每經(jīng)編輯 王婷婷    

邦地產(chǎn)記者 王婷婷

前些天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了一份關(guān)于2014年全國(guó)工資水平的報(bào)告。

“我把全國(guó)的后腿都拉長(zhǎng)了??！”一位成都本地一手樓盤代理行的銷售向邦地產(chǎn)大吐苦水，說他一年純工資才3萬。

不止如此，一位業(yè)內(nèi)大佬今天曝光的上市房企高管收入表里，年薪300萬已經(jīng)接近墊底了。

房地產(chǎn)行業(yè)的收入水平到底是啥情況，3萬拖后腿可以理解，300萬也拖后腿？！

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的報(bào)告，全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資為56339元，實(shí)際增長(zhǎng)7.1%。全國(guó)城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資36390元，實(shí)際增長(zhǎng)9%。

其中，城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位中，平均工資由高到低排列是東部、西部、中部和東北，分別為64239元、51204元、46828元和46512元。

以西部非私營(yíng)單位人員46828元的工資為標(biāo)準(zhǔn)，高大上的房地產(chǎn)銷售真會(huì)拖全國(guó)的后腿？

上述銷售說，其實(shí)所謂的純工資，是每月收入中唯一有保證的底薪部分，大概2.5k，另外還有銷售提成，賣出一套價(jià)值50萬房子的話，提成可以拿到2000元左右。

邦地產(chǎn)找了一些項(xiàng)目銷售打聽了一下。成渝地區(qū)樓盤中，代理銷售底薪一般在2000~3000元不等(試用期底薪1000~2000元不等)，銷售提成有3到8個(gè)點(diǎn)，一般普通銷售就3~4個(gè)點(diǎn)，樓盤不同可能高點(diǎn)兒，職位高的提成也多，另外可能有累計(jì)二次提成和額外獎(jiǎng)金。

如果是房企自派的銷售，底薪會(huì)高一些，福利好一些，提成比例與代理公司的銷售差不了多少。一家大型央企的員工向邦地產(chǎn)透露，該司銷售崗底薪三四千元，策劃崗4500~5500元，但五險(xiǎn)一金等福利很好，年終獎(jiǎng)等獎(jiǎng)金也不錯(cuò)。優(yōu)越感十足。

“獎(jiǎng)金”多還是少，可以說是最能體現(xiàn)一個(gè)行業(yè)是否高大上的指標(biāo)了。

成都業(yè)內(nèi)流傳著不少這方面的段子，也是真事兒。比如，某東三環(huán)項(xiàng)目半個(gè)月的獎(jiǎng)金就發(fā)了近80萬，前幾名銷冠基本一人分到了15萬。攀成鋼和城南幾個(gè)銷售良好的樓盤，銷冠的年底獎(jiǎng)金都在20萬以上。

有人會(huì)說，這只是個(gè)例，那行業(yè)整體情況如何？

從上述招聘網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以看出來，成都房地產(chǎn)策劃崗月薪18213元、經(jīng)紀(jì)人月薪5606元、銷售人員月薪6521元，其中策劃崗的認(rèn)同率最高。

有趣的是，之前智聯(lián)招聘做了一個(gè)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)2015年應(yīng)屆畢業(yè)生總體的實(shí)際簽約月薪平均值為4793元，但“房地產(chǎn)/建筑業(yè)”根本不是他們最期望的就業(yè)行業(yè)的前三個(gè)，卻是他們實(shí)際就業(yè)率最高的前三個(gè)行業(yè)之一。這將有多少小鮮肉“被迫”入房呀～

房地產(chǎn)高管們的收入又怎樣呢？

今天，保利廣東公司董事長(zhǎng)余英在他的認(rèn)證微博上貼出了一張韜?；輴偝銎返?ldquo;上市房企高管收入排行榜”（2014年統(tǒng)計(jì)）。

榜單統(tǒng)計(jì)了年薪前50的高管名單，其中，50歲的恒大副主席夏海鈞以4904萬年薪位居榜首，其次是年薪2417萬的龍湖首席執(zhí)行官邵明曉，瑞安董事總經(jīng)理尹焰強(qiáng)以1658萬的年薪，位列第三。前三位差距之大，小記也是跪了。

萬科董事局主席王石年薪1590萬，排第四。坊間流傳稱，因?yàn)槿ツ隂]完成軍令狀里的任務(wù)，王石給自己降了一半薪。不過，在中國(guó)房地產(chǎn)的職業(yè)經(jīng)理人中，萬科高管收入偏高，這張榜里有11人來自萬科。第二多的是龍湖，占了5席。榜單中最年輕的高管、36歲的韋華寧是龍湖的執(zhí)行董事長(zhǎng)，年薪1059萬，排在第13位。

最后，榜單由綠城“收尾”，榜單門檻被定在410萬。

難怪，某年薪300多萬的成都本地房企高管開玩笑稱“拖了房企高管們的后腿”。

雖然行業(yè)里集團(tuán)營(yíng)銷總的收入差距較大，其實(shí)300萬也是平均水平了。根據(jù)房企實(shí)力和業(yè)績(jī)情況的不同，項(xiàng)目營(yíng)銷總的收入在50萬~200萬不等。跟銷售不同，集團(tuán)和項(xiàng)目的營(yíng)銷總沒有銷售提成。

以前小編還是小記的時(shí)候，曾經(jīng)聽人說，財(cái)經(jīng)媒體的記者拿著5000的月薪，教月薪50萬的人群怎么賺錢。如今，邦地產(chǎn)小記拿著10000元的月薪，卻在叫囂300萬拖后腿。估計(jì)讀者盆友們也是醉了~~