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每經(jīng)記者 杜冉樂

在地產(chǎn)“圍城”里，有人想出去，也有人想進來。

6月19日，美好集團（000667，SZ）發(fā)布公告稱，公司二股東永新國財創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱永新國財）近期通過大宗交易等方式連續(xù)減持逾3億股，已正式退出公司股東之列。

早在10年前，永新國財通過受讓國有股進入美好集團（彼時名為“名流置業(yè)”）董事會，彼時僅持有5644萬股，如今集中清倉套現(xiàn)逾16億元，中信等多家券商及游資密集接盤，美好的股價迎頭“大漲”。

號稱“棚改”概念龍頭股的美好集團，業(yè)務(wù)重心位于武漢，隨著去年樓市轉(zhuǎn)入低迷，業(yè)績突遭惡化，二股東撤離是否與此相關(guān)？

二股東清倉

6月19日，A股市場驚現(xiàn)暴跌。然而，即使加上永新國財近期大額減持，美好集團當天上午股價仍實現(xiàn)漲幅逾8%，但到當天下午其股價急轉(zhuǎn)直下，以跌停價8.15元/股收盤，主力資金凈流出10.78億元。

按照美好集團的公告表述，該公司二股東永新國財于6月15日至6月16日通過集中競價、大宗交易等方式連續(xù)減持約1.28億股，減持比例4.99%，自此也正式退出股東之列。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，整個6月份成為永新國財?shù)募?ldquo;減倉季”，而其連續(xù)數(shù)年持有的美好集團總計逾3億股的流通股，占股比例為13.73%。

6月3日至6月5日，永新國財通過集中競價交易和大宗交易減持1.222億股，減持比例4.77%，這也是其入局美好集團10年來首次大額減持。按其公開表述，這主要是出于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

外界人士原以為二股東套現(xiàn)美好集團上億股“補血”，但事實上并非如此。6月10日，永新國財通過大宗交易再集中減持5050萬股，減持比例1.97%，交易價為5.73元/股，持股比例降為4.99%。

僅一周后，永新國財徹底出清了剩下4.99%的持股比例，套現(xiàn)每股均價位于6.88元~8.16元之間?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者統(tǒng)計相關(guān)交易數(shù)據(jù)了解到，永新國財這幾次大額減持后累計套現(xiàn)超過16億元。

實際上，早在2015年永新國財（彼時名為“北京國財”）通過受讓美好集團5644萬股的國有股，成為持有其20.9%的第二大股東，后來通過定增被稀釋以及多個年份獲得“送轉(zhuǎn)股”，累計持股逾3億股，其所持股份數(shù)也翻了近6倍，但其持股比例卻受到較大稀釋。

記者就此致電美好集團，但其公開電話一直無人接聽。

蹊蹺的買和賣？

記者注意到，永新國財大額減持的舉動與多家券商機構(gòu)協(xié)議交易的頻繁接盤與賣出的時間節(jié)點相吻合。

6月3日，中信證券位于武漢建設(shè)大道的證券營業(yè)部買入與賣出均為5830萬元，成交價5.83元/股，累計成交1000萬股。6月4日，海通證券、廣發(fā)證券與銀泰證券等頻繁買入，而交易對手均為中信證券上述營業(yè)部，成交價均為5.9元/股。

在最近幾次有關(guān)美好集團的大宗交易中，買方幾乎全為華融證券武漢中北路證券營業(yè)部，賣方也均為中信證券上述營業(yè)部。

受中央擬安排1500億棚改資金投放等利好刺激，加上機構(gòu)頻繁出沒，美好集團的股價隨之大漲，6月3日收盤價為6.41元/股，截至6月19日，美好集團在短短兩周之內(nèi)的股價最高觸及9.88元/股。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，美好集團除了“棚改”概念之外，在大牛市中似乎唯有股價低這一典型特征。西部某券商資深人士認為，這種情況不排除機構(gòu)炒作，最后借機套利的可能。

作為武漢棚改的地產(chǎn)巨頭，去年以來受樓市持續(xù)低迷等影響，美好集團業(yè)績也遭遇大滑坡，其2014年營收下滑近40%，歸屬上市公司的凈利潤扣非之后下降7.3%，賬面現(xiàn)金流12.7億元，但其今年預(yù)計開發(fā)投資資金需求近百億元。

曾有媒體報道稱，因武漢大規(guī)模棚改，美好集團陷入一場危險的賭局。當前的現(xiàn)實是各區(qū)域樓市已明顯分化，一線樓市雖然大漲，但像武漢、重慶等1.5線樓市走勢仍不夠明朗，其中部分城市的大型房企為走量而大幅降價。