chuàng)“瓜分”。

在這一背景下，業(yè)界對宋衛(wèi)平籌集上述款項的進展極為關注。昨日有市場消息稱，宋衛(wèi)平已經(jīng)籌集到重返綠城所需的50億元，出資方為東方資產(chǎn)。

消息稱，東方資產(chǎn)將借貸30億元給宋衛(wèi)平，加上宋衛(wèi)平、夏一波夫婦籌集的20億元，已經(jīng)足夠償還融創(chuàng)先行繳付的50億元收購款了。消息進一步披露稱，借款利率在10%左右，期限為一年。

為了這筆30億元的借貸，宋衛(wèi)平可以拿出的質押物是綠城中國股份，包括原計劃賣給融創(chuàng)的24.313%以及宋衛(wèi)平手中剩下的10.473%股份。

協(xié)縱國際集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，股份質押是宋衛(wèi)平現(xiàn)階段籌資的首選方式，也幾乎是唯一方式。要拿到30億元的借貸，質押的股份價值通常需要在60億元甚至更多。

“有實力借出30億元的金融機構不在少數(shù)，關鍵是對方是否愿意。”黃立沖說，對于紛爭中的綠城，借貸方可能會有各種不同的看法。但他了解到，如果對方同意，此類放款通常比較快，時間上不會構成障礙。

此時，距融創(chuàng)收購落定的時限只剩20多天了。記者就“東方資產(chǎn)同意借貸30億元的消息”分別向當事多方求證。宋衛(wèi)平秘書在電話里表示，“這一消息是臆測”就匆匆掛斷了電話。而夏一波則給記者留下了一個意味深長的回復：“希望得道多助吧。”

東方資產(chǎn)杭州辦事處辦公室負責人向記者表示，只能確認杭州辦事處沒有介入，沒有這樣一筆款項借出。東方資產(chǎn)總裁辦公室昨日向記者表示，已經(jīng)注意到上述市場消息，對這一情況正在積極核實，尚不知具體情況。

綠城股份對金融機構有吸引力/

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢到，綠城中國昨日收盤價為8.14港元，宋衛(wèi)平可用于質押的全部股份占總股本的34.786%，以此計算，宋衛(wèi)平持有市值為61.22億港元，約人民幣48.76億元。

黃立沖向記者表示，如果用股份質押，折扣率在50%已經(jīng)是比較高的水平。也就是說，按照業(yè)內(nèi)慣例，以昨日的股價計算，上述股份只能借貸約24億元。

宋衛(wèi)平能否籌得這關鍵的30億元，要看綠城中國接下來股價情況以及債權人的態(tài)度。目前尚不知宋衛(wèi)平是否有其他籌資途徑。

根據(jù)此前澎湃等媒體的報道，如果宋衛(wèi)平12月31日前未能還債，回歸綠城就將宣告失敗。如果宋衛(wèi)平借貸成功，不論債權人是誰，其與宋衛(wèi)平的關系都將是一場對賭。不論對方是否是傳聞中的東方資產(chǎn)，雙方的關系將在接下來成為焦點。

如果宋衛(wèi)平在約定的期限內(nèi)不能償還這筆借貸，對方將獲得綠城中國34.786%的股份。如果到時候綠城股價沒有大幅下跌，這對債權人來說將是一筆非常劃算的交易。

資料顯示，東方資產(chǎn)以收購、管理和處置金融機構的不良資產(chǎn)為主業(yè)，兼營投資銀行業(yè)務，以回收最大化和處置成本最小化為主要目標，在境外亦有分支機構。因為國有背景，該公司財務監(jiān)管由財政部負責，公司主要業(yè)務隸屬銀監(jiān)會監(jiān)管，其他金融業(yè)務，由證監(jiān)會等主管部門監(jiān)管。

杭州當?shù)匾晃唤鹑趶臉I(yè)人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，綠城中國的股份流動性好、品牌也好，對金融機構是有一定吸引力的。

東方資產(chǎn)作為國有的四大資產(chǎn)管理公司之一，早年通過幫助國有銀行剝離不良資產(chǎn)，積累了雄厚的資本，實力強，“錢不成問題”。但東方資產(chǎn)對外借貸的成本較高，債務方壓力很大。上述金融從業(yè)人員表示。