每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃麗 發(fā)自成都    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃麗 發(fā)自成都

“App等軟件設(shè)備還在測(cè)試中。”近日，一位接近藍(lán)光集團(tuán)的人士向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，目前藍(lán)光仍在與國內(nèi)某IT巨頭談判。藍(lán)光的動(dòng)作頻頻，意在打造互聯(lián)智能社區(qū)。

在智慧社區(qū)的熱潮下，雖多方都處于摸索和探索期，作為四川知名房企，正走向全國的藍(lán)光也在該領(lǐng)域積極布局。

據(jù)悉，藍(lán)光地產(chǎn)新推出旗下“彩”系列產(chǎn)品，樂彩城作為彩系列的首個(gè)項(xiàng)目也同步亮相?！跋噍^于之前推出的COCO系列，這次的彩系列將全面連通互聯(lián)網(wǎng)，打造最前沿的房地產(chǎn)產(chǎn)品，即互聯(lián)智能社區(qū)?！彼{(lán)光方面曾對(duì)外介紹。

藍(lán)光“生活家”系統(tǒng)落地

在全國打造智慧城市的熱潮下，各路房企爭(zhēng)先恐后發(fā)力智慧社區(qū)，藍(lán)光也不例外。

藍(lán)光地產(chǎn)從成都本土發(fā)家后，已經(jīng)在全國包括北京、重慶、昆明、長(zhǎng)沙、武漢和蘇州等近20座大中型城市，開發(fā)項(xiàng)目超過100個(gè)。藍(lán)光計(jì)劃改變目前小區(qū)單一的居住功能，變成一個(gè)配套完善的復(fù)合型社區(qū)。

今年4月，藍(lán)光舉行“2014藍(lán)光地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)”，正式推出了“4C生活家”系統(tǒng)。據(jù)藍(lán)光介紹，生活家系統(tǒng)將承載具備居家服務(wù)體系、健康服務(wù)體系和文教服務(wù)體系等三大核心社區(qū)服務(wù)功能。藍(lán)光稱將投資上億元打造該系統(tǒng)。

據(jù)藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)總建筑師郭震介紹，“生活家”體系，就是要在小區(qū)內(nèi)打造業(yè)主所有生活所需的服務(wù)配套和商業(yè)配套，按照規(guī)劃，今后藍(lán)光將在小區(qū)內(nèi)打造一條藍(lán)商街和五大社區(qū)中心。

盡管 “生活家”系統(tǒng)高調(diào)發(fā)布，并稱隨后將App上線，不過近日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者登錄蘋果App商城，并未找到藍(lán)光“生活家”相應(yīng)App。

據(jù)上述接近藍(lán)光地產(chǎn)的人士透露，COCO金沙的“生活家”系統(tǒng)并未全面落地，已經(jīng)落地的僅是“生活家”系統(tǒng)中的硬件設(shè)備，即上述五大社區(qū)中心，“App目前還在測(cè)試當(dāng)中?！?/p>

近期，藍(lán)光地產(chǎn)新推出旗下“彩”系列產(chǎn)品，樂彩城作為彩系列的首個(gè)項(xiàng)目也同步亮相。據(jù)該人士透露，“與落地COCO金沙不同的是，藍(lán)光此次將把‘生活家’系統(tǒng)全面聚焦，具體落實(shí)到樂彩城上，樂彩城相當(dāng)于COCO金沙的升級(jí)版?！睒凡食窃谟布虾蛙浖蠈⑷媛涞亍吧罴摇毕到y(tǒng)，打造中國首個(gè)“互聯(lián)智能社區(qū)”。

引“外腦”打造互聯(lián)智能社區(qū)

對(duì)于房企紛紛高舉 “智慧社區(qū)”大旗，中國智慧科學(xué)研究院院長(zhǎng)胡寶鋼向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“這個(gè)方向是對(duì)的，不過目前房企在‘智慧社區(qū)’探索上均還處于嘗試期。”

諸如綠地、龍湖等一線房企也在嘗試智慧社區(qū)的打造。在具體操作模式上，多采取與科技公司合作的模式。綠地在今年7月的戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上就宣布，將與IBM、中興通訊等國內(nèi)外IT科技巨頭合作，打造綠地智慧城鎮(zhèn)社區(qū)。

如今，藍(lán)光擬打造智慧社區(qū)，也希望能引入“外腦”。據(jù)成都媒體此前報(bào)道稱，藍(lán)光地產(chǎn)正在全國范圍內(nèi)尋找有品牌、有實(shí)力的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)行合作。

有消息顯示，近來藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)高層頻繁接洽國內(nèi)某互聯(lián)網(wǎng)科技巨頭，目的正是為了打造樂彩城的“互聯(lián)智能社區(qū)”項(xiàng)目。

上述接近藍(lán)光地產(chǎn)的知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前并未確定合作對(duì)象，藍(lán)光仍在與國內(nèi)某IT巨頭談判中。

不過，對(duì)于在打造智慧社區(qū)過程中房企是否應(yīng)該引 “外腦”，以及在打造中誰占據(jù)主動(dòng)，業(yè)內(nèi)尚有爭(zhēng)論。

成都本土房企炎華置信在項(xiàng)目中引入了“慧鄰”系統(tǒng)。炎華置信青城郡營(yíng)銷策劃總監(jiān)姜翔表示，“與萬科這類全國性房企相比，炎華置信主要通過對(duì)外部資源的合理利用，尋找良性戰(zhàn)略伙伴，通過資源嫁接的形式，打造智慧社區(qū)?！?/p>

但有房企人士認(rèn)為，在打造智慧社區(qū)過程中，房企應(yīng)占據(jù)主導(dǎo)地位?！拔覀儧]有把這種資源給外部，是因?yàn)槲覀冇X得這對(duì)客戶是有傷害的?！睎|原地產(chǎn)集團(tuán)客戶關(guān)系與物業(yè)管理中心總經(jīng)理唐瑩表示，在東原的操作中，是公司自己來做整個(gè)管理背后的體系，互聯(lián)網(wǎng)公司來提供平臺(tái)。