每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號real-estate-circle）

“霧霾，我只吸北京的，相比于冀霾的厚重，魯霾的激烈，蒙霾的陰冷，我更喜歡京霾的醇厚、真實和獨一無二的鄉(xiāng)土氣息。脫硫脫硝的低溫濕潤煤煙與秸稈焚燒的碳香充分混合，還有工業(yè)排放的芬芳，加上尾氣的催化和低氣壓的襯托，最后，再經(jīng)裊裊硫煙的勾兌，使得它經(jīng)久而爽口，干冽且綿長。吸入后掛肺、沁心、入髓，讓品味者肺腑欲焚，欲罷而不能。”這是最近廣為流傳的一個段子。

每年到了這個時候，霧霾總是人們最津津樂道的話題，沒有之一。不僅僅是北京，上海的霧霾也非常嚴重，已有7天重度污染。12月25日，整個申城就籠罩在霧霾下，這一天PM2.5超過300，屬重度污染。

有專家就說了，普通住宅樓9—11層的高度，正好是揚灰層，臟顆粒到這個高度會停留、沉淀，PM2.5濃度最高，這幾層可謂是最臟的樓層了。

但事實真的是這樣嗎？

逆溫層加劇霧霾

曾經(jīng)理想的住宅是這樣：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土沾屋。

但上海交通大學運用無人機搭載便攜式檢測設(shè)備，進行了大氣污染跟蹤監(jiān)測實驗便發(fā)現(xiàn)，一般情況下PM2.5的濃度隨著高度的變化大體呈現(xiàn)垂直分布的規(guī)律，越往上PM2.5濃度越低。

而專家又指出，如果存在逆溫層，這一規(guī)律會被打破。逆溫層多形成于秋冬兩季，存在于300米到500米的高空。PM2.5的混合高度至少為350米。所以發(fā)生逆溫時，大氣垂直方向上的湍流受到抑制，大量煙塵、水汽會聚集在逆溫層下面，350米以下的氣層污染最嚴重。(就像一個蓋子蓋住了污染物，導致污染物難以擴散。上海近來的霧霾大多就是逆溫層引起的)。

所以，也并非住得越高越健康。按普遍樓層標準計算，一般樓高在30-40米，350米幾乎是120層樓的高高度，也就是說，污染時段，只有環(huán)球金融中心、上海中心、金茂大廈這樣的摩天大廈才能避開高污染區(qū)。

究竟買哪層最合適？

上述幾條理論似乎都有理，那么究竟是低層霧霾重還是30樓霧重？

先看看污染氣團的出沒規(guī)律：夜里它飄浮的位置可能會低一些，晴朗的白天，因為擴散充足，它可能會飄浮到稍高一點的天空中。嚴重污染時段，PM2.5的時空分布基本均勻分布。重量很輕的PM2.5不遵循重力沉降的定律，而是漂浮在空氣中平均分布，尤其是在逆溫層的情況下。

室外如此，那么室內(nèi)呢，研究表明，在閉窗情況下，顆粒物進入室內(nèi)會經(jīng)過布朗擴散、重力沉降和慣性撞擊三重作用，它們會在一定程度上降低可懸浮顆粒物的濃度，包括 PM2.5。整個過程中，室內(nèi)外風速、濕度等等都會造成影響，在沒有室內(nèi)污染源的情況下，室內(nèi)的空氣質(zhì)量相對較好。75%的室內(nèi)濃度日變化取決于室外濃度的日變化。也就是大多數(shù)人的直觀體驗，室內(nèi)比室外同等高度的數(shù)值要低50—100左右。

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一到三層為可懸浮顆粒物濃度最高的區(qū)域，即10米以下是最臟的。往上雖然數(shù)值會下降，但在逆溫層的情況下，各樓層無論是PM2.5還是PM10，就都差不多了，呈現(xiàn)均勻的分布狀態(tài)。

因此，邦爺告訴大家，買房別看樓層了，空氣嚴重污染的時候，住1樓和住30樓都在霧霾里，上空氣凈化器是必須的。當然，一般情況下，最好不要選擇臨街、臨路處的房子，因為會受汽車尾氣和揚塵的影響。

城市空氣的污染主要就是以機動車尾氣、餐飲業(yè)油煙、可吸入灰塵顆粒為主，空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮等有害物質(zhì)，其中尤以油煙為甚。

所以，不要選擇底層有餐館酒樓的住宅，由于目前很多餐館都未安裝煙囪或油煙處理設(shè)施，油煙直接散排，樓上的居民特別是二、三樓居民有的根本無法打開窗戶，滿屋子都是一股油煙味道，有的居民家中的家具和家電表層就是一層油膩，所以在買房時這方面的考察也不容忽視。

但是如果還是碰巧買了低層住宅，那么就要做好關(guān)閉門窗等工作，凈化器當然也少不了了。

編輯：王婷婷 審核：楊羚強 終審：蔡戰(zhàn)波