每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥

11月21日晚上8時(shí)，在備受全民關(guān)注的亞冠決賽場(chǎng)上，恒大集團(tuán)旗下的保險(xiǎn)公司——恒大人壽亮相，許家印在金融業(yè)隱藏已久的雄心也露出了水面。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，恒大集團(tuán)以39.39億元競(jìng)得中新大東方50%的股權(quán)后，將其更名為恒大人壽。收購?fù)瓿珊螅麻L(zhǎng)趙冬梅留任，前生命人壽董事長(zhǎng)李鋼將出任恒大集團(tuán)董事局副主席兼恒大金融集團(tuán)董事長(zhǎng)，協(xié)助許家印主席具體分管金融產(chǎn)業(yè)，前北大方正人壽總經(jīng)理李平出任總經(jīng)理，該交易已獲監(jiān)管層批準(zhǔn)。

不惜重金進(jìn)入保險(xiǎn)業(yè)

據(jù)悉，今年8月，恒大買下中新大東方人壽保險(xiǎn)有限公司50%的股權(quán)，并將其更名為恒大人壽。當(dāng)時(shí)，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)作為股東之一在官網(wǎng)披露，地產(chǎn)集團(tuán)與城投集團(tuán)在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所成功轉(zhuǎn)讓中新大東方人壽50%的股權(quán)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)（南昌）有限公司以39.39億元價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)145.72%，創(chuàng)下重慶聯(lián)交所成立以來交易金額最大、增值額最高等多項(xiàng)紀(jì)錄。 

中新大東方人壽是一家總部設(shè)在重慶的合資壽險(xiǎn)公司，最初由新加坡大東方人壽與重慶市地產(chǎn)集團(tuán)合資組建，成立于2006年，但自成立以來經(jīng)營(yíng)一直未見起色，于2013年首次進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，新股東的加入并未使得公司境況有實(shí)質(zhì)好轉(zhuǎn)，2014年公司再度籌劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓。資料顯示，截至2014年底，中新大東方虧損4800萬元，成立近10年來始終未實(shí)現(xiàn)盈利。

恒大此次不惜重金大舉進(jìn)入保險(xiǎn)業(yè)，與其擁有巨大的市場(chǎng)空間不無關(guān)系。中國(guó)銀河國(guó)際發(fā)布的研究報(bào)告指出，中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)的滲透率和密度仍然遠(yuǎn)低于國(guó)際平均水平，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代保險(xiǎn)服務(wù)業(yè)的若干意見》，預(yù)計(jì)2015~2020年的保費(fèi)年均復(fù)合增長(zhǎng)率為16.56%?？紤]到中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，預(yù)期國(guó)民對(duì)保險(xiǎn)的意識(shí)將會(huì)增加。此外，執(zhí)行完善退休制度的責(zé)任，將會(huì)從政府逐步轉(zhuǎn)移到商業(yè)保險(xiǎn)公司，以確保退休人員擁有基本的生活質(zhì)素，壽險(xiǎn)公司很可能將受益于養(yǎng)老金市場(chǎng)的持續(xù)高速增長(zhǎng)。

與此同時(shí)，進(jìn)軍保險(xiǎn)業(yè)，與恒大的現(xiàn)有業(yè)務(wù)也有很大的互補(bǔ)性。一位不愿具名的房地產(chǎn)分析師向記者表示，在恒大的壽險(xiǎn)規(guī)模擴(kuò)大后，未來有望利用保險(xiǎn)浮存金，進(jìn)一步降低公司融資端的資金成本，恒大的持有型物業(yè)未來也可以通過與保險(xiǎn)公司合作，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)。此外，恒大目前在全國(guó)范圍推廣互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院，如果能聯(lián)合保險(xiǎn)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)整合銷售，有望在社區(qū)醫(yī)療領(lǐng)域獲取更高的利潤(rùn)。

地產(chǎn)與保險(xiǎn)聯(lián)姻成常態(tài)

隨著房地產(chǎn)與金融加速結(jié)合，保險(xiǎn)公司與地產(chǎn)企業(yè)“聯(lián)姻”也逐漸成為常態(tài)。碧桂園于今年4月獲得中國(guó)平安斥資62.95億港元入股，后者也順利躋身碧桂園第二大股東。去年以來，包括安邦保險(xiǎn)、生命人壽等保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)頻頻舉牌金地集團(tuán)、金融街等地產(chǎn)股。與此同時(shí)，包括綠地、復(fù)星、泰禾集團(tuán)等房企則試圖通過自建或參股保險(xiǎn)公司的方式，尋求低成本的融資渠道。

國(guó)際金融投資家聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席、經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫飛向記者表示，保險(xiǎn)業(yè)的特征是擁有龐大且成本較低的浮存金，由于保費(fèi)流入和保單到期的時(shí)間間隔往往很長(zhǎng)，有些甚至長(zhǎng)達(dá)幾十年，意味著保險(xiǎn)公司手上長(zhǎng)期擁有巨額的沉淀資金，這些資金需要尋找投資出路獲取回報(bào)。另一方面，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，本身也有對(duì)低成本資金的渴求，因此兩者可謂一拍即合，房地產(chǎn)與保險(xiǎn)結(jié)合已經(jīng)成為不可扭轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。