每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

一直植根于南京本土的金鷹國際，開始積極向外擴張。

2月9日，金鷹國際旗下公司揚州金鷹新城市中心實業(yè)有限公司，以14億元價格成功競得揚州2015年首個拍賣的G01、G02地塊。公告顯示，G01、G02兩幅地塊總占地面積42.7萬平方米，土地規(guī)劃用途商住、金融用地，規(guī)劃容積率1~2.4，出讓總價14.42億元，成交單價每平方米3377元。

按照規(guī)劃，金鷹國際未來將在這兩幅地塊建成面積達到25萬平方米的商業(yè)綜合體。這是金鷹國際在揚州的第三個項目。

金鷹國際集團董事長王恒表示，揚州是金鷹繼南京、徐州之后的第三大目標市場，將全力推進項目建設，積極開展商業(yè)模式創(chuàng)新。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“揚州未來將會有3座金鷹城市綜合體，這對于地方其他城市綜合體的沖擊力度較大，競爭也會進一步加劇?！?/p>

據(jù)揚州市商務局稱，目前揚州市在建城市綜合體共有11處。從投資規(guī)模來看，這11個項目的總投資均在10億元以上，其中總投資額在20億元以上的有4個，最大的項目是揚州國際公館。從項目建設年限看，最早的京華城A6綜合體將于2015年建設完畢，最遲的SM購物中心將于2018年完工。揚州市商務局市場體系建設處處長王永良稱，“餐飲、影院、超市等業(yè)態(tài)幾乎每家都有，如出一轍的理念模式導致了同質化競爭。”

對此，張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“在建規(guī)模如此多的城市綜合體，隨著同質化競爭的加劇，未來城市綜合體會出現(xiàn)重新洗牌，一部分綜合體會在競爭中出現(xiàn)關門的情況?！?/p>