每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

今年2月頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，讓朋友圈里充斥了住宅小區(qū)究竟應(yīng)該不應(yīng)該拆墻的爭(zhēng)論。

在這里，邦爺要激動(dòng)地報(bào)告大家一個(gè)好消息：在你們費(fèi)心拆墻是否是社會(huì)進(jìn)步和文明進(jìn)步，或者是否違反物權(quán)法時(shí)，有人卻注意到了《意見(jiàn)》里的其他內(nèi)容可能更有“商機(jī)”。

國(guó)內(nèi)最大民營(yíng)投資公司---中民投旗下的香港上市公司中民筑友科技與碧桂園集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為其森林都市項(xiàng)目提供全球領(lǐng)先的建筑工業(yè)化服務(wù)。

邦爺聽(tīng)說(shuō)，中民筑科技所以拿到這么大的單子，有一個(gè)原因就是因?yàn)椤兑庖?jiàn)》明確指出要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，10年內(nèi)使裝配式建筑占新建建筑比率達(dá)30%。

流水線上蓋樓成為現(xiàn)實(shí)

而這兩家簽約的內(nèi)容就是被稱為“建筑工業(yè)化”的核心——“裝配式建筑”。所謂裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量，迅速在世界各地推廣開(kāi)來(lái)。

讓“工廠”取代“工地”，讓每一塊標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)化產(chǎn)品，取代工地上現(xiàn)場(chǎng)澆筑的非標(biāo)產(chǎn)品，是整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

巨大的流水線上，幾名工人熟稔地操作著手里的儀器。每15分鐘，一塊鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件徐徐滑出，經(jīng)過(guò)數(shù)小時(shí)養(yǎng)護(hù)，構(gòu)件即可出廠，去向是遍布滬上的大小工地——在這些采用裝配式建筑的工地上，預(yù)制構(gòu)件可以像“積木”一樣，迅速“搭”出一幢幢樓房。

萬(wàn)億市場(chǎng)，就那么幾家能做

2015年全國(guó)建筑業(yè)房屋建筑施工面積124.3億平方米，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年全國(guó)新開(kāi)工的裝配式建筑面積大概在3500萬(wàn)到4500萬(wàn)平方米之間，裝配面積不足3%，而全國(guó)總體占比不足10%。但根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。按2015年全國(guó)建筑業(yè)18萬(wàn)億元的總產(chǎn)值計(jì)算，這無(wú)疑將催生一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)。

美國(guó)預(yù)制裝配式建筑所占比重約為35%，中國(guó)香港所有公屋及60%商業(yè)項(xiàng)目使用預(yù)制裝配式技術(shù)，地震多發(fā)的日本，有50%的住宅和85%的高層采用裝配式技術(shù)。

而目前能預(yù)制裝配式建筑的也就中南建設(shè)、遠(yuǎn)大、中民筑友科技那么幾家。

高科技制造已經(jīng)成為房地產(chǎn)的下一個(gè)風(fēng)口

無(wú)疑，中民筑友科技使這項(xiàng)政策的最大受益者，2015年中民筑友就已獲得420余項(xiàng)相關(guān)專利技術(shù)，通過(guò)不斷強(qiáng)化這項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，致力快速擴(kuò)寬收入來(lái)源及提升市場(chǎng)地位，為股東及客戶創(chuàng)造可觀的回報(bào)。

中民筑友科技執(zhí)行董事兼總裁誾軍表示，與碧桂園的合作為中民筑友科技進(jìn)一步開(kāi)拓中國(guó)及國(guó)際市場(chǎng)打下了基礎(chǔ)。

據(jù)悉，作為建筑工業(yè)化業(yè)務(wù)公司，中民筑友科技運(yùn)用BIM建筑數(shù)字化管理系統(tǒng)和建筑工業(yè)化方式開(kāi)展施工建造，施工周期僅為傳統(tǒng)方式的2/3，用工量也大大減少，施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)粉塵、噪音、污水等污染，可節(jié)水80%、節(jié)能70%、節(jié)材20%，同時(shí)還解決了保溫、防水抗?jié)B、不隔音等建筑通病。

圖片來(lái)源：萊奧德動(dòng)畫(huà) 

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編輯：王婷婷 審核：楊羚強(qiáng) 終審：蔡戰(zhàn)波