每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沈溦 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 沈溦 發(fā)自杭州

房子入住不足10年，總共22根房柱有16根出現(xiàn)開裂，檢測機構(gòu)認定為C級危房。

近日，由上市公司順發(fā)恒業(yè)（000631，SZ）開發(fā)的房地產(chǎn)項目蕭山順發(fā)美之園被曝出質(zhì)量問題，共有9戶人家被檢測出混凝土中氯離子含量超標，其中6戶家中出現(xiàn)墻面開裂、鋼筋被腐蝕，住戶徐女士家被檢測機構(gòu)鑒定為危房。

對此，順發(fā)恒業(yè)方面在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，公司會面對質(zhì)量問題的存在，也保證向住戶提供維修服務(wù)到滿意為止。對于究竟為何出現(xiàn)如此嚴重的質(zhì)量問題，相關(guān)負責(zé)人并未正面回答記者。

混凝土中氯離子含量超標

從順發(fā)恒業(yè)公司網(wǎng)站上的項目介紹可以看到，順發(fā)美之園位于蕭山城西，湘湖休閑度假區(qū)內(nèi)，南臨湘湖和杭州樂園，緊鄰規(guī)劃中的地鐵一號線站點，是湘湖板塊率先交付的首個大盤，總占地約320畝，總建筑面積約26萬余平方米，以多層為主，為蕭山目前最大的高尚住宅區(qū)之一，并于2006年榮獲杭州市第二屆最佳人居獎。

就是這樣一個樓盤，出現(xiàn)了多戶人家的房屋質(zhì)量問題。對于混凝土中氯離子含量超標的問題，有多家住戶質(zhì)疑，是否出現(xiàn)了開發(fā)商在建設(shè)過程中利用海沙代替河沙的違規(guī)情況？

徐女士告訴記者，2003年，她以80萬元的價格買下順發(fā)美之園的房子，是總面積大約在213平方米的聯(lián)排別墅。

誰想到2004年剛一交現(xiàn)房就發(fā)現(xiàn)承重柱存在開裂情況，“當(dāng)時開發(fā)商順發(fā)恒業(yè)的人說，是由原砌體和粉灰層中存在空氣引起的‘空鼓’問題造成的，也是按照這個原因進行維修?！笨墒菦]過多久，2005年又發(fā)現(xiàn)門框兩構(gòu)造柱開裂及原修復(fù)的承重柱和另一承重柱開裂，房產(chǎn)商又稱空鼓給予修復(fù)。

隨后幾年，原修復(fù)柱子又多次出現(xiàn)開裂，“到現(xiàn)在為止，已有16根柱子出現(xiàn)過開裂。”徐女士表示，2012年，她與開發(fā)商一起找到鑒定機構(gòu)，對房屋安全進行鑒定，鑒定結(jié)果為房屋危險性等級為C級，鑒定報告上寫到，鋼筋銹脹引起順筋裂縫的混凝土柱構(gòu)件存在安全隱患。

記者了解到，在徐女士所住的美之園東區(qū)，目前已有9家住戶在相關(guān)機構(gòu)檢測以后被查出氯離子超標。

一家名為浙江中浩應(yīng)用工程技術(shù)研究院有限公司出具的報告顯示，房子“氯離子含量遠超規(guī)定限制，導(dǎo)致承重柱和構(gòu)造柱明顯開裂，已構(gòu)成危險點。”其外，其他用戶的報告中也顯示，“混凝土中氯離子含量嚴重超標，鋼筋銹蝕以及竹子外觀有輕微開裂”“混凝土中氯離子含量遠遠超過國家規(guī)定限值，”等。

順發(fā)恒業(yè)稱愿意維修到滿意

資料顯示，順發(fā)美之園2004年左右交付，開發(fā)商為順發(fā)恒業(yè)有限公司。根據(jù)其官網(wǎng)描述，該公司是“一家擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司”。

2月5日，順發(fā)恒業(yè)相關(guān)部門負責(zé)人在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，順發(fā)恒業(yè)方面承認徐女士家的房屋質(zhì)量有問題，但并不認可“C級危房”的說法?！拔覀冋J為所有房子出現(xiàn)的問題都可以通過維修解決，對所有的住戶也保證質(zhì)量問題都會維修到滿意為止，對于個別客戶退房的要求，我們可以協(xié)商，但現(xiàn)在已經(jīng)走到訴訟流程，那么就等法院判決為準?！?/p>

此外，針對記者提出為何會出現(xiàn)大規(guī)模質(zhì)量問題，順發(fā)恒業(yè)相關(guān)部門負責(zé)人表示，對于質(zhì)量問題公司會正面面對，但為何會出現(xiàn)相關(guān)問題，自己沒有公司授權(quán)的情況下，不方便透露。

記者注意到，在此之前，順發(fā)恒業(yè)有限公司副總經(jīng)理程捷也在接受媒體采訪是表示，關(guān)于美之園小區(qū)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，檢測以后發(fā)現(xiàn)是鋼筋銹漲引起的柱體裂縫，檢測報告反映有氯離子超標現(xiàn)象，至于為何會出現(xiàn)氯離子超標則并不知情。

對于業(yè)主提出的海沙導(dǎo)致氯離子超標的問題，程捷認為，按照2003年左右的行情，當(dāng)時的河沙相對海沙價格更便宜，邏輯上并不可能出現(xiàn)買海沙代替河沙施工的情況。