每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

昨日（2月12日），北京一天推出平谷區(qū)2宗地塊和順義區(qū)2宗地塊，總面積36.88萬(wàn)平方米，共吸金19.16億元。其中，順義區(qū)順義新城26街區(qū)SY00-0026-6001、6003地塊為C2商業(yè)金融、F3其他類多功能用地，是昨日出讓地塊中面積最大的一宗。首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、龍湖和金地+旭輝+永同昌+K2聯(lián)合體參與競(jìng)拍，最終被金地+旭輝+永同昌+K2聯(lián)合體以13.8億元拿下，溢價(jià)率2.6%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，順義新城區(qū)域在春節(jié)前供地節(jié)奏較為密集。但短短10天之后，同區(qū)域的商業(yè)金融地塊就以極低溢價(jià)率成交，這表明在順義新城區(qū)域整體配套依然相對(duì)薄弱、未來(lái)的規(guī)劃建設(shè)密度較大的情況下，看好周轉(zhuǎn)效率較高的住宅類產(chǎn)品。

另外3宗地塊中，平谷區(qū)夏各莊新城的2宗均由北京中弘弘慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)收入囊中；順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)板橋村的多功能用地由北京朗園置業(yè)有限公司以底價(jià)獲得。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月12日，北京土地市場(chǎng)今年已成交21宗經(jīng)營(yíng)性用地，相比去年同期增加了2宗，土地出讓總額小幅上升26億元，但溢價(jià)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅郭毅認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策和貨幣政策都在逐步寬松，但北京商品住宅成交仍然在自住房打壓下無(wú)力提振。在北京樓市以剛需為主體的背景下，大量中高端項(xiàng)目涌入市場(chǎng)，將會(huì)加劇房企的去化壓力。