每經(jīng)記者 馬偉民 發(fā)自北京

繼毛大慶之后，又一位地產(chǎn)界的少帥投身到孵化器創(chuàng)業(yè)之中。

昨天（4月19日），洪泰基金宣布，洪泰基金創(chuàng)新空間成立，原SOHO中國(guó)副總裁王勝江加入，擔(dān)任洪泰創(chuàng)新空間CEO一職。

王勝江曾擔(dān)任SOHO中國(guó)副總裁一職，負(fù)責(zé)銷售業(yè)務(wù)，曾創(chuàng)下一年200億的銷售業(yè)績(jī)，2年前從SOHO中國(guó)離職，但當(dāng)時(shí)并未透露具體去向。在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，一位了解他的朋友評(píng)價(jià)，“他是一個(gè)很靠譜的人，但又是一個(gè)不安于現(xiàn)狀的人。”

而蟄伏兩年后，這位靠譜又不安分的少帥終于又找到了新的創(chuàng)業(yè)方向。

據(jù)了解，洪泰創(chuàng)新空間是由洪泰基金創(chuàng)立，洪泰基金成立于2014年12月，基金背后則是兩位“業(yè)界大佬，”前華泰聯(lián)合證券董事長(zhǎng)盛希泰和新東方創(chuàng)始人俞敏洪。

而僅僅時(shí)隔4個(gè)月，洪泰基金便推出了洪泰創(chuàng)新空間，布局創(chuàng)業(yè)孵化器。

洪泰創(chuàng)新空間由王勝江操盤(pán)，盛希泰主要負(fù)責(zé)為創(chuàng)業(yè)投資對(duì)象提供資金支持，而俞敏洪則負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)和意見(jiàn)。按俞敏洪的話說(shuō)，他們?nèi)齻€(gè)人分工明確。“我們看中了王勝江的營(yíng)銷能力和在地產(chǎn)圈的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系。”盛希泰表示。

據(jù)悉，洪泰創(chuàng)新空間的商業(yè)模式類似于美國(guó)的wework孵化器，通過(guò)整租的方式租賃下寫(xiě)字樓的辦公場(chǎng)地，再以較高的折扣吸引創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐，并提供包括資金，技術(shù)，設(shè)備，等一系列的服務(wù)。

按照王勝江的說(shuō)法，“創(chuàng)新空間”是通過(guò)搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，解決創(chuàng)業(yè)者科技技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化、幫助傳統(tǒng)制造業(yè)向科技服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型、并解決大眾創(chuàng)業(yè)者資金、推廣、指導(dǎo)等問(wèn)題。

“我們的定位很清楚，我們是中國(guó)第一家創(chuàng)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，我們是為全球的創(chuàng)業(yè)者服務(wù)，這個(gè)跟簡(jiǎn)單的創(chuàng)新空間的運(yùn)營(yíng)是不一樣的。創(chuàng)新空間是基于服務(wù)的。”盛希泰說(shuō)。

事實(shí)上，在洪泰創(chuàng)新空間之前，已經(jīng)有人開(kāi)始試水商業(yè)地產(chǎn)。

今年3月，萬(wàn)科副總裁毛大慶宣布從萬(wàn)科離職，創(chuàng)辦優(yōu)客工場(chǎng)。據(jù)《福布斯中文網(wǎng)》報(bào)道，毛大慶要打造的優(yōu)客工場(chǎng)將為青年創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)辦公、財(cái)務(wù)咨詢、投資管理一條龍服務(wù)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃。按照項(xiàng)目計(jì)劃，將在北京收購(gòu)、改造舊有廠房、公建等，為青年創(chuàng)業(yè)者提供低廉、有品質(zhì)保證的硬件、軟件條件。

而時(shí)隔不到一個(gè)多月，另一位地產(chǎn)大佬也出來(lái)創(chuàng)辦孵化器，商業(yè)地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)打法，似乎成為這些已經(jīng)功成名就的行業(yè)翹楚們的新方向。

“地產(chǎn)已經(jīng)是一個(gè)夕陽(yáng)行業(yè)，而互聯(lián)網(wǎng)是朝陽(yáng)行業(yè)，兩者的集合點(diǎn)，便在于利用地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)去做和互聯(lián)網(wǎng)以及創(chuàng)業(yè)相關(guān)的孵化項(xiàng)目。”一位分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

不過(guò)創(chuàng)業(yè)浪潮是否存在泡沫，是否供過(guò)于求還有待觀察。該分析師表示，“目前孵化器可以分為三個(gè)階段，最原始的孵化器是提供場(chǎng)地租賃，提供一些創(chuàng)業(yè)服務(wù)，并收取一定的場(chǎng)地費(fèi)，高級(jí)一點(diǎn)孵化器的以提供融資、技術(shù)、咨詢和指導(dǎo)為主，比如美國(guó)的YC孵化器，很多創(chuàng)業(yè)者想進(jìn)去的原因在于希望能夠得到創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師的專業(yè)指導(dǎo)，而更先進(jìn)的孵化器，則是重度垂直化。在美國(guó)，一些孵化器開(kāi)始和大學(xué)專業(yè)進(jìn)行深度對(duì)接，一個(gè)孵化器只做一個(gè)領(lǐng)域，比如VR技術(shù)，在垂直領(lǐng)域深耕，這也許是孵化器未來(lái)的趨勢(shì)。”

“目前國(guó)內(nèi)孵化器眾多，優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)非常搶手，光靠資金和場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)難以吸引優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)入駐了。”說(shuō)白了，好的團(tuán)隊(duì)不缺錢(qián)，缺的是資源。”上述人士表示。