羅馬尼亞總理蓬塔（右二）在開工儀式上講話。（新華社記者陳進(jìn)攝） 寧建集團(tuán)董事長楊根才（左一）、羅馬尼亞克拉約瓦市長瓦西列斯庫女士（左二）、羅馬尼亞總理蓬塔（右二）和中國大使徐飛洪（右一）在開工儀式上。（新華社記者陳進(jìn)攝） 中國駐羅大使徐飛洪（右四）夫婦與寧建集團(tuán)員工合影。（新華社記者陳進(jìn)攝） 中國承建的羅馬尼亞“安居工程”開工了！中國山東寧建建設(shè)集團(tuán)近日正式啟動(dòng)在羅馬尼亞西南部克拉約瓦市的限價(jià)住宅樓項(xiàng)目，計(jì)劃兩年內(nèi)為當(dāng)?shù)?800戶低收入居民提供安樂窩。 這個(gè)項(xiàng)目既是羅馬尼亞政府大力支持的民生工程，也是中羅兩國經(jīng)濟(jì)合作的一個(gè)重大突破。新華國際客戶端獨(dú)家?guī)鷮?shí)地探房，解密中國建的羅馬尼亞版“經(jīng)濟(jì)適用房”性價(jià)比如何。 【軍事用地免費(fèi)供住宅或售400歐/㎡】 山東寧建集團(tuán)同羅馬尼亞多爾日縣(相當(dāng)于中國的省)首府克拉約瓦市政府合作開發(fā)的這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從3年多以前雙方初步接觸時(shí)就引起了羅其他許多城市的關(guān)注，包括首都布加勒斯特市在內(nèi)的一些地方政府紛紛效仿克拉約瓦市政府，同中國多家建筑公司接洽，商討共同在羅開發(fā)面向普通百姓的房地產(chǎn)項(xiàng)目，有的還很快簽署了合作意向協(xié)議。 克拉約瓦市更是積極推動(dòng)這一項(xiàng)目上馬。新華國際客戶端了解到，女市長瓦西列斯庫先是再三努力說服時(shí)任國防部長出讓市區(qū)一塊近7公頃的軍事用地，又承諾由市政府完成這一項(xiàng)目的三通以及住宅區(qū)內(nèi)道路、綠地、兒童游樂場等配套設(shè)施的建設(shè)。 國防部免費(fèi)出讓軍事用地大大降低了項(xiàng)目的開發(fā)成本，市政府因此有可能公布該住宅以每平方米400歐元(約合人民幣2600元)的價(jià)格出售，幾乎只及該市住房價(jià)格平均水平的一半。據(jù)透露，當(dāng)?shù)匾延袛?shù)千人申請(qǐng)購房，不過市政府表示將嚴(yán)格審核申請(qǐng)者的資格，優(yōu)先滿足低收入市民，并根據(jù)“先來后到”的原則出售這批限價(jià)房。 瓦西列斯庫市長在開工儀式上說，這一限價(jià)住宅樓項(xiàng)目是羅馬尼亞南部地區(qū)二十多年來開發(fā)的最大規(guī)模居民住宅項(xiàng)目，也是羅馬尼亞地方政府同一家中國公司進(jìn)行的首次合作。項(xiàng)目完成時(shí)將向市民們提供一個(gè)擁有底商、幼兒園、診所、健身房、停車樓和露天停車場，以及綠地、兒童游樂場和游泳池等功能齊全的居民社區(qū)。 據(jù)寧建集團(tuán)董事長楊根才介紹，正式動(dòng)工的住宅項(xiàng)目將包括23幢11層高的單體住宅樓，住宅建筑總面積超過16萬平方米?？傆?jì)1800套住宅中除了一居室、兩居室和三居室外，還有50多套躍層。 【兩國合作新模式著力地方】 羅馬尼亞是“一帶一路”沿線的重點(diǎn)國家，自中國-中東歐國家領(lǐng)導(dǎo)人布加勒斯特會(huì)晤后，兩國各領(lǐng)域、各層次的交流合作不斷深化，而地方合作日益成為雙邊合作的重要支撐之一。 克拉約瓦房地產(chǎn)項(xiàng)目正式開工那天，羅總理蓬塔上午還在主持政府會(huì)議，下午即搭乘直升機(jī)，同國防部長杜沙、地區(qū)發(fā)展和公共行政部長德拉格內(nèi)亞等多名高官一起趕到克拉約瓦市。 蓬塔在開工儀式上說，羅馬尼亞要徹底解決住房緊缺問題，僅僅依靠中央政府或者私人開發(fā)商都是不夠的，必須尋找新的途徑，而克拉約瓦市政府積極發(fā)展地方合作，同中國山東省的一家公司合作，這顯然值得推崇。他強(qiáng)調(diào)兩國在許多領(lǐng)域都具有巨大合作潛力，期望更多的雙邊合作項(xiàng)目在羅馬尼亞落戶，同時(shí)也希望羅馬尼亞的公司和產(chǎn)品進(jìn)入中國。 專程前往參加開工儀式的中國駐羅馬尼亞大使徐飛洪表示，克拉約瓦市的居民住宅項(xiàng)目是兩國務(wù)實(shí)合作的一個(gè)典范，開創(chuàng)了兩國合作的一個(gè)新模式，將發(fā)揮開路先鋒的作用。他希望在雙方的努力下，中羅兩國在能源、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域的合作項(xiàng)目將不斷落地生根，開花結(jié)果，造福于兩國人民。 寧建集團(tuán)董事長楊根才也認(rèn)為，這一項(xiàng)目的順利實(shí)施，將開辟中國與羅馬尼亞和中東歐國家合作的一個(gè)新領(lǐng)域，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益雙豐收、互利共贏的一種新模式，打造中國-中東歐合作的一個(gè)新亮點(diǎn)，樹立我國在中東歐地區(qū)為民利民的新形象。 【羅房地產(chǎn)開發(fā)亟待挖潛】 最近二十多年來，羅馬尼亞居民住宅建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需求。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，羅馬尼亞全國住宅總量為820萬個(gè)單元，即每千人擁有380個(gè)住房單元，大大低于歐盟每千人470個(gè)單元的平均水平。盡管沒有關(guān)于羅馬尼亞人均居住面積的確切數(shù)據(jù)，但業(yè)界認(rèn)為遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于20平方米，在歐盟屬于墊底國家之一。 專家認(rèn)為，改善居民居住條件，除加緊住房建設(shè)外別無他法。目前，羅每年新建住宅平均每千人1.7個(gè)單元，大大低于歐盟4.8個(gè)單元的平均水平。 一方面是住房存量和新建住宅的嚴(yán)重不足，而另一方面，羅馬尼亞又是一個(gè)以住房自有率超過95%排名歐洲第一的國家。換言之，在對(duì)待住房這個(gè)問題上，羅馬尼亞人同中國人很相像，都向往著擁有一套屬于自己的房子。然而，由于許多年輕人紛紛離開自己或父母擁有房產(chǎn)的家鄉(xiāng)，集中到首都和其他大城市，結(jié)果有房者又淪為變相的無房者，無形中大大增加了大城市房產(chǎn)的剛性需求。(新華社駐羅馬尼亞記者陳進(jìn)，編輯王申，新華國際客戶端報(bào)道) 原文鏈接：http://house.people.com.cn/n/2015/0412/c164220-26830651.html