每經(jīng)編輯 李婷    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

幾度“失約”之后，對福建自貿(mào)區(qū)掛牌時間信息的發(fā)布，地方官員顯得更為謹慎。

今天（25日），福建自貿(mào)區(qū)廈門片區(qū)的一位官員對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，眼下他們也在等待上面正式通知，相關的日常工作和掛牌的籌備工作都在正常推進，而按照上海自貿(mào)區(qū)經(jīng)驗，福建自貿(mào)區(qū)的掛牌或在總體方案正式發(fā)布之后。不管如何，福建自貿(mào)區(qū)掛牌不會再“放鴿子”。

肖鋼視察平潭廈門

此前有媒體報道，3月22日中國證監(jiān)會主席肖鋼視察福建自貿(mào)區(qū)平潭片區(qū)，為掛牌儀式做最后檢查。而《每日經(jīng)濟新聞》記者從廈門片區(qū)一位官員處獲得證實，肖鋼23日、24日來到廈門片區(qū)視察，而肖鋼此行被認為“相當?shù)驼{(diào)”，當?shù)孛襟w都未做任何相關報道。

據(jù)透露，肖鋼此行被解讀為坐實福建自貿(mào)區(qū)平潭片區(qū)金融政策制度創(chuàng)新，涉兩岸金融合作、海峽股權交易中心及IPO、新三板直通車等一系列金融領域的政策制度創(chuàng)新，并將有望引導海內(nèi)外一批大型物流、電商、IT及金融企業(yè)落地平潭，共享金融政策紅利。比如，在金融領域，平潭片區(qū)企業(yè)借用外債實行比例自律管理，即區(qū)內(nèi)中資企業(yè)可借用不超過其上半年末凈資產(chǎn)0.5倍的外債，區(qū)內(nèi)外資企業(yè)可借用不超過其上年末凈資產(chǎn)2倍的外債，并實行余額管理。

盡管肖鋼在廈門視察的具體內(nèi)容并未被曝光，不過業(yè)內(nèi)人士認為，在福建自貿(mào)區(qū)三片區(qū)中，廈門金融服務產(chǎn)業(yè)基礎有較為突出優(yōu)勢，尤其在對臺方面，早在2010年廈門就獲得國務院批準設立建設兩岸金融中心。

自貿(mào)區(qū)熱催漲房租

近日《廈門市推廣中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)可復制改革試點經(jīng)驗工作方案》（以下簡稱《方案》）發(fā)布，文件中共有29項改革試點經(jīng)驗，已有24項在廈門成功落地，這意味著超過八成事項成功落地。據(jù)悉，這些事項將在6月底前分類推進，同時與福建自貿(mào)區(qū)建設工作結(jié)合起來，保證在自貿(mào)試驗區(qū)掛牌后全面實施。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月至3月中旬，福建自貿(mào)區(qū)廈門片區(qū)已引進企業(yè)194個，注冊資本37.7億元，其中外資5300萬美元。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者，廈門進口商品集散中心的SOHO辦公中心眼下的招商出租率已經(jīng)達到了90%，而目前租金約100～110元/平方米/月，較去年底租金價格上漲近50%。而區(qū)內(nèi)的寫字樓售價也在整體樓市行情不景氣的情況下逆勢上漲，由此前的7000～8000元／平方米漲至過萬元。

此外，集散中心的進口中高端名品、進口汽車展示貿(mào)易將涵蓋平行進口汽車和“中規(guī)車”兩種貿(mào)易類型的產(chǎn)品。盡管眼下廈門港還未獲得平行進口汽車授權，但企業(yè)已經(jīng)提前準備，諾信貿(mào)易相關人士表示，眼下福州江陰港已有平行進口汽車業(yè)務，在廈門港獲得試點之前，廈門保稅區(qū)將可采取“聯(lián)動”的方式，從江陰平行進口汽車，而按照目前廈門市場行情來看，價格將比中規(guī)車有望便宜10%～30%。

該人士進一步表示，目前國內(nèi)平行進口汽車業(yè)務主要集中的天津，中國北部相對市場需求和貿(mào)易量較大，而南方市場還有待開發(fā)，同時潛力巨大。

“我們考察了國內(nèi)各個自貿(mào)區(qū)，廈門有一點在特別突出的優(yōu)勢——這是國內(nèi)唯一的城市中心自貿(mào)區(qū)。”該人士認為，作為國內(nèi)知名旅游城市的廈門，有望輻周邊城市省份的平行進口汽車市場。