每經(jīng)編輯 蔡雅蕓    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號(hào)real-estate-circle）

17日，四川宜賓市首富章英啟遭人綁架勒索1億元，宜賓警方證實(shí)犯罪嫌疑人脅迫章英啟參與殺害了一名陌生女子，并對(duì)這一過(guò)程進(jìn)行攝像記錄作為威脅證據(jù)，之后將章英啟釋放回家準(zhǔn)備贖金。

據(jù)媒體稱，這位首富住在宜賓最高檔的一座小區(qū)，安保設(shè)施齊全，按理說(shuō)陌生人很難進(jìn)入。殊不知，四名犯罪嫌疑人竟然就是通過(guò)小區(qū)“下手”的。

據(jù)說(shuō)，幾名嫌疑人不僅竟租住就在章英啟樓下，還紀(jì)錄著小區(qū)數(shù)十輛車的信息和行蹤。這些事件的發(fā)生，不禁讓人震驚，豪宅物業(yè)形同虛設(shè)的安保系統(tǒng)小區(qū)真真令人生寒。

聽說(shuō)，就連豪宅一哥湯臣一品的安保都沒那么嚴(yán)密，一個(gè)名叫“陸家嘴周到”的公眾號(hào)吐槽說(shuō)，湯臣一品的保安如同虛設(shè)，放任陌生人出入。

那么成都的高檔社區(qū)安保如何？邦爺選擇了三個(gè)已建成、已交付，入住率在10%～20％左右的新“豪宅”進(jìn)行了“暗訪”…

一聲“沒帶門卡”，就讓價(jià)值百萬(wàn)的門禁失效

成都二環(huán)內(nèi)，建設(shè)路上的保利康橋多是200平以上的大戶型，房子總價(jià)也達(dá)500多萬(wàn)，在成都而言屬中高等樓盤。

為測(cè)試門禁，邦爺強(qiáng)行從行人門禁的縫兒中擠進(jìn)大門，門禁一直發(fā)出警報(bào)。這時(shí)一位距離我大概10米的安保人員欲上前詢問(wèn)，看起來(lái)是一名負(fù)責(zé)人的保安人員，但當(dāng)我示意“沒帶門禁卡”后，就順利地進(jìn)入了小區(qū)。

▲保利康橋小區(qū)景觀

隨后邦爺來(lái)到太陽(yáng)公元，這個(gè)小區(qū)位處一環(huán)路，電子科技大學(xué)對(duì)面，地理位置優(yōu)越，精裝房16000元／平米的均價(jià)在成都已算高價(jià)。

站在太陽(yáng)公元的小區(qū)正門，記者看到有兩個(gè)保安人員站崗，小區(qū)門禁緊閉，能感受到嚴(yán)密的安保措施。還在擔(dān)心進(jìn)不去小區(qū)的時(shí)候，一位業(yè)主打開了小區(qū)門禁，邦爺隨即尾隨進(jìn)入。后來(lái)才知道，原來(lái)小區(qū)正門根本沒上鎖，隨便誰(shuí)都可以隨意進(jìn)出。

▲太陽(yáng)公元隨意進(jìn)出的正門

此外邦爺還觀察過(guò)很多高檔小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這類情況并不少見。原來(lái)所謂的高檔住宅，安保并不高檔，業(yè)主的人身安全在小區(qū)內(nèi)很可能得不到保障。試想如果記者是蓄意實(shí)施犯罪行為的人，家里的老人、小孩、獨(dú)自行動(dòng)的女性或許很容易就成為犯罪分子的目標(biāo)！

樓棟門禁緊閉 安保松懈

進(jìn)入保利康橋，小區(qū)入住率還不算高，大多數(shù)新房還在裝修，不過(guò)小區(qū)內(nèi)還是有業(yè)主走動(dòng)。邦爺試圖進(jìn)入一棟單元樓，但門禁嚴(yán)鎖，只能作罷。從門禁的提示看，業(yè)主能選擇是否打開單元門禁。

▲保利康橋單元門緊閉門

值得一提的是，記者在保利康橋里隨意拍照，衣著鮮艷并且來(lái)回走動(dòng)，始終沒有保安來(lái)詢問(wèn)。安裝有那么多攝像頭，竟對(duì)陌生人的可疑行蹤一點(diǎn)不敏感。

在太陽(yáng)公元的小區(qū)內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)每個(gè)單元的大門都是打開的，心想這個(gè)豪宅的安保是否太過(guò)太隨意了。但仔細(xì)看后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的單元門禁其實(shí)是一扇嚴(yán)實(shí)的門，外人比較難找到方法進(jìn)入。

▲太陽(yáng)公元真正的門禁

當(dāng)邦爺在小區(qū)里隨意拍照并來(lái)回走動(dòng)時(shí)，有兩名保安從不同的方向朝我走來(lái)，但正當(dāng)我心想小區(qū)安保值得稱贊時(shí)，保安就徑直從我身邊走過(guò)，什么事都沒有發(fā)生…

當(dāng)然還是有保安是敬業(yè)的。邦爺來(lái)到第三個(gè)高檔小區(qū)，雍錦匯，一個(gè)均價(jià)15000元／平米，房源面積基本超200平的樓盤。正門由一位保安小哥守著，邦爺想如法炮制從行人門禁擠進(jìn)去，但是被保安阻止了。不論如何邦爺找理由想進(jìn)入小區(qū)，保安一定要讓爺報(bào)單元號(hào)，稱要登記每一位訪客。就這樣，邦爺被委婉地拒在小區(qū)外……

▲雍錦匯正門

三個(gè)高檔樓盤，有兩個(gè)門禁宛如虛設(shè)。另外，邦爺發(fā)現(xiàn)這些單元門禁有個(gè)最大的漏洞就是沒辦法阻止陌生人尾隨。安保的第一道坎都沒做到位啊！

這不僅讓人擔(dān)心，住戶的居住安全，要知道這些業(yè)主大多都是身價(jià)超千萬(wàn)，對(duì)安保更加重視的人群。財(cái)物失竊事小，但如果人身也有危險(xiǎn)，即使住在高檔社區(qū)，也沒什么意思啊～

但據(jù)說(shuō)現(xiàn)在真正夠品質(zhì)的高檔小區(qū)，基本上都升級(jí)了安保系統(tǒng)，車輛識(shí)別、人臉識(shí)別、指紋密碼等民用安保系統(tǒng)最頂尖的技術(shù)，都被嚴(yán)密地安插進(jìn)整個(gè)社區(qū)的防范措施里，為業(yè)主的安全武裝到“牙齒”。

但邦爺想提醒一句，不稱職的保安也會(huì)讓這些頂尖的裝備失去價(jià)值。所以，希望每個(gè)小區(qū)都能用心對(duì)待安保問(wèn)題，把“威脅”從業(yè)主身邊趕走。也請(qǐng)開發(fā)商和物業(yè)管理公司注意，要對(duì)得起你們的房?jī)r(jià)和物業(yè)費(fèi)！

成都之后，邦爺還會(huì)對(duì)上海、北京、廣州、深圳等地的高檔社區(qū)安保進(jìn)行測(cè)評(píng)。也歡迎廣大業(yè)主朋友投稿吐槽，大家共同促進(jìn)小區(qū)保安質(zhì)量的提高。