每經(jīng)記者 杜冉樂(lè)

險(xiǎn)資舉牌地產(chǎn)股，絲毫不覺(jué)得“累”，仍舊未有停歇。

12月16日晚間，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從港交所官網(wǎng)數(shù)據(jù)了解到，安邦保險(xiǎn)于12月9日繼續(xù)增持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（03377，HK）6.51億股，最新累計(jì)持股比例29.98%，一舉擠下中國(guó)人壽成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的新大股東。

港交所最新數(shù)據(jù)還顯示，寶能系旗下鉅盛華又舉牌萬(wàn)科A（000002，SZ），分別于近兩日增持其大約累計(jì)2.7億股，最新持股比例為22.45%。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，當(dāng)前各個(gè)行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率對(duì)險(xiǎn)資來(lái)說(shuō)已具有較高的安全邊際，尤其是那些股權(quán)相對(duì)分散的龍頭地產(chǎn)股，未來(lái)不排除被險(xiǎn)資繼續(xù)舉牌。

安邦?yuàn)Z遠(yuǎn)洋大股東

12月4日，安邦保險(xiǎn)突然殺入遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

記者注意到，安邦的途徑為斥資78億元一次性收購(gòu)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主要股東南豐集團(tuán)所持15.4億股，約占遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已發(fā)行股本約20.5%，比遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一大股東中國(guó)人壽持股比例29.3%僅少8.8個(gè)百分點(diǎn)。

外界以為，安邦保險(xiǎn)可能暫時(shí)會(huì)休息片刻，但出人意料的是，12月9日繼續(xù)增持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)6.51億股的股票，每股成本5港幣，累計(jì)持股22.5億股，占遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總股本的29.98%。

如此以來(lái)，安邦保險(xiǎn)已成功擠下中國(guó)人壽，成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)新晉大股東，類(lèi)似情況亦如安邦保險(xiǎn)與生命人壽圍繞金地集團(tuán)大股東的持續(xù)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)理事、交大房地產(chǎn)金融總裁俱樂(lè)部副會(huì)長(zhǎng)李驍說(shuō)，“保險(xiǎn)資金本身成本低，哪怕是跟其他資金拿一樣的回報(bào)率，對(duì)它來(lái)講，已經(jīng)很高了。”

值得關(guān)注的是，安邦保險(xiǎn)所持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股權(quán)比例已接近30%“警戒線”，而按照保監(jiān)會(huì)于2014年4月發(fā)布的暫行辦法規(guī)定，險(xiǎn)資企業(yè)從事保險(xiǎn)資金運(yùn)用應(yīng)當(dāng)符合保監(jiān)會(huì)相關(guān)比例要求，在此之前的2013年9月底曾規(guī)定他們于權(quán)益類(lèi)和不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)比例上限均不超30%。

如果安邦保險(xiǎn)繼續(xù)增持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，不僅可能會(huì)觸及政策紅線，同時(shí)可能會(huì)觸發(fā)要約收購(gòu)條款。按照保監(jiān)會(huì)上述規(guī)定，險(xiǎn)資控股投資應(yīng)限于保險(xiǎn)企業(yè)、非保險(xiǎn)類(lèi)金融企業(yè)及與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)企業(yè)。

險(xiǎn)資舉牌地產(chǎn)“接力賽”

除了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)之外，萬(wàn)科A再遭寶能系舉牌，同樣令市場(chǎng)感到震撼。

港交所官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，寶能系旗下鉅盛華分別于12月10日與12月11日買(mǎi)進(jìn)1.91億股和7864萬(wàn)股萬(wàn)科A股票，其成本分別為19.33元、19.728元，累計(jì)持有萬(wàn)科A大約24.8億股，持股比例為22.45%。

一周前，鉅盛華通過(guò)7個(gè)結(jié)構(gòu)化資管計(jì)劃資金通過(guò)深券所證券交易系統(tǒng)集中競(jìng)價(jià)買(mǎi)入萬(wàn)科A ，占萬(wàn)科現(xiàn)有總股本約4.97%，耗資96.5億元，鉅盛華及一致行動(dòng)人前海人壽合計(jì)持有萬(wàn)科A20.008%的權(quán)益，此次成功擠下萬(wàn)科A二股東華潤(rùn)集團(tuán)，從而新晉為萬(wàn)科A大股東。

與華潤(rùn)集團(tuán)今年八九月份曾少量增持萬(wàn)科A之后依然按兵不動(dòng)相比，近來(lái)寶能系再度強(qiáng)勢(shì)舉牌，這使得當(dāng)前圍繞萬(wàn)科A的股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)似乎有點(diǎn)明晰化，但外界仍然不敢亂下定論。

除了寶能系之外，安邦保險(xiǎn)對(duì)萬(wàn)科A也未閑著。

12月7日，萬(wàn)科A對(duì)外及時(shí)披露了權(quán)益變動(dòng)公告，但外界仍習(xí)慣以為是“寶能系”，但半路殺出一個(gè)“攪局者”安邦保險(xiǎn)，其旗下多只產(chǎn)品合計(jì)購(gòu)入萬(wàn)科A的股票大約5.53億股，合計(jì)持股比例約5%。

除了萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋之外，金地、碧桂園、朗詩(shī)等龍頭地產(chǎn)股均已成為險(xiǎn)資的重點(diǎn)參股對(duì)象。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前135家A股房企中，已被險(xiǎn)資進(jìn)入前十大股東的房企達(dá)21家，占比15.8%。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理后發(fā)現(xiàn)，綠城、綠地極有可能成為下一個(gè)被舉牌的公司，前者因其近兩年估值不斷遭受擠壓，后者巨額定增后股權(quán)可能進(jìn)一步分散化。

近來(lái)頻頻舉牌地產(chǎn)股，險(xiǎn)企也被視為資本市場(chǎng)的新貴、土豪，但在保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展并不均衡，真正風(fēng)光且能被稱為“土豪”的險(xiǎn)企只是極少數(shù)，且背后全有賴于大股東的不斷持續(xù)投入。

編輯：隋丕寧 審核：劉雪梅 終審：蔡戰(zhàn)波